摘要：随着建筑的不断发展，人们越来越重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。本文进一步分析了建筑外墙防渗漏施工技术措施，以供同仁参考借鉴。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
一、外墙防渗施工的技术要点
1.1 外墙节能新技术的使用
近年随着建筑节能的推广，节能材料使用不当对建筑外墙的防渗漏带来不小的考验，要在保证节能效果的基础上达到防渗漏的目的，本工程采用墙体自保温技术，外墙采用新型墙体材料粉煤灰烧结多孔砖砌筑，既保证了节能效果又大大降低了外墙渗水的概率。
1.2外墙装饰面层施工
在进行基层抹灰处理前，必须对墙面进行彻底清洁，除去表面的浮尘、松散物以及其他杂物，保证墙面洁净平整，以防止温度变化影响下，外墙抹灰层出现粘结性空鼓裂缝，影响基层的施工质量。另外，在对外墙的饰面材料进行安装时，应该保持基层湿润，提前进行浇水处理，保证良好的粘贴效果。实际上，不仅需要对基层进行清洁和湿润，在使用饰面材料前，同样需要对其进行清洗，然后放在水中浸泡，确保其吸足水分，晾干后使用，减少其对于砂浆中水分的吸收。不仅如此，还需要针对底灰的空鼓裂缝进行检查，如果发现空鼓的面积超出限值，或者砂浆的厚度小于规定值，又或者存在较大的收缩裂缝，则必须采取相应的处理措施，如清除空鼓位置的砂浆，重新进行抹灰施工等。待确认无误后，才能正式进行装饰面层的施工，以保证良好的施工质量。
1.3封洞与找平施工
（1）清理除尘和泡沫至原混凝土表层，浇水充分湿润；②采用膨胀细石混凝土分二次填满孔洞；③7d 后，表面采用 1∶3 防水砂浆抹平。剪力墙上对拉螺栓孔洞，处理时先清除孔洞内塑料管及杂物，填塞建筑发泡剂至另一侧溢出，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径 1倍以上，深度 20mm 的喇叭口，水冲洗干净后，以 1∶2 防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至砂浆溢出抹平。外墙找平层施工：（2）外墙抹灰砂浆混凝土基层界面剂抹砂浆进行毛化处理，并及时进行喷水养护，基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补；外墙粉刷砖基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净并消除墙面污物，并在粉刷前 1d 浇水湿润。（3）基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网。（4）外墙抹灰砂浆层如由于结构偏差，抹灰厚度大于 20mm 的均采取加挂钢丝网等加强措施。
1.4外墙窗施工
（1）外墙窗窗洞口尺寸预留要准确（一般每边预留 25mm 塞缝），当预留尺寸过大时必须用细石混凝土灌密实。窗框固定后，用 1∶2 干硬性水泥砂浆（掺 3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。（2）在上窗眉设计为不得低于 20%的鹰嘴形坡度，在窗台上做向外大于 10%排水坡度，保证雨水可以自行排出。（3）淋水试验：塞缝完成后，养护 2～3d，在窗框周边做 24h 淋水试验。（4）淋水试验后在塞缝砂浆外表面刷一道防水涂料再用防水砂浆收边，最后在外侧窗框与外墙交接处用 准8 钢筋条勾缝，门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于 6mm。
二、建筑外墙出现渗漏现象的成因分析
2.1用材不当
由于科学技术的发展，现代建筑业中用材的使用呈现出多元化趋势，像混凝土、空心砖等材料都被广泛的运用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有较强的干缩性，容易使砂浆中的水分被吸收，对砂浆硬化造成影响，使施工完成后的墙体出现变形开裂。另外，由于现在外墙的砌块通常很大，灰缝较小，使砌块的的表面面吸附能力减弱，造成墙面起壳。
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2.2 施工工艺不过关
在施工过程中由于施工人员的不规范操作，对于施工工艺的不熟练都会造成墙体开裂渗漏现象的发生。例如在砂浆的调配过程中没有按配比组合，使砂浆的粘合力不够，防渗漏能力减弱。还有许多的施工人员在进行墙体施工后会习惯性的同时进行对面层以及底层的抹灰作业，这种施工方法会使最后的抹灰层过厚，造成砂浆和墙体没有形成一个强力的粘合层，出现收水裂缝。
三、加强防渗漏施工质量的措施
3.1控制材料的选择
当选择蒸压加气混凝土砌块时，块材的龄期应大于 28 d，应确保选用的型号是属于外墙专用的，以此来保证混凝土的优良保水性能，避免砌块出现缝隙。在选择砌体的时候，也应该确保其抗压能力大于 5 MPa，砂浆材料以及砂浆的强度等级满足。
3.2 抓好墙体砌体质量
（1）禁止干砖上墙
砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料混凝土小砌块宜为5～8%.加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于 15%（对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于 20%）。
（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。
（3）采用揉压法砌筑
采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
3.3堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。
（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞
清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于 8mm，深度大于 30mm.铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺 10%UEA 膨胀剂的 1：2.5 水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于 8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
（2）填充墙上口的缝隙
填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性 1：2.5 水泥砂浆填嵌密实。
（3）处理好门窗周边的缝隙
清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺 10%UEA 膨胀剂的 1：2.5 水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留 5mm 深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进 2～3mm，无遮阳板的窗台均做 10mm×10mm的滴水线。
（4）防止阳台渗漏水
阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低 20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。
结束语：
建筑工程的实际情况可以发现外墙渗漏是一项较为常见的状况，但这并不意味着相关施工单位可以放任不管，在实际施工过程中，应当采取科学有效的建筑外墙防渗漏的技术，不断创新和发展，整体上促进建筑施工质量的提高，增强建筑外墙的防渗性能，从而为推动我国建筑行业的发展打下坚实基础。
论文作者:张佰东
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/8
标签：砂浆论文; 外墙论文; 墙体论文; 孔洞论文; 缝隙论文; 混凝土论文; 密实论文; 《建筑模拟》2018年第4期论文;