建设工程造价全过程论文_陈苏芳

建设工程造价全过程论文_陈苏芳

浙江致远工程管理有限公司 浙江金华 321000

摘要:工程造价管理是建筑工程的基本管理工作,同时也是保证工程经济效益及价值利润的重要手段。全过程造价管理则是从项目的决策阶段开始,直到项目竣工开展的造价管理工作,其不仅能够加强资金使用的合理性,也能够对工程质量实行严格控制。

关键词:工程造价;全过程造价管理;工程质量;

全过程工程造价管理具有全面性、综合性的特征,保证了投资资金划分的合理性,材料、设备使用的有效性,从而提高工程建设的整体质量,为建筑行业的前行奠定基础。

1 工程造价全过程管理

工程造价是工程项目建设中所需资金的总和,由直接费用和间接费用两部分构成。而工程造价全过程管理就是对各环节资金项目进行管控的一种方式。工程造价全过程管理实现了资源的合理配置,通过事前、事中、事后的合理管控,降低资金损耗,保证工程经济效益。

2 工程造价全过程管理的意义及重要性

2.1 意义

工程造价贯穿在工程项目的全过程,通过工程造价全过程管理,能够对各环节的造价成本实行有效控制,避免超支问题的产生;工程造价全过程管控是对工程项目建设实行动态化管控,及时解决工程建设中存在的问题,减少工程项目风险隐患。

2.2 重要性

工程造价全过程管理能够保障工程项目在限定时间内完工,提高工程运行效率及稳定性,其实现了资金利润的有效管控,确保资金投入的稳定性,且该项管理也实现了施工成本的控制,加强了资金划分的合理性,增大了工程的经济效益。

3 工程造价全过程管理的落实

3.1 制定科学合理的管理方法

首先,加大基础项目管理力度。基础项目管理具有一定的复杂性,涉及到的资料数据也相对较多。所以在管理过程中,需要建立专业的管理部门,并结合现有资料完善管理制度,采用科学的造价管理方法加大施工成本的管控力度。例如,在工程造价管理中,管理人员需明确了解基础信息内容,并做好审计工作,明确造价成本控制目标。

其次,实施分层管理作业。随着建筑工程建设内容的增多,质量及成本控制内容也在不断增加,管理人员应对质量管理信息实行收集和整理,有针对性的制定分层管理方案,从而实现各阶段施工成本的控制。

最后,在成本计划审计中,项目部门需同工程师进行沟通交流,为成本计划的编制提供帮助,并在计划编制完成后,提交给造价管理部门完成评估与审核。审核通过后可将方案下发到各部门,确保员工了解成本控制要求,之后再应用到实际施工中,达到造价管理目标。通过逐层管理模式能够加强工程造价管控的合理性、可行性,满足全过程管理要求。

3.2 实施阶段的造价全过程管理

3.2.1 决策阶段的造价管理

立项决策阶段是建筑工程开展的初始阶段,只有加强立项决策的准确性,才能为后续施工作业及造价全过程管控工作提供保障。在立项决策阶段,先要明确基础目标体系,如工程要求、规模、可利用资源以及投放资金等,且结合基础内容对项目投资进行合理评估,并建立回溯机制,减少因信息数据不完整而导致的决策失误。

再者,完善项目全过程决策与主体责任跟踪机制,并在坚持科学决策、民主决策原则的基础上,对项目资金予以合理划分,实现投资效益的最大化。另外,在建设方案的选择上,应通过对比分析的方式,从众多方案中选出利润高,施工质量有保障的方案应用到工程建设中来。

此外,制定项目可行性报告。在项目可行性报告中会将工程建设的最终效益进行准确测评,帮助建筑企业了解工程建设和使用的具体情况,根据现有条件,完成施工方案及图纸的规划设计,促进工程建设的顺利进行。立项决策阶段对工程造价全过程管控有着较大影响,工作人员必须加大对其重视力度,进而从根本上控制工程造价。

