摘要：随着科学技术的发展，我国的GIS技术有了很大进展，并在房产测绘中得到了广泛的应用。为我国未来房产测绘管理及数据分析提供了强有力的数据支撑的同时在根本上促进我国房地产测绘的实际发展。本文主要针对房产测绘 GIS 技术进行简要的分析和研究，以期给广大工作人员以启示。
关键词：地理信息系统；房产测绘；应用分析
引言
从当前房产企业管理实际来说，基于GIS技术的房产测绘为重要手段。积极应用GIS技术手段，对助力房产管理工作人员进行相关工作，比如房产平面效果图以及构建房产分层模型等，有着重要的意义。就房产测绘管理工作实际来说，对GIS技术的需求很是迫切，通过此网络平台能够了解房产相关信息。房产企业积极构建基于GIS技术的管理平台，及时更新信息，来提高自身的业务水平。
1房产测绘的具体内容以及房产测绘目的
顾名思义，房产测绘就是利用相关房产测绘技术手段对房产的基本面积以及结构进行科学细致的计算和分析并且对房产图进行合理的绘制，一方面，对房产进行基本的了解；另一方面，还要对房产进行一个深入的了解，对所房产测绘房产的部分关键要素以及变更情况做到深入了解。对房产测绘的具体内容进行了解，可以有效地对房产进行平面控制和管理从而达到对房屋产权进行合理有效规划与管理的目的，在一定程度上配合政府部门对房屋产权的管理工作，比较详细的记录房产信息与变更情况，而且，随着互联网的发展，对此类信息进行数字化和信息化的管理可以实时的通过相关平台发布房产情况，进行动态化和可视化的科学管理，更好的为社会服务。
2地理信息系统GIS技术简述
GIS即地理信息系统（Geographic Information System），地理信息系统是以地理空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，运用系统工程和信息科学的理论，科学管理和综合分析具有空间内涵的地理数据，以提供管理、决策等所需信息的技术系统。简单地说，GIS是综合处理和分析地理空间数据的一种技术系统，是以测绘测量为基础，以数据库作为数据储存和使用的数据源，以计算机编程为平台的全球空间分析即时技术。地理信息系统作为获取、存储、分析和管理地理空间数据的重要工具、技术和学科，近年来得到了广泛关注和迅猛发展。一般来说，GIS可以分为人员、硬件、软件、数据及发生过程这几个方面。而在这几个方面当中，人员又是基础，负责开发程序。而数据则是系统的核心，通过对这些采集的数据信息进行处理分析，完善地理信息。而硬件设备则是数据信息的载体，硬件的配置则决定了数据采集的速度与准确性。有硬件设备，就需要有软件操作系统的支持，它包括很多方面，有绘图软件、数据库软件及其他操作系统软件等。而所谓过程，则是GIS系统在使用过程中的人机交互的过程。
3地理信息系统GIS在房产测绘中的需求分析
应用于房产测绘信息系统的地理信息系统GIS技术，是房产信息管理基础支持。其通过对房产测绘平面图的采集、分层分户图等方式，建立起房产图形信息数据库，从而实现房产信息管理的自动化、信息化、数字化综合一体化。应用于房产测绘管理的GIS技术，最基础要求就是必须具备图像处理功能。并且能够为测绘信息提供专业的网络拓扑分析，从而进行科学统计，为房产信息管理的决策提供有力依据。房产测绘对于数据的要求为信息一体化，并且还要基本实现测量、计算、分析自动化。而这就要求GIS系统必须具有对于数据和管理有海量的处理能力，还要求对于信息数据处理的时效性和准确性，在配备网络接口后，就可以实现所有数据信息网络共享。应用于房产信息管理的GIS技术，也要求对房产编码技术进行支持，并且还能够保证可以联网。通过对房产编码查询，就可以清楚掌握房屋的基本概况。全方位立体化提高房屋信息的管理能力。另一方面，GIS房产测绘系统，还应该包括系统流程查询、房地产信息管理、成果输出和统计等功能模块。这些模块的主要作用是可以对用户进行管理，确定使用的用户权限及密码修改等基础操作功能。最后，就是GIS房产测绘系统需要把数据信息库建全并完善。这对于房产测绘中涉及的相关数据、实时数据的处理的统计、计算、分析等，有着重要的管理意义。在GIS技术基础上所进行的房产测绘工作，从本质上将整个房地产的信息管理和实际的基础信息测绘工作有机的结合在了一起，在很大程度上帮助房地产测绘准确性能的提升同时在实际的测绘环节应用GIS技术，也能够在很大程度上提升GIS数据的更新速率，从而提升整体的管理质量同时最大程度上优化原有测绘阶段的准确性情况，降低因测绘不准确所造成的房产纠纷问题，优化测绘模式。与此同时，在基于GIS技术的模式上进行有关房产的测绘，能够将想要进行测量的目标地产的密度、容积等情况进行更加全面、系统的测量，进而减少实际工作中因测量信息不准确所造成的矛盾。
