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摘要：面对日趋复杂、多样化的功能需求，要从系统设计、施工和调试等多方面进行控制，降低实施成本，实现建筑智能化系统的质量和成本目标，提升建筑智能化工程的应用价值。
关键词：建筑智能化工程；施工工艺；成本控制
引言
建筑智能化在实施的过程中要进行科学化的管理，确保团队的专业水平，严格遵守规范标准，探索新工艺，使建筑智能化系统的质量得到保障，同时控制成本。
1建筑智能化工程相关技术
1.1网络技术
物联网技术、宽带网络技术、无线网络技术是建筑智能化网络技术应用的三个主要方面。物联网技术是使各种产品实现信息融合。电气、空调、给水设备、等可实时联网监控，对设备的运行趋势进行分析，对潜在需求进行开发，进而实现系统自动调整。
宽带网络是现代用户的基本需求之一。宽带网络通过 EPON、GPON 光缆接入技术，使语音、数据、图像进行系统结合，确保通讯的便捷与可靠。无线网络技术在家庭、公共安全方面有着突出的应用优势。特别是道路监控、城管监控和大型户外活动监控的快速、无线传输成为可能，有效的实现了监控范围的扩大、点位增多、监控图像质量的提高。
1.2安全防范
建筑的安全防范系统至关重要。具体而言，视频监控、消防报警、紧急广播系统、紧急呼叫、内部可视对讲、门禁系统、访客管理系统、车辆管理系统、入侵报警都是其重要的组成部分。通过智能集成平台，不同的安防信息传送至监控中心，在系统指挥的协调下，GIS 电子地图、手机终端均可监控、实现了信息的交换和共享，提高了效率和质量。
1.3智慧家居
智慧家居在建筑中的应用愈发普遍。网络通信技术、自动化控制系统、计算机网络系统、音频设备系统、照明系统、空调系统、安防系统等都是重要的组成部分。在智慧家居控制体系下，用户群体通过触摸屏、遥控器、智能手机等多元化设备的应用，实现了家具应用的远程联动控制，使得整个家具的控制更加灵活高效，有效的实现了生活质量的提升。
1.4 能源管理与自控控制技术
现代建筑水、电、汽各种能耗越来越大。
对于办公、医院、商业等公共建筑而言，照明与空调占到全部能耗的60%以上。节能成为越来越重要的问题。
楼宇自控系统通过传感器采集环境温湿度、光照度等参数，根据实际需要，自动调整照明回路开启数量、灯光亮度、空调系统制冷制热量，使之在满足需要的前提下，充分利用自然采光，自然通风，将照明、空调系统设计中过大的能源消耗降低。
能源管理针对历史能耗记录进行分析，对于突发事件进行预警，对于能源节约起到来越重要的作用。
2建筑智能化工程成本控制分析
2.1设计阶段成本控制
设备价格在整个智能化系统总成本中的比重非常大。据统计，约占到总成本的80%左右。设计方案直接决定了项目建设的总成本。因此设计阶段是建筑智能化项目建设成本控制的关键和决定因素。在设计阶段要进行方案的审查，如：系统总体设计、子系统功能模块设计、技术设计、设备选型等，使设计方案具有适用性、先进性、经济性，并注重智能化系统产品的选择，满足系统互联共通、信息共享的需求。同时，由于智能化系统具有极强的综合性、更新换代速度快的特点，要重点审查智能化设计的投资回报率和经济承受能力，在设计阶段实现建筑弱电工程的成本控制。
2.2施工阶段工艺与成本控制
建筑智能化系统的工程施工体现出专业性强、技术密集度高、种类繁多的特点，要在施工中全面分析和把握各个子系统的组网方式、拓扑结构、供电方案，依循相关施工工序和流程进行控制，具体来说包括以下内容：
（1）线管施工控制。中型PVC管、KBG管、JDG管近年逐渐替代了原来的焊接钢管，具有造价低，施工效率高的特点，广泛应用于室内外预埋、明敷管道。
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（2）线路施工控制。预先检查整卷线的完整性，注意接线端子的牢固连接，避免接线端子出现松动、滑脱的问题。对于以太网组网的系统，还应当满足综合布线系统规范要求。通过短路、开路测试校验线路通断情况。