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3.2.2 设计阶段的造价管理

在决策完成后,即可开始设计工作。设计环节是决策落实的保障,同时也是工程造价管控的重要环节。设计阶段,工作人员需先做好前期的现场勘查,了解现场的地质、环境等特征,加强图纸设计的合理性,达到节约资金,提高经济效益的目的。在勘查设计环节,造价管理工作的落实除了要严格按照规定要求开展招投标活动外,还需合理选择勘查设计单位,并参照自身特点,选择有效的管控模式,实现全过程工程造价管理。具体来说:

一是合理选择勘查设计单位,并对其提交的勘查设计文件予以严格审核,保证设计方案的可靠性、经济性,为工程建设活动的开展打下良好基础;

二是确保设计基础资料提供的完整性、全面性;

三是开展限额设计,合理调控各施工环节的资金支出,并对关键节点予以有效管控,避免超支情况的发生;

四是聘请专业人员审核设计方案,注重预算编制的准确性,优化建筑工程的使用性能,降低设计成本;

五是做好设计交底及图纸会审工作。设计交底是让工作人员明确了解设计意图,掌握结构施工要点和难点,进而提高工程建设质量。而图纸会审则是对设计图纸中存在的问题予以及时找出和解决,减少施工中的设计变更,合理控制施工成本;

六是完善施工现场服务制度。实践证明,设计对项目投资的影响为35%-70%;施工图阶段其影响为15%-35%。故而若想为总体造价控制打好基础,就需在设计图纸未实施前把好造价管理关。

3.2.3 发承包阶段造价管理

在建筑工程建设中,由于计价方式的不同,建筑合同种类也存在差异,如总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。在招投标环节,应确定计价方式,以此开展合同内容的编制,加强合同管理,维护发承包双方的权益。这其中最为核心的内容就是合同价款的确定,只有确定合同价款内容,才能够在实际施工中,对因不良因素而导致的施工变更实行合理控制,进而降低价格变动带来的风险,提高工程造价控制水平。

3.2.4 施工阶段造价管理

施工阶段产生的成本费用是最多的,也是最能影响工程造价管理效果的环节。所以在该阶段成本控制中,应加强动态管控,注重资源配置合理性,实现现场施工成本的有效管控。同时按照合同要求,对施工中存在的设计变更及签证予以严格把控,避免资金的过度支出,有效控制工程造价。且制定合理高效可操作性强的管理制度,使工程施工中的每一单签证索赔都得到有效的管控,做到依据充分、费用受控、办理及时高效、资料齐全。

2.2.5竣工结算阶段的造价管理

竣工阶段阶段的造价管理首要工作是对工程建设资料进行收集、整理,尤其要对变更事项及变更原因予以详细了解。并通过反复审核,来保证资料数据的准确性,加强造价核算的准确性。同时在检查设计变更及签证手续时,确保其符合规定要求,对于不合规的内容可直接视为无效,其产生的费用也将由施工单位自行承担,不予结算。另外,在结算过程中,对于存在变更的项目要找出变更原因,不属于签证范畴内的工作不予以结算。

3.3 工程造价全过程管理的提升措施

一是加大专业人才的引进和培训力度,提高造价管理人员的综合素质水平,从而促进造价管理工作的有序开展,减少施工成本的过度支出;二是加强监管,以免基础设施项目实施过程中出现隐性消费。这就要求监管机构和管理人员规范整个基础设施项目的正常运行,跟踪管理项目,通过相关手段确保整个项目的正常实施。三是充分发挥市场调节作用,合理控制价格变动区间,避免因市场价格波动带来的损失,最终实现工程造价的有效控制。

4 结语

在建筑工程中,工程造价全过程管理对于实现工程造价控制,以及各环节施工成本的合理规范有着重要意义。只有加强工程造价全过程管理,才能有效的改进工程建设质量,全面提升工程的建设价值和经济效益。

参考文献:

[1]卢宁.建筑工程管理中的全过程造价控制[J].住宅与房地产.2017(12)

[2]刘牧荣.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].门窗.2017(06)

论文作者:陈苏芳

论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期

论文发表时间:2020/4/21

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