摘要：在我国的工程造价管理发展中，工程全寿命周期造价管理模式的推广，对于工程造价管理以及成本控制等各项工作提供了有力支持。本文结合全寿命周期管理的概念与特征，以及工程成本控制要点，开展了工程造价管理实践研究。
关键词：项目全寿命周期：工程造价：管理措施
建筑全寿命周期是指从工程项目规划决策开始到建筑报废的过程，整个周期内包括项目规划决策、 设计、施工、生产运营、建筑报废等阶段。在建筑全寿命周期内，投资决策、设计阶段、施工阶段等环节是建筑工程造价的重要环节。如若工程造价效果不佳，将直接增加建筑工程项目成本，降低工程建设利润，这对于建筑企业发展有一定影响。所以，建筑全寿命周期内有效进行工程造价是非常必要的。但事实上，在建筑全寿命周期内的工程造价容易受到各种因素的影响，致使工程造价效果不佳。
1、全寿命周期理念基本概念与特征
1.1全寿命周期理念基本概念
在实际的工程造价管理研究中，全寿命周期工程造价理念主要是指工程管理者，从工程前期、整个工程建设过程以及项目后期（主要包括了使用期、翻新期以及拆除期）三个阶段中中存在的造价与成本问题，开展的造价管理工作。由于这一理念覆盖了 建筑项目整个寿命周期，因此被称为全寿命周期造价管理模式。
1.2全寿命造价管理特征
与传统的造价管理模式向比较，全寿命周期造价管理在实践中具有以下的四个特征。（1）管理周期长。传统的建筑造价管理集中在工程设计与建设阶段，造价管理时间较为集中。而全寿命造价管理则覆盖了工程重前期准备至拆迁阶段，涵盖了工程的整个寿命，其周期往往在几十年，甚至到达了百年时间。（2）技术构成复杂。全寿命造价管理中不仅需要建筑设计、建设中的各项管理技术，同时还包括了物业管理维修、翻新技术、建筑拆除以及建筑资源回收等各项技术内容，其技术构成较为复杂。（3）参与人员的广泛性。由于全寿命管理中所需的管理时间较长，且各阶段管理中包括的工作内容各不相同。因此在管理中其参与人员的广泛性较为明显。如建筑设计与建设造价阶段；建筑使用造价阶段；工程方向与拆除造价阶段等各阶段，都有不同的造价人员参与，其人员数量与技术内容更加广泛。（4）工作的周期性。由于工程不同阶段造价特征、技术内容以及时间的不同，因此全寿命造周期中的阶段周期性特征极为明显。不同的工作阶段周期，管理者的工作内容、人员调配等都较大变化，因此根据周期特征开展造价管理工作，是这一造价管理模式的主要特征。
2、建筑全寿命周期内工程造价的影响因素
众所周知，工程的各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：投资决策阶段 75%～95%；设计阶段 35%～75%；施工阶段 5%～35%。按照工程建设阶段对工程造价影响程度，笔者依次分析了各个阶段对工程造价的影响。
2.1建筑工程项目投资决策阶段
建筑工程项目决策的正确性是工程造价合理性的前提，正确项目决策意味着项目建设应做出科学地决断，选择最适合的建筑工程投资方案，实现资源合理配置，这对于规范、合理、科学的工程造价 有很大影响，但其在具体建筑工程项目投资决策的过程中容易出现决策失误，可能因相关数据掌握不准确，促使促使建筑项目投资配置不合理；可能因为相关资料掌握不全面，所制定的投资方案存在缺陷等诸如此类的投资决策失误，降低后续工程造价 效果。另外，在确定建筑工程项目决策内容的过程中也存在影响工程造价的因素。尤其建设标准设定不准确、建设地点选择不当、工艺评选效果不佳、设备选用不当等，都可能降低工程造价效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以， 在建筑工程项目投资决策阶段存在诸多影响工程造价效果的因素，加强建筑工程项目投资决策控制是 非常必要。
2.2建筑工程项目设计阶段
