摘要：系统分析了影响防水工程质量的控制因素，剖析造价直接影响防水工程质量的内在原因，阐明只有控制造价的隐含性、多发性和发散性，才能有效地保证防水工程的质量。
关键词：防水工程；造价；质量；经济性
引言
质量和造价，本应是成正比的统一体，所谓 “一分价钱一分货”。但在当今的建筑工程尤其是建筑防水工程中，却本末倒置，不少人罔顾价值规律，企图用低廉的造价换取丰厚的收益。扭曲的防水造价必然难保建筑工程质量；合理的造价，无疑是确保防水工程质量的先决条件。
一、影响防水工程质量的控制因素
防水工程质量的好坏会直接影响到建设项目的使用寿命，影响到生产的正常进行和人们的日常生活起居。防水工程质量是保证建设项目使用功能的重要因素。防水工程的质量受多方面因素的控制。
1.1 设计因素
对于建筑防水工程来说，正确的防水设计是一个重要环节，是确保防水工程质量的前提。但我国目前在防水工程设计方面还存在不少问题，如：没有专业的防水工程设计人员，多数建筑设计师对具体项目如何进行防水设计、采用何种防水材料、遵照哪些具体的技术要求等都缺乏系统的研究；设计人员防水知识淡薄，对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据工程项目的具体情况正确选用防水材料，其结果不是因循守旧，就是因选材不当而导致渗漏或造成浪费。
从防水专业化角度考虑，防水工程的设计过程应当由设计院进行初步设计，确定防水等级、技术原则及相关要求，然后由专业化防水企业进行“二次防水设计”，确定防水材料及其施工工艺，绘制节点构造大样图。这样做不但符合国际惯例，而且也维护了设计的权威性。
“二次防水设计” 细化了设计图纸，使之更加科学规范，可操作性强；设计质量的提高，使预算成本和实际成本比较接近，因此不致出现防水工程造价高估冒算或多干少算的不合理现象；“二次防水设计”在图纸上明确交待节点构造设防，这样施工单位可通过正常途径取得合法收入；“二次防水设计” 还能够对相邻构造层次（如保温层、种植层、装饰层等）进行周密考虑，防止发生相互矛盾，可在满足多种使用功能的同时，使用户获得最大的技术经济效益。
1.2 材料因素
防水工程是依靠防水材料经过施工形成整体防水层，而达到防水和增强抗渗能力的目的。防水材料的质量优劣是能否完成好防水工程的基础。国内现有防水材料的品种、规格较多，质量良莠不齐，很多企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，造成产品质量低下；更有甚者，为降低生产成本，故意掺假制假，致使劣质产品充斥市场。
为保证防水工程的整体质量，应优选防水材料，严格控制防水材料的品质。我国目前市场上新型防水材料品种繁多，高、中、低不同档次材料并存，分别具有不同的特性和各自的适用范围，所以要根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料。如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料在固化后形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程和厕浴间防水工程等。防水材料的选用还要与施工方案设计及施工条件要求相结合。比如：当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有强度高、延伸率大的防水材料；当采用的材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补；采用外防内贴做法的地下防水工程，不宜采用防水涂料；等等。
政府相关部门应加强对防水材料质量的监管力度，包括：地方行政主管部门应坚持实行防水材料质量使用备案检测制度，确认一批质量可靠的防水材料在本地区内推荐使用，并且不定期地进行抽样检查；出台具体规定，对于进入施工现场的防水材料要组织有关人员进行见证取样送检，以杜绝不合格产品和假冒伪劣材料用于防水工程。通过这些措施，控制防水材料的质量，从根本上解决因材料问题造成渗漏水的隐患。除此以外，选用防水材料时还要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。
1.3 施工因素
调查发现，造成建筑物渗漏水的最主要原因是施工操作不当造成的。即使采用了合格的防水材料及合理的防水设计，但施工环节不认真、施工粗放，仍会造成防水质量事故。缺乏防水专业施工队伍，甚至让毫无防水技术经验的工人去进行防水操作；对防水施工工序的质量控制及管理不重视，相关构造层次操作马虎，防水层未按设计图纸和相关技术要求进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对细部节点部位处理不当；抢工期、赶进度，没有严格按照施工工艺进行防水层作业，都是造成防水工程质量低下、防水层过早失效的原因。
1.4 成品保护因素
成品保护是防水工程在施工过程中和竣工后，防止对已完成的工程或部位的损坏而采取的措施，这也是保证防水工程质量的重要环节。防水工程往往与结构工程、装饰工程等存在交叉作业，防水工程完成后，在进行下道工序前，若未能及时做好成品保护工作，将致使所完成的防水层破坏和发生渗漏。
1.5 管理维护因素
