摘要：随着我国经济的不断发展，我国对于房屋建筑的质量要求也越来越高。但是，也不乏出现一些问题，渗漏问题一直以来都是困扰房屋建筑施工最大的问题之一。然而，房屋建筑的质量一直是人们所关注的问题，我国的一些企业因为房屋渗漏问题，已经受到了很多业主的投诉。在当下这种情况下，防渗漏的施工技术得到了很多建筑公司的广泛重视和应用。但是，在房屋施工过程中难免会遇到很多难题，给防渗漏技术的实施带来困难。当下施工单位的重点就是如何避免这些问题的出现，本篇文章主要是分析了房屋建筑施工中防渗漏技术的应用、施工中存在的问题以及这种技术的重要性等，从而保证房屋的质量，让人们住的更加舒适、放心。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏技术；研究
引言：随着我国对房屋建筑的不断重视，房屋建筑的工程项目数量越来越多，与此同时，也出现了很多的问题。比如渗漏问题日益引起人们的高度重视。从现阶段来看，很多的房屋建筑或多或少都会存在局部渗漏的现象。导致这种现象出现的原因很多种，其中最根本的原因就是技术达不到标准，不能够选择合理的防渗漏技术。因此，要想从根本上解决渗漏问题，就必须增强对防渗漏技术的重视，提高整体建筑的质量。
一、加强防渗漏施工技术的重要意义
随着近几年我国经济的不断发展和城市化进程的不断推进，我国的房屋建筑施工项目的数量越来越多、建筑工程项目的发展越来越好，人民生活水平的不断提高使得对于建筑行业的要求也越来越高。由于当下许多的房屋建筑都会出现渗漏的现象，这种现象的出现与技术水平有很大的关系。渗漏现象的出现不仅仅影响了房屋建筑的质量，也影响了房屋建筑的美观，加大了建筑的成本消耗，不仅影响了人们的正常生活，对于建筑公司的声誉也有很大的消极作用［1］。因此，建筑工程企业必须要努力提高房屋建筑施工技术水平，使得人们的生活能够更加的舒适、安全。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术是一项十分繁琐的工作，当下，由于施工的材料和施工的技术的不同，使得在不同地区或者同一地区都会出现或多或少顺路的现象。因此，这就要求企业在设计规划施工项目的过程中，一定要加大力度对工程进行防水施工等。不断维护人们的权益，为人们提供更加舒适，安全的环境，让房屋的质量越来越可靠［2］。
二、房屋发生渗漏现象的原因
（一）施工过程中的操作失误
近几年以来，我国的建筑领域得到了很好的发展，建筑企业为了获得更加多的利润，忽视了房屋最重要的环节就是质量的控制。在施工的过程中，很容易出现一些施工的不规范，不严格等现象，这些小问题的发生，就直接影响到了房屋建筑施工中的渗漏，出现这一现象主要是由于一些企业在进行建筑施工的过程中，没有按照规定的设计方案来操作，直接忽视了施工的执行标准。企业为了追求利益，为了方便施工，一个施工人员不注重环节、进行一些不正当的操作。这就极大的破坏了建筑的结构，严重影响了房屋建筑的质量［3］。
（二）材料质量的不合格
很多的建筑企业为了节省资金、原料，采取的材料都是一些达不到防水要求的材料、比较廉价的材料，这种防水的材料会受自身的约束，也会受到外界环境的影响。在温度变化的作用下，会产生很大的收缩和膨胀，使得建筑房屋的防水结构遭受到严重的破坏，破坏房屋的防水系统。当下很多的房屋采用的都是框架结构，这种结构本身的防水性能就不是很好，再加上运用一些廉价的不防水的材料，导致房屋出现渗透的现象。
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（三）缺乏科学的设计
其实，房屋建筑最关键的环节就是前期的设计环节，这是在整体上对工程建设的把关，后期，房屋出现渗漏现象很可能就是设计人员前期在设计的环节没有对防渗透进行足够的重视。引起这种现象的原因有以下几个方面：第一，对于建筑项目所在的环境没有足够的了解，不能够做到因地制宜，对于当地的气象环境和地理状况考虑不周。第二，设计人员的经验不足，只是按照自己一贯的设计原则进行设计，对于设计的经验不足。设计的过程中经常忽视一些小的细节，使得防水工程一再下降、功能锐减［4］。第三，设计人员在设计的环节不够仔细，防渗漏的技术不够成熟，方法的运用不够科学，这也会导致防水能力的下降，对于房屋的质量受到很大的影响。
三、房屋建筑屋面防渗漏施工技术的应用
（一）屋面的防水施工技术应用
屋面的防水工程是楼房建筑防水的重中之重，屋面的防水效果的好坏直接影响到房屋的质量。因此，大多数情况下，在施工的过程中，施工人员一定要注意对于防水材料的涂抹方式。通常下，防水的材料涂抹要分为两次，第一次涂完防水材料后一般要等待24小时后，进行试水工作。如果合格后，再进行第二次的涂抹工作。两次的涂抹都一定要均匀，涂抹后，严格的养护时间是15天左右。同时，在柔性防水层和刚性防水层一定要设置隔离层，严格遵循施工的顺序。
（二）厨卫防渗漏技术的应用
厨卫的设备管道是关键，在施工安装后，一定要进行通水试验。尤其是厨房、卫生间的地面，一定要重视起来，做好防水工作的处理。对于施工人员要严格的监督，避免出现随意更改设计和施工流程的情况。厨卫中的相关的配件、管道在安装之前也要做好检查公作，避免日后出现渗漏现象而造成不必要的麻烦，保证房屋的质量［5］。
（三）外部墙面的防渗漏技术的应用
房屋建筑的外墙对于材料的要求比较高，所选用的水泥必须达到施工的要求。当下很多的建筑工程企业为了省事、省力都用一些收缩性的水泥，这对于墙面的质量有很大的影响，这很容易降低外墙的抗渗透能力。这种情况下，就需要不用这种收缩性的水泥，或者增加一些防水剂增强墙面的防渗透能力。在整个墙面施工完成以后，技术的管理人员和质量的监督管理者一定要仔细的检查，检查所有的墙面是否符合标准，避免出现一系列的质量问题，影响整个的项目进程和建筑的质量。
总结：总之，随着我国建筑项目数量的增多，我们不能只考虑到效率而忽视了质量。要想提高整个工程的质量，首先要做好房屋的防渗透工作，在施工中，广泛的应用防渗透技术，与时俱进，不断更新新的技术应用到施工项目中。在实际过程中，把握好关键的位置，控制好施工点，不断提高房屋的质量，保证人民的安全。
参考文献：
［1］毛小强，王鸥，刘海．关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．装饰装修天地，2015(13):107～109．
［2］侯明智，徐海雄，刘德胜．民用建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．工程技术(文摘版)，2016(16):133～135．
［3］陈晓辉，楼凌云，马文武．研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．建材与装饰，2017(11):186～188．
［4］吴平.赵春阳.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点浅析[J].工业c，2015，01（7）：27~28.
［5］程毅文，田洋.浅析房屋建筑中防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计，2016，03（12）：10~1
论文作者:李智仁
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/14
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