建筑工程项目设计是整个工程重要的环节，不 仅对工程造价是否合理有一定影响，还决定了后续工程施工能否有序实施。所以，在建筑工程项目设 计的过程中，一定要有专业的设计人员结合相关材料，合理、规范地进行设计。但事实上，由于建筑工程项目设计相对复杂，在设计中容易产生影响工 程造价的因素。建筑工程项目设计中容易影响工程造价的因素如下： （1）总平面设计 总平面设计过程中占地面积计算不准确，将会 增加征地费用，并且提高建筑管线布置成本，扩大 建筑项目运输成本。建筑功能分区不合理，会使建 筑工程平面布置不紧凑，增大施工难度。 （2）工艺设计 工艺设计主要包括建筑规模、建筑标准、建筑 产品方案设计等内容，在具体进行工艺设计的过程 中容易某些因素的影响，致使建筑规模、建筑标准、 建筑产品方案设计存在问题，直接影响工程造价的 合理性。 3. 建筑工程施工阶段 由于建筑工程项目施工是非常复杂的，在繁琐 的过程中，因各种因素影响而使工程造价效果不佳。 在建筑工程施工阶段，可能影响工程造价的因素主 要有： （1）设计变更 在建筑工程施工过程中，可能存在工程施工实 际情况与设计方案不符的情况。此时就需要进行设 计变更，而设计变更最直接的影响就是降低工程 造价。 （2）工程索赔 当合同一方违约或由于第三方原因使另一方蒙 受损失的情况出现时，就会发生工程索赔。工程索赔后，工程造价必然会受到严重影响。
3.造价控制管理的主要措施
在全寿命周期造价管理控制中，管理者应结合工程建设与使用特征，采用针对性的管理措施有效的提高控制管理质量。在实际的造价管理中，其主要的控制措施包括了以下三点。 3.1重视前期阶段的管理
由于工程前期工作是工程成本控制管理的要点，因此在造价管理中管理者应紧密配合前期工作内容，打好造价管理的基础。其主要的工作内容包括了以下两点。（1）重点监督不确定因素。 在造价管理中，管理者应对可行性研究中提出的影响成本的不确 定因素进行重点监督，确实减少其对工程造价影响。（2）设计方案中造价内容的确实执行。在工程建设、使用等各个阶段，造价管理者都应对其成本造价内容进行有效管理，确保设计方案得以有效执行。对于工程中确实需要修改的内容，管理者应确实做好成本与造价核算，实现有效的造价管理措施的落实。
3.2做好造价的主动控制工作
在造价管理控制中其主要的工作方法包括了别动控制与主动控制两种方法。被动控制主要是在造价管理问题出现后，管理者别动应对措施开展的管理工作，因此其管理质量难以得到有效保障。与之相对应的主动控制是管理者针对造价管理中确实与可能存在的问题，利用预防、主要管理、有效控制等措施，主动对造价进行管理的一种工作方法。这种工作方法的造价管理质量与效率较高，同时符合全寿命周期管理理念，因此应在造价管理控制有效应用。 3.3技术与经济手段的结合
造价管理是建筑经济管理的一个组成部分。但是随着信息化技术的不断发展，利用新型技术提高造价管理控制质量已经成为造价管理者的共识。如在造价管理中，各类工程造价软件的应用，就极大的提高了造价管理质量与效率。因此在造价管理中将新技术手段与经济管理手段进行有机结合，进而实现全寿命周期造价管理模式的实现。
4、结语
企业对建筑工程的造价管理，不仅体现了其管理水平和综合实力，也能为自己带来最大的经济和社会效益。我们应加强对建筑工程全寿命周期管理，用更先进的理论、更丰富 的实践经验来提升企业工程造价控制力度和管理水平，使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
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[3]李超发.基于全寿命周期的建筑工程造价研究[J].建筑技术开发,2016,43(05):47+51.
论文作者:李艾斯
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/31
标签：建筑论文; 工程造价论文; 寿命论文; 造价论文; 周期论文; 造价管理论文; 阶段论文; 《防护工程》2018年第2期论文;