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4地理信息系统技术在房产测绘中的应用
4.1做好需求分析
房产测绘中应用GIS技术，需要构建基于GIS的房产测绘信息系统。在实际应用中，主要负责房产图形的采集，基于各类信息，进行数据库的构建，进而实现管理的数字化以及信息化。开展管理工作时，对房产测绘信息系统的功能有着较高要求，其需要具备图像处理的能力，这需要对测绘数据实施统一管理，进而实现测量计算的自动化，测量分析的自动化。GIS技术的应用，需要支持编码技术，进而能够为用户提供极大的便利，借助搜索引擎开展搜索，能够提高工作效率。除此之外，还需要具有业务流畅查询以及信息管理等功能。这需要构建功能完善的数据库，为系统使用提供实时数据，提高系统的运行效率。
4.2数据获取
地理信息系统测量技术使用数据符号作为数据显示的重要元素，工具和软件持续地改进和更新，利用图例和插图将地理数据直观地显示在屏幕上。也可以得到一个简单方便的电子地图。
4.3图像文字一体化
在实际的房产数据测绘环节，有关图件信息的咨询是实际测绘环节不可或缺的重要组成信息来源之一，尤其是就目前来说，在实际的房产测绘管理过程汇总关图文资料的搜集一直是保证后续测绘准确性的基础，所以，在基于GIS模式下，将图文进行一体化的操作，不仅仅能够将系统中的数据转化为更为直观的图像，这是GIS系统中最为必不可少的一个重要功能。通过图文并茂的界面展现，更能提高工和效率。例如，就目前来说大部分的房产测绘信息都是应用纸质的模式，工作人员必须针对这一部分资料进行电子信息化的整理工作，而基于GIS模式下的操作便能够针对这一问题进行较好的修正，从而帮助操作人员进行工作效率的提升同时提升图像文字一体化应用的效果。
4.4构建空间数据模型
从房产测绘工作实际来说，房产信息为基础资料，涉及到房屋信息和位置信息等，具体包括房屋结构信息和房屋面积信息等。在信息的组织和管理工作中，具有较大的难度，若采取传统的方法，无法达到管理要求，构建基于GIS的房产测绘系统，发挥其功能作用，构建空间数据模型，能够提高上述工作效率。
4.5房屋产权户籍管理
进行房产测绘的一大目标就是针对现有的房屋阐述进行统计、计量，并将其中具备一定特殊意义的数据进行统计，使其成为能够促进社会经济发展的重要数据同时又与其他数据相对独立，为社会后续的房屋产权管理工作提供帮助的同时，通过计算机的模式进行更加精准的分类。房产测绘中的产籍管理，则是房产测绘GIS技术中的核心技术，它包括区号、楼号等多重信息，只有通过GIS技术的精准处理，才能根据不同房屋状态的信息进行搜集及处理，并在归集成系统后根据实际的需求进行有关数据的查询和条用，进而在根本上提高数据库信息的准确性。
4.6实现可视化
可视化技术与多媒体技术相结合，可以改善地理信息的传输，从而解决表格、图形、文本等表现方式具有的局限性等缺点，通过这些要素的一体化技术，使可视化变成具有更加多样的形式，将所要进行表达的地理上的信息通过一系列的可视化的静态的表现方式可以形象的展现在屏幕之上，进而利于下一步工作的进行。
结束语
综上所述，随着时代的不断发展，房产测绘工作越来越复杂多样。图表数据复杂，信息繁杂多样，信息源大等特点导致了进行房产测绘工作的艰难性。随着房产测绘工作地位的日益提高，其重要性无需多言。只有有效的完善内部控制机制，确保人员的素质，结合政府政策，从各个方面共同努力提高房产测绘的质量，更好的让房屋房产测绘工作为人民服务。
参考文献：
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论文作者:陈志刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/30
标签：房产论文; 数据论文; 技术论文; 信息论文; 系统论文; 信息管理论文; 地理信息系统论文; 《基层建设》2019年第14期论文;