摘要：经济的发展同时，也带动了房地产业的蓬勃发展，越来越多的高层建筑出现在我们眼前，在对高层住宅小区进行设计时，要把住户、建筑本身和自然之间的关系处理好，才能使人们感受到舒适的感觉，但也要注意对周围的环境保护好，不能随意破环污染。本文通过对高层住宅小区设计的外部及周边环境、内部空间布局以及建筑设施配置等内容进行了分析研究探讨。
关键词：高层住宅；小区；建筑设计；设计理念；设施配置
住宅产业的快速发展，使得高层住宅产业有着广阔的前景和需求，已成为重要的物质载体。随着居住区居民的不断增多，居住区及其周围环境的生态景观建设逐渐成为人们关注的焦点。当今社会的物质文明和精神文明正处于不断发展的阶段，人们对住宅建筑的质量、形态和空间布局也提出了新的要求。因此在高层住宅建筑设计过程中对其进行环境规划已成为当务之急。
1 高层住宅小区设计理念
考虑到近年来城市发展和设计理念的变化,资源,经济与政策综合研究,从环境,空间,文化和效益四个方面对高层住宅建筑设计。环境设计应与时俱进,符合时代发展,追求人与自然和谐共处,共享和有效协调社会资源。建筑空间形态的核心设计,简单的平面设计融入空间的组合,不仅是人的活动,而且要更好地促进公众的活动,所以我们应该接受这些空间变成一个有意义的和有价值的空间变化。建筑中的文化设计体现了工程技术与塑胶艺术的结合,文化设计应遵循时代,民族特色,与区域历史文化传统相联系。一个很好的建筑立面往往是一个地区和城市的标志。效益设计是住宅建筑设计的最终归属。效益设计首先从实际效益中考虑到社会效益和经济效益。
2 高层住宅小区外部及周边环境的设计
2.1 小区安全性能设计
小区的安全性能问题主要是抗震问题，因此，在对高层住宅小区进行设计时，要首先重点考虑到的，要严格按照国家的抗震标准进行设防。不同的建筑类型，即使在相同的地质条件下的抗震性能可能会发生很大的变化。因此，在规划初期，按照抗震设计的相关要求，选择最有利于抗震区结构。在规划过程中，应在各方面考虑地震对施工项目的影响。只有把住宅的抗震能力提高了，才能把地震带来的损失减少到最低。
2.2 高层住宅小区的绿地规划设计
高层住宅小区的绿地规划设计主要是由园林小品和绿化带组成，其中，园林小品有园路、凉亭、雕塑、假山和木桥等组成，而绿带带则有草坪、花丛和树群组成，这些组合在一起的园林环境可以给小区居民带来舒适的娱乐活动的场所和休息的空间。
2.3车位设计
随着城市车辆数量的增加，车辆占用空间和环境污染越来越严重。高层住宅区住宅密度较大，停车困难，停车混乱已成为很多高层次的治理问题，也严重影响了该区整体环境，这就要求高层住宅小区建设者 在开始规划设计时要考虑停车位，尽量减少和改善车辆对环境的影响。
3 高层住宅小区内部空间布局的设计
3.1整体尺度的把握
高层住宅面积不大，但在空间上却影响很大，例如像在街道或者商住楼的高层住宅小区上就显现出来了，在进行设计时，就要求做好空间上的尺度设计了，只有把握好尺度，才能减少高层建筑对街道带来的压迫感。因此，高层住宅小区设计要严格遵循美观、尺度适宜的要求去进行设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2要优化户型的设计
优化住宅区高层建筑设计，是力求创造一个合理的布局，功能清晰，舒适宜居的环境。户型设计是否合理，环境是否舒适宜居，是摆在购买用户面前首先考虑的问题，也是直接决定了房地产市场前景的未来。户型设计不仅仅是建筑本身的设计，从更深层次上设计出一种生活方式，如何更好的把使用功能和有限的空间结合起来，这就对设计师提出了新的要求，才能更好的为居住着居住者提供既经济适用又灵活丰富的户型空间。
3.3楼梯及电梯设计
楼梯和电梯在高层建筑住宅中是必不可少的，因为这两者都具有使用和紧急疏散的功能，如何设计好楼梯与电梯的设计呢，本人认为，起码先要符合最简单的安全疏散的要求。
对于高层住宅小区来说，电梯是高层住宅小区的必备工具，楼层越高，就越来越多的人使用电梯，所以在高层住宅设计时应考虑使用安全、方便、经济的电梯。高层住宅电梯设计应以建筑功能等因素为依据，合理分配高层住宅电梯应在每层楼设置，这是为了方便使用，但为了节省投资， 设置不超过两层。 降低电梯设施有利于节省电梯成本，简化电梯管理，降低损坏率。
4 建筑设施配置设计
4.1给水排水设施的设计配置
住宅建筑必须科学配置室内给排水系统，应采取竖向分区或减压措施，保障住宅供水的供应。为确保洁具及水暖配件、阀门等配件的质量，住宅设施应预留给热水供应设施。高层住宅污水排放管道应设在本层。卫浴间设置防止溢干和使用专用地漏。
4.2通风电暖设计
在进行住宅建筑室内设计时，对自然通风和排气设施的设计一定要科学的布置，例如卫生间要设置回流区，以便顺利排出；排气口要预留安装排气机的位置；对于有些寒冷低于的高层住宅小区，还需要设计采暖系统，实施分室温度调节与均匀分布，并宜为实施分户热量计量预留条件。保障散热器与室内设施及家具协调布置。
4.3电气燃气设计
住宅建筑电气和燃气设施布局，要科学。室内电气线路应符合安全和防火要求的布线安装，住宅空调设计，卫生间的照明和电源系统，电源插座应设置独立回路设置漏电保护装置，每套住宅应设计电源总断路器，高层住宅要设置楼宇对讲系统。
5 结语
随着我国经济的快速发展，城镇化的步伐也在不断加快，由于人均土地占有率减少，使得高层建筑住宅小区需求不断增加，成为我国房地产市场发展的主要趋势。在当前城市建设发展趋势的角度来看，建筑设计的方法和原则要充分考虑到生活环境，经济，空间，布局，环境保护等因素，通过系统的分析，对高层住宅小区进行优化设计，这样才能更好的建设出更适合人们宜居的高层住宅小区。
参考文献：
[1]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J].企业科技与发展，2010，（16）.
[2]袁志丰.高层住宅小区的建设设计[J].中华建设.2013（2）.
[3]陆伟.高层住宅小区建筑设计分析[J].建材与装饰（中旬刊）.2008（5）.
[4]魏志刚.浅谈高层住宅小区建筑设计的要点[J].中国房地产业.2011（8）.
[5]李斌,邹树兵.浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报, 2009, (02).
[6]何川,张雷,邓嘉萍.关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J].城市建筑,2007, (01)
论文作者:文马驷
论文发表刊物:《基层建设》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/12
标签：住宅小区论文; 高层论文; 住宅论文; 建筑论文; 高层住宅论文; 电梯论文; 设施论文; 《基层建设》2017年第7期论文;