防水工程竣工交付使用后，还要做好管理维护工作。如果管理维护不好，即便材料、设计、施工都没有问题，也会造成建筑物渗漏。比如：防水层完成后，使用单位无专人负责对防水层进行定期检查，对局部出现的一些缺陷不及时处理，日久天长将导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏；又如在防水工程交付使用后，又在其上安装电视天线、灯箱、广告标牌等设施，破坏了防水层的整体密封性等等。
1.6 造价因素
防水工程造价是影响工程质量的直接因素。近年来，建筑物的建造成本不断升高，商品房价格更是扭曲猛升，相反防水工程造价不升反降，这是极不正常的。
不少房地产开发商都会认为防水是无关建筑物安全的，其作用也只是辅助于结构，因此不愿意在防水上多投入；总承包商为得到利润，在多项分包的分部分项工程上盘剥压榨，防水工程自然是首当其冲，被低价甚至是超低价分包。由此导致的后果是：防水分包商被迫采用 “假冒伪劣” 防水材料，采取“偷工减料”施工手段，“贿拉骗赌”开发商、甲方和监理，以期在似乎不可能盈利的防水造价中，挣回自己的那一份利润。
防水工程的低价效应，深埋于建筑物的隐蔽工程之中。渗漏后果的弥补，将会花费原防水工程数倍的造价，而带来的负面社会影响，将不可估量。
二、合理防水工程造价（费用）的构成
防水工程造价（费用），由工程直接费、间接费、计划利润、税金四个部分，以及地方规定的各项代收代缴费用等组成（见图1）。
值得注意的是，防水工程的材料费，应区分不同材料的施工工艺所需要的相应辅助材料，如冷粘法施工的高分子防水卷材，其专用的粘结剂和搭接封口胶都是价格较高的辅材。
2.2 防水工程间接费
防水工程间接费是指在施工过程中不直接由防水施工工艺引起但却与工程的总体条件有关，是建筑防水企业为组织施工、开展经营管理以及间接为建筑防水服务的各项费用，它由财务管理费、企业管理费及其他间接费用组成。
2.3 防水工程利润
防水工程根据投资来源和工程类别的不同，实施差别利润率。另外，因工况差别和工期差别，利润率可以上下浮动，以符合公平、合理的市场经济特征。无合理利润空间的造价是虚假造价。利润的参考计算方法为：
防水工程计划利润 ＝（直接工程费＋间接费）×利润率
三、防水工程造价的动态特征
防水工程的经济性，既要考虑一次性投资，不浪费资源，又要考虑长期效果。有的工程一次性投入少，但短时间内又重新返修，结果造成浪费。在考虑经济性的同时，还要综合考虑经济效益、社会效益和长远利益。
3.1 可见性与隐含性
防水工程造价体系中，直接由施工工艺产生的费用是可见可估的，诸如防水主材的使用和消耗、防水辅材的使用和消耗、人工定额工资、防水机械设备和机具的购置使用与折旧维护等。此外，税金也是可见可估的。即这些费用具有可见性。而某些间接费，尤其是为保证防水工程质量所采取的一些技术措施和管理措施所发生的费用，却具有隐含性。比如：防水基层面的修补，裂缝的处理，成品的保护，避雨和防止阳光曝晒的措施等，既耗费人力物力财力，又未能计入防水工程造价之中。
3.2 一次性与多发性
防水工程的一次性投资是指防水分包的预算价，或单方造价核定，或总价包干。这种造价特性是可控的。而防水工程造价的多发性特征，体现在随着建（构）筑物的使用功能增加和合理使用年限的减少，其防水功能逐渐衰退，需要修补和增强，由此所产生的费用。
防水工程的一次性费用可以在定额允许的范围内合理调节，而一次性投入又实质上决定了多发性费用的频次和大小。比如：三元乙丙橡胶防水卷材屋面，若在一次性定价时，苛刻紧逼，微利润或无利润，使得三元乙丙橡胶卷材的粘合剂和封口胶皆不能采用专用的丁基类胶处理，而是采用一些不相容的粘结剂，由此可能造成搭接密封失败，整个防水层较早失效。而随之的修补却要采取打掉饰面层、保护层、保温层，重做防水层等，耗费数倍的一次性投入。因此，要想控制防水工程造价的多发性，就要保证防水工程造价的一次性投入。
3.3 收敛性与发散性
防水工程造价的收敛性是指合理定价和分项控制。单价分析是收敛性控制的重要依据。在防水设计完成后，即可根据部位节点、选材和构造层次，进行相应的防水工程单价分析，比如：防水涂膜的单位用量，卷材长短边搭接的有效宽度系数，冷粘法施工高分子卷材的粘结剂和封口胶用量，热熔法施工的 SBS 卷材的铺贴方法及其火源气体的耗用量等。
对应于收敛性的是防水工程造价的发散性，是不可控的，它会随着造价的不合理而波动。防水造价低廉，带来的是材料以次充好、以假乱真；施工以虚充实、蒙骗过关；质量沉积隐患、本质薄弱。造价越不合理，发散性就越大，就越难以控制。因此，把握防水工程造价的收敛性，控制其发散性，是确保防水工程质量的重要环节之一。
结束语
总之，确定防水工程造价时，只有充分认识到其隐含性、多发性和发散性的特点，并加以控制，才能切实保证防水工程质量，延长工程使用年限。
参考文献
[1] 瞿培华.建筑防水体系的因素关联和辩证关系.中国建筑防水，2009.
[2] 瞿培华.防水工程概论.中国建筑工业出版社，2010.
论文作者:李皞宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/9
标签：防水工程论文; 防水材料论文; 防水层论文; 造价论文; 工程造价论文; 工程质量论文; 卷材论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;