摘要：目前我国的建筑行业蓬勃发展，对工程施工管理的分析也逐渐加深，现代建筑工程造价管理的主要形式是动态管理，其是依据建筑工程的进度情况来进行工程造价管理工作的调整，并保证了建筑工程造价管理的准确性和科学性，本文主要介绍了以动态管理和控制来实现有效管理从而推动我国建筑业的发展的目的。
关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制
引言
建筑工程管理工作的全过程中建筑工程造价管理是必不可少的环节，因为它是建筑企业进行成本控制的前提，同时也是建筑企业增加经济效益和长期盈利的关键，动态管理的应用就满足了建筑企业追求利润最大化和提高竞争力的要求。
一、动态造价管控的综述
动态造价管理的步骤有以下几个方面：首先是比较：按照某种确定方式将投资计划值与实际造价值逐项进行比较；其次就是分析：对比较的结果进行分析并找出产生偏差的原因。再者是预测：根据前面分析的结果，预测可能影响工程造价的各种因素，找出主要因素。然后是纠正偏差：按照工程的进展情况，进行切实可行的纠正偏差的措施，把工程造价控制在限额投资值以内。最后就是检查：对工程造价的进度情况进行监测，及时了解工程实际情况和纠正偏差的措施是否可行以及执行的情况和效果。
二、我国建筑工程造价管理工作的现状
现阶段，现代建筑工程造价管理随着我国的建筑工程市场高速发展而发展，影响着建筑工程企业经济效益和市场竞争力，动态管理能够对建筑工程的工期、质量与造价关系进行更好的处理并且提高了建筑工程造价成本控制的效果，提高了其在我国建筑工程造价管理的使用率，建筑工程造价管理对建筑行业有十分重要的意义：是投资建筑行业成本管理的关键、施工成本控制的重点、衡量投标企业的管理技术以及成本控制的重要因素，但是因为工程造价动态管理的实施还处在初级阶段，使得建筑施工企业在实施动态工程造价管理中相应的经验不足，不能很好的发挥其作用。
先进科学的工程造价管理支撑着工程建设总体目标的实现，工程造价管理的核心是工程造价方式的确定与控制。法定价在现实的定价中具有指导性，其根本在于定额，是法定价不可缺少的：在市场经济环境下，建筑经济还需要定额作指导，且建筑工程造价和工程造价的动态管理离不开定额。
动态管理在建筑工程造价中的应用与推广止步不前是因为有些企业对建筑工程动态管理缺乏一定的了解、对建筑工程管理工作的认识存在不足而且受到传统建筑工程粗放型管理的影响。针对上述问题，建筑工程施工企业应深入了解建筑工程造价动态管理的理论和效果，不断提高对动态管理的认识，使建筑工程造价的控制更加科学合理。
作为国民经济现代化的重要支柱产业，建筑工程应与现代化经济发展需求相适应。造价动态管理是建筑工程施工的重要组成部分，在不断提升对造价管理重要性认识的同时，造价动态管理工作对工程成本控制的根本保证作用也愈加凸显。基于此，必须不断提升建筑工程造价动态管理水平，才能对现阶段建筑建设需求最大限度满足，才能将造价控制的作用充分发挥出来。
三、依据工程阶段不同的造价管控策略与建议
3.1投资阶段
投资估算是指研究并确定项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度的基础上估算所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建设项目投资估算的内容应根据项目的性质和规模而定，从体现建设项目投资规模的角度，根据工程造价的构成。
建设项目投资的估算包括：固定资产投资估算和铺底流动资金的估算。固定资金投资估算的内容按照费用的性质划分包括：设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。除了建设期贷款利息、涨价和预备费之外，上述其他费用的估算构成了固定资金静态投资估算。从体现时间变化因素角度，可以将建设工程造价划分为静态投资和动态投资两部分。其中，建筑安装工程造价设备购置费以及工程建设其他费中不涉及时间变化的因素部分，作为静态投资；而涉及价格、汇率、利率、税率等变动因素的部分，都作为动态投资。为了估算投资，不留缺口，不仅要准确地计算出静态投资，而且还考虑动态投资部分以及流动资金的估算，这样投资估算才能反映工程造价构成。
3.2设计阶段