（3）组网方式的选择。组网方式主要有以太网、RS485总线通讯网络、专用信号线缆等三种方式。更多情况下是多种方式的组合。例如楼宇自控系统上层通讯采用以太网方式，第三方设备通讯采用总线网络，底层执行机构、仪表采用专用信号线方式。
（4）供电方案的选择。一般要求采用不间断电源集中供电。基于以太网架构的视频监控系统目前可以采用POE供电，采用一根网线同时传输图像信号，并向摄像头供电。。
（5）设备安装施工控制
（1）火灾报警系统。要安装探测器、火灾报警按钮、控制器及显示器等设备，并对联动灭火控制系统进行安装检测，确保消火栓、防火门、空调等设备实现联动控制。
（2）安全防范系统。包括防盗防入侵预警、出入口通道控制、视频监控、车库车辆进出管理、可视对讲、电子巡更等，安装的设备有报警探测器、监控摄像机、门禁读卡装置、主控道闸、对讲分机及主机、巡更按钮、各子系统中央控制电脑及软件等。
（3）信息设施系统。包括综合布线、网络设备、公共广播、信息发布系统。要安装的设备包括信息插座、交换机、广播和功放设备、LED大屏或其它显示屏。
（4）能源管理及楼宇自控系统。要安装的设备包括水、电、冷热量、蒸汽系统计量仪表、网络传输设备、中央监控主机及软件等。
综上，智能化系统设备安装的设备种类很多，对安装及调试人员知识储备、细节要求较多。特别是能源管理及楼宇自控系统，需要调试人员具备电气、计算机控制系统知识，同时还要熟悉空调系统控制原理及工艺。因此，在施工阶段，安装人员、接线人员、调试人员的素质及合理的分工安排，是该阶段成本控制的关键。
3智能建筑成本与工程造价控制的措施
3.1 BIM 技术提高设计质量
成本与工程造价控制需要全过程管理，利用 BIM 技术可以有效提高智能建筑施工设计的质量和精准度，BIM软件的三维视图、过程模拟、仿真实验可以有效辅助设计师进行设计，对于预埋件、预留洞、内部系统安装在模型上充分体现，为施工和造价管理提供数据和设计基础，避免因设计问题导致的成本浪费和工程造价溢出。
3.2提高智能建筑施工管理质量
智能建筑项目进入施工阶段后，团队需要进行施工全过程成本管理，避免施工过程中的返工、拖期，进而有效控制施工成本。BIM 是十分重要的施工模拟技术，施工企业管理团队应当提高对类似技术的学习和应用，为智能建筑的施工提供技术保障。
3.3简化电源及组网方式，提高建筑智能化系统实施效率
传统建筑智能化设备中多采用电源接口、数据接口的分离式排布。外接电源线、数据线或安装 WiFi，使得室内线路外露，影响用户体验。目前越来越多的智能化设备支持POE供电、TYPC接口，将电源、数据传输集合在一个接口。
组网方式上，智能化系统可以借助无线WIFI，4G网络完成视频、数据传输，在不便于布线的条件下，快速部署设备，提高了实施效率。
结束语
智能化系统是建筑不可或缺的重要环节，利用计算机网络技术实现了建筑智能化，使建筑环境更加安全和舒适。设计与建设也需要从符合人们要求的角度出发，完善施工质量，以此真正实现智能化建筑的美好愿景。
参考文献
[1]王晶.基于智能化弱电系统的优化设计研究[J].科技创新与应用，2014（16）：145.
[2]李营.基于智能化弱电系统的优化设计研究[J].中国新通信，2017，19（23）：82.
[3]吴志强.基于智能化弱电系统的优化设计研究[J].电子世界，2018（07）：70.
作者简介：田涛（1982-）男，汉族，陕西西安人，中级，本科，研究方向：民用及工业建筑智能化系统、设备自动化控制。
论文作者:田涛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/6
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