摘要:近几年,我国的城市化发展程度越来越高,建筑工程开发的规模越来越大,工程开发数量也在增加,但是建筑行业的持续发展使得资源和能源损耗量急速增加,在造成施工企业资金浪费的同时也使我国能源储备呈现枯竭趋势。为了提高资源利用率,实现能源保护,提高各建筑企业获取的经济效益,在施工前期进行工程造价预算是保证工程水利开展的基础,对建筑成本节约及建造水平提高具有重要作用。现在本文将针对建筑工程前期阶段造价的控制和管理展开探讨。
关键词:建筑工程;造价;控制;管理
工程前期阶段造价控制与管理是开展工程施工的关键前提,对控制施工成本、节约工程开支具有十分重要的意义。工程前期阶段工程造价控制和管理是实现企业长期发展、提高工程效益的保障,采取有效方法实现造价预估是辅助企业进行合理控制,增强企业综合实力,提高企业竞争力的主要途径。建筑工程前期阶段是工程建设的基础,对其进行工程造价管理能够提高工程质量,为实现工程资源节约奠定基础,有利于建筑施工企业达成长期发展目标。
一、建筑工程前期阶段造价
在建筑工程运行中共分为多个阶段,每一个阶段都是工程建设的重要环节,包括准备阶段、决议阶段,这些都是进行工程建造的前提,工程造价工作贯通与整个工程过程,是确保工程顺利开展的关键;工程前期阶段是整个工程的基础,对于工程发展和顺利开展具有指导意义和决定性作用。所以,增加对建筑工程前期阶段造价的控制和管理是工程施工的重中之重,这有利于工程质量提高,促进建筑工程企业发展。
二、建筑工程前期阶段造价控制与管理中存在的问题
对建筑工程来说,由于其施工周期较长、且耗费资金较多,对建筑工程进行科学规划至关重要,但是在实际情况中,很多建筑企业都没有格外关注工程项口的投资问题以及规划问题。由于建筑市场具有较大的变动性,要求建筑企业在开展工程项口前仔细分析市场环境,根据实际工程特性进行施工设计,但是很多建筑企业在承接工程项口后便直接进行施工,缺乏一定的预算意识,致使后期施工过程中出现了资金不足、工程质量不合格、工期延长等问题,不仅给建筑工程的顺利开展带来不利影响,而且很容易损害企业的经济效益,严重时可能使企业而临破产威胁。
建筑工程的施工设计与工程造价有着紧密联系,要求设计单位对施工环境进行准确分析,尽可能确保施工设计的合理性,这样才能较好降低施工成本。但是在实际情况中,很多设计单位只是凭借自身经验进行施工设计,没有较好进行实地考察,对施工地质条件、水文条件等没有明确,在这种情况下,所制定的施工设计方案难以较好满足实际施工情况,很容易出现施工成本过高等问题,不利于造价的控制与管理。
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三、建筑工程前期阶段造价控制和管理的有效举措
(一)决策阶段
决策是开展建筑工程的根本,是整个项目的开端,对工程施工的顺利进行具有指向性作用,决策范围十分广泛,与工程的每一步骤都有非常紧密的联系,所以对工程决策环节进行管理是非常重要的,在进行管理时有一些问题需要我们加以重视。
在项目设定初期,进行项目决策时需要充分考虑能有影响工程开展的各种要素,对工程施工地点考察、经济成本投入计算以及销售市场规划等方面的考察,都是项目决策制定的决定性因素。工程施工单位需要考虑地理环境、气候条件、水源位置等元素选择施工地点,然后根据工地实际情况选择适合的施工技术、制定科学的施工方案,使用经济高效的施工设备,经过反复考量最终制定投资最小、施工效果最佳的方案,尽可能节约建设资金投入,实现对工程造价的合理控制。
项目法人是工程的主要责任人,在工程的前期准备阶段,特别是项目决策阶段,法人要制定严格的考量标准,对项目开展过程中存在的违规行为进行严肃处置,在宏观角度对整个工程进行管理,使工程建设资源得到充分利用和循环使用,保证企业经营获得最高收益,实现工程结果优化。企业运用科学理念对工程进行综合分析,从施工技术、设备、资金等角度对工程进行探究可以增加企业决策的科学性,减少决策误差,是保证工程正常开展及运行的前提,进而提高企业是市场竞争力,增加企业经济收益,扩大其社会效益,最后达成工程投入方向。
项目成本预算是工程能否开展的决定性因素,要求企业在进行资金评估时充分考虑气候、时间、环境等条件的差别,做好项目资金投入总体规划,平衡各投资环节的资金分配,要经过实地考察后综合实际情况后量力而行,避免冲动的不合理投资,要经过研究讨论后对其落实的可能性进行研究,经过反复评价测验后才能制定决策。
(二)设计阶段
建筑工程项目设计阶段是技术与经济统一、对立的过程,在一定程度上决定了建筑规模、产品方案以及建筑使用功能,通过设计方案,能够计算出整个工程造价,是控制和管理工程造价的关键环节,对于减少工程造价具有十分重要作用,在一定程度上决定了建筑工程效益。因此,加强控制和管理设计阶段造价十分重要。主要通过以下几个方面实施管理:
标准设计作为一种新型设计方法,在降低工程造价、节约成本等方面具有积极地促进作用,也是贯彻落实国家技术经济政策的具体体现,不仅能够优化资源利用结构,还能够充分满足施工、生产等标准。因此,在设计阶段推广和普及标准设计是可行的,能够有效降低成本。
实行设计招标和方案竞选方法,资源和资金能够发挥最大效用,实现技术与经济的高度统一。因此,在设计过程中,要大力实行设计招标,通过公平、公正的招标过程,寻求符合标准和要求的设计方案,提高建筑项目设计方案的先进、合理性,减少设计时间以及设计费用,提高工程造价控制和管理水平。
限额设计主要是指在保证建筑工程前提下,将批准设计任务书与投资估算作为设计基础,合理安排设计建筑工程设计,是保证投资额的有效途径。因此,可以在项目建筑设计阶段大力推广和普及,从而有效降低设计成本,提高建筑项目经济效益。
目前,大多数工程建设监理将注意力集中在施工阶段,而忽视了对工程建筑项目影响较大的设计阶段的监理,在设计阶段实行设计监理,加强对建筑施工项目整个过程进行监督和管理,不仅能够有效避免设计过程中可能存在的缺陷和失误,还能够提高工程设计质量和效率,提高工程造价控制和管理水平。另外,对设计图纸进行优化也是监理的工作内容之一,图纸设计清晰与否等相关事项都需要注意。
四、结束语
总而言之,工程施工受到科技水平、经济状况、气候条件等诸多原因共同作用,受到很多条件的限制和影响,所以为了保证工程施工的质量、节约工程建设资源、降低施工成本,对建筑工程前期阶段造价进行控制和管理是非常关键的。企业在进行工程造价评估时要摒弃传统落后思想,转变工作理念,遵循实事求是的原则,做到管控合理,对工程前期的每一环节实行控制。同时,还要加强工程前期阶段的监督管理工作,提高工程建设质量和水平,推动我国经济发展水平进一步提高。
参考文献:
[1]胡浩东.建筑工程土建造价管理问题及对策分析[J].黑龙江科学.2014(02)
[2]陈建.试论建筑工程全过程造价的控制措施[J].价值工程.2011(09)
论文作者:张莉
论文发表刊物:《基层建设》2016年21期
论文发表时间:2016/12/2
标签:工程论文; 阶段论文; 建筑工程论文; 造价论文; 工程造价论文; 建筑论文; 企业论文; 《基层建设》2016年21期论文;