李红民[1]2003年在《WTO条件下房地产业的期权激励》文中研究指明现代企业的目标是追求利润最大化。而实现这一目标的最基本因素是员工。如何管理和激励员工，使其发挥其最大效能，为企业创造财富，是每个企业老总所关心的问题。 有效的激励对企业的重要性无需多言，没有有效的激励，企业轻则失去员工士气，重则导致人才流失。而优秀人才是企业建立核心竞争力的关键和保持竞争优势的基本资源，人才的流失是企业不可估量的损失。本文将结合当前中国加入WTO的形式，以及我国房地产业现状，就人力资源管理的人员激励方面做一点讨论。 房地产业具有专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂、人员流动性大等特点。这些特点决定了房地产从业人员必须要具有扎实的专业知识、良好的心理素质、长远的眼光及很强的综合能力。房地产企业对人员素质和管理水平有较高的要求。许多房地产企业近几年发展困难，原因固然很多，但房地产从业人员专业素质较差，企业领导对人力资源管理工作重视不够是其中最直接的原因之一。因此人力资源管理对房地产企业来说是一项十分重要的工作。我国目前从事在房地产业的人员不少，但高级管理人员和技术骨干不多，从业人员的素质普遍偏低。而房地产业劳动力要注重质量而不是数量。而由于缺乏有效的激励机制，导致人才流失，企业核心队伍不稳定，企业难以发展。为了保证企业核心队伍的稳定和企业的持续发展，房地产企业应设计长期而有效的激励机制。而期权激励则是目前一种有效的长期激励体制。 本文将结合我国房地产业现状，阐述期权激励在房地产业实施的必要性、可行性，对其具体实施和实施中可能出现的问题做一个有益的探讨。
王海武[2]2007年在《我国房地产企业融资方式研究》文中提出近年来,国家运用财政政策、货币政策对房地产行业进行了一轮又一轮的宏观调控:2003年的121号文对房地产企业贷款条件进行严格规定,2006年的212号文基本堵死了股权信托的操作空间。2007年的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(187号文)拉开了房地产土地增值税“清算时代”的帷幕。在金融市场上,2006年央行连续两次上调商业银行准备金率和提高基本贷款利率,银根紧缩使得一半以上的房地产企业面临资金链紧张,甚至淘汰出局的危险。在国内金融市场尚未完全开放的条件下,房地产业如何拓展新的融资渠道,如何构建适合自身实际情况的最佳融资方式组合,实现多元化融资,成为关系到其生存和发展的头等大事。本文首先对房地产企业融资理论和国内近期研究观点进行述评,然后考察发达国家房地产企业融资的经验与借鉴,在分析我国房地产企业融资现状与不足的基础上,提出了笔者拓宽房地产企业融资渠道的若干建议,最后阐述了需要解决的相关配套问题。
程韶青[3]2012年在《外资银行进入与我国商业银行风险承担关系的研究》文中研究说明中国加入WTO后,随着我国银行业的全面开放、我国经济的不断发展以及综合国力的不断提高,外资银行加快了进入中国的步伐。由于竞争日趋激烈,伴随着利率管制的进一步放松,中国银行业市场的利差将呈不断下降趋势,并可能导致平均利润率下降。因此我国银行业机遇与调整并存,带来机遇的同时也带来了风险。2007年4月,取消对外资银行经营人民币业务的地域和客户限制,外资银行的进入会产生竞争效应,也会带给我国诸如加大金融调控难度、给国内金融业带来冲击等不利影响,需要我国付出一定的成本。外资银行进入会在一定程度上可能会影响国内银行特许权价值,并带来更为激烈的同业竞争,这些都会造成东道国银行面临利润下降、风险上升的不利局面,银行体系的脆弱性加大,而银行特许权价值的降低是银行脆弱性的一个重要因素,高特许权价值可以降低银行的过度冒险行为。本文基于特许权价值视角来分析外资银行进入对我国商业银行风险承担的关系,采用理论与实证相结合的方法,首先是通过对国内外学者的文献综述,理论分析了特许权价值的定义,并比较了特许权价值的度量方法。对外资银行进入与特许权价值的约束效应进行了理论分析,再分析了特许权价值与我国银行风险承担的关系,发现我国一年期存贷利差与我国商业银行的特许权价值呈同方向趋势变化。最后是实证分析,选取十六家上市银行作为样本,样本区间为1999-2010的年度数据,利用托宾Q法度量了所选样本银行的特许权价值,并比较了最早5家上市银行的特许权价值,发现其变动趋势一样。通过构建十六家银行的而板数据,利用EVIEWS6.0进行了固定效应模型分析,分析了外资银行进入与特许权价值的关系,用二阶段最小二乘法模型进行实证分析,再分析特许权价值与我国银行风险承担的关系。最后根据回归结果,提出了在我国银行业开放的背景下,提出应如何应对银行风险、如何提高银行特许权价值以及对外资银行进入应如何监管的政策建议。
参考文献：
[1]. WTO条件下房地产业的期权激励[D]. 李红民. 武汉理工大学. 2003
[2]. 我国房地产企业融资方式研究[D]. 王海武. 吉林大学. 2007
[3]. 外资银行进入与我国商业银行风险承担关系的研究[D]. 程韶青. 南京师范大学. 2012
标签：宏观经济管理与可持续发展论文; 投资论文; 银行论文; 期权激励论文; 期权价值论文; 外资银行论文; 房地产业论文; 期权论文;