设计阶段主要指初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段。初步设计阶段以提高价值目标和建设单位要求为重点，以功能分析为核心，以集体智慧为依托，以创造精神为支柱，以系统观点为指针技术分析与经济分析相结合。技术设计阶段为基本设计、招标文件准备阶段。施工图设计阶段主要侧重于造价控制，按照批准的初步设计的总概算严格控制施工图设计。
设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点、关键环节。所以我们第一要树立正确的设计思想，处理好技术和经济的对立统一关系问题；第二积极推行限额设计：既要按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计及概算，同时各专业又要在保证工程要求的前提下，按分配的投资限额进行设计，并且严格控制初步设计和施工图的不合理变更；第三坚持优化设计；第四要加强建筑选型和结构的经济方式。设计方案的选择对工程造价的控制起着很大的作用；第五为了使投资估算真正起到控制投资的作用必须严格维护投资估算的严肃性，实事求是。
3.3招投标阶段
招投标工作是一项很专业化的工作，这阶段工作的好坏，直接影响着整个工程投资控制的效果。它的工作内容有设计招标、施工招标和设备、材料招标等工作。设计招投标可以使招标单位从中择优选择最优的勘察或设计方案。而设备及材料的招投标则更为重要，因此必须加强工程招投标，合理确定工程造价，在工程招投标中必须做到：一是坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督；二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标；三是严格禁止招标人利用施工企业竞标心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件。
3.4施工阶段
创新直接工程费用的调差办法。目前工程造价的直接费用包括人工费、材料费、机械台班费以及其他相关费用。占比重最大的是材料费，大约占整个直接工程费用的65%。材料价格受建筑材料市场的波动影响，反过来又对工程造价产生重要的影响。工程当地建设定额管理部门通过周期性颁布材料的市场指导价对工程材料价差进行调控指导，促进了工程造价的动态管理。但不容忽视的是实际操作过程中，还存在计算纰漏、重复运算、审查困难、程序繁杂等一系列弊端。处理市场价格和计划价格之间的价差时，可以不计算相关费率，只把单独补差考虑在内，收取营业税额。还应延长市场上人工单价的调整时间，实行季度公布，以增强操作的便利性、降低计算工作量。
缩减时间增加措施资金，设置提前完工奖。使用较短的时间来开展完活动此时就出现了比设定的时间要提前完工的情况是合理的，也是社会的进步所认可的。只要是比项目的设定时间要少百分之十之上的项目，在标价之中要设置抢工资金，该项资金由单位自行来明确。积极地参加到竞争之中，而且要设置提前完工的奖励，要结合设定的时间等来开展考核活动，那些完工很快的项目，要结合总费用的千分之零点二来开展奖励。
3.5竣工验收阶段
对建筑工程的造价管理不但包括前期规划设计阶段的控制、施工中控制还体现在事后竣工的管理上。对工程造价进行事后管理包括两个层次内容。第一、审查施工材料，核算施工过程中一切经费的使用情况，分析总结施工过程的经验教训，为下次工程施工的造价管理积累经验和资料。第二、采集、分析、整合施工原始资料，依据工程调节和变动审核工程造价，编制工程竣工结算，通过科学的竣工结算体现工程建设本身的价值所在。
结束语
综上所述，在建筑活动中，工程造价是必不可少的条件，如何在建筑工程实施过程中有效提高建筑工程的建设质量，可运用合理有效的工程造价方式。在建筑工程中，采用动态控制、动态管理方式，能够使工程造价的完成变得更为系统化。
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论文作者:封淑娟
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/20
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