摘要：在房屋建筑工程中应用防水施工技术，能够有效防止地下水或者是雨水渗漏问题对建筑物和室内设备造成损害，延长建筑物使用年限，保护人民群众的生命财产安全，从而更好的保障建筑商品的经济效益和社会效益。
关键词：房屋建筑工程；防水施工技术；研究
1应用防水施工技术的必要性
之所以要将防水施工技术应用到房屋建筑中，主要是受以下几项因素的影响：①因为建筑工程施工和建筑质量同防水技术间的关系较为密切。②防水技术的应用可以有效减少水对建筑物的侵蚀作用，确保建筑物结构和使用状况良好。③正确应用防水技术可以对建筑物的空间结构起到良好的保护作用，对建筑物的侵蚀、渗漏等问题进行良好的把控，从而延长建筑物使用期限。④建筑物防水性能的高低同人们的生命安全与国民经济的发展之间具有十分紧密的联系。随着国民经济发展的深化，人们对防水技术的认识也在不断加深，防水技术的正确应用的重要性也益发凸显。
2引发房屋建筑物渗漏的原因
从整体上来看，导致房屋建筑工程在施工期间出现渗漏问题的原因主要有建筑设计考虑缺乏全面性、施工期间防渗漏水平不高、施工材料质量问题、环境气候因素的影响这四大方面。因此，实际施工建设过程中，施工人员不仅要遵循科学合理的施工原则，严格按照相关标准选择施工材料、制定工程整体的施工方案，还需要考虑施工所在地环境情况，从根本上预防渗漏问题的产生。
3.建筑防水施工技术中的要点与关键
(1)屋顶防水施工中的困难在屋顶防水施工过程中，因为屋顶和垂直面之间的不合理和护墙之间的重叠，山墙和防水节点之间的施工太过于简单，可能会导致出现体积裂纹等，随着时间的推移，裂缝口会继续延长，伴随着建筑物的使用寿命的增加，屋顶泄漏的结局将是不可避免的;做屋面表面凹凸不平，使屋面水渗漏带来巨大的风险;某些细小的管道从屋顶穿出布线，同时围绕管道附近的屋顶的防水层处理得不佳，或者没有保护层等情况，雨水或是水汽将沿着管道周围未经密封的的裂缝渗入房屋;再例如某些房屋有屋顶的沉降逢，膨胀节等一些变形接头和檐口，这些细微缝隙若不做细致的密封，有很大的风险会出现水汽的渗透。面对上述屋面会出现的问题，应严格的遵循我国“屋面工程技术规范”中的技术规范基本要求，此项规范不但定义了防水材料选用的标准，甚至连防水施工技术涉及到的方法也有详细的规定，此规范所扮演的是对整个项目完全控制的角色。在防水工程施工过程中，铺设防水膜时，应该严格遵循上述规范的规定，相邻防水膜之间以及防水膜上下层之间的交迭同时交错，用以保护周围的墙和檐口。
(2)加工困难的地下室防水工程时，通常是地下室混凝土防水通用与防水层结合使用，但有地下室结构的特殊性和使用更复杂的防水施工，水工程的质量将受到施工设计，建筑施工技术，防水材料性能优良的影响，加之施工队伍的施工效率与素质等多方面不稳定的变量因素;另一种可能出现问题的地方就是地下室中的某些特殊的结构，这些结构本就不易轻易密封完好，例如一些地下洞，地下室的嵌入部分，和通过墙壁的其他部分的结构有很大的几率透水，因此不能忽略任何一个可能会成为工程隐患的点。
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(3)建筑外墙防水施工难度比之屋顶和地下室的防水设计难度更大，建筑物外墙的设计若不协调，墙壁的设计施工也不符合设计规范，建筑防水施工技术不符合国家标准，或是外墙体使用的材料的吸水率过高等等这些问题都可能造成防水工程隐患，从而造成立面漏水;与室内混凝土相比，外墙混凝土直接暴露在自然空气中，温度收缩使其本身外围护栏复合柱由槽产生泄漏间隙;由材料膨胀和收缩起于外界温度的波动，框架结构和轻质混凝土壁之间的间隙，外界雨水和水汽可能会由此切入内部。依照上述的危害要点，防水施工，特别是建筑物外墙的防水施工，要注意墙壁之间的一部分，墙壁与墙壁间，墙壁门，阳台和其他的外墙结构的施工，认真的按照技术规范对缝隙用密封材料进行填充，加强外墙防水。
4建筑防水工程维修的主要部位和具体措施
4.1维修外墙面渗漏的策略
针对外墙面渗漏，首先要检查一下保温层是不是完好的粘贴在抹灰基层，如果不完好，就要重新聚集保温层，使装饰面恢复;如果雨水是从饰面开裂处的保温板接头渗透到墙体，就要将墙体的饰面拆除，修复乃碱网。如果雨水是因为雨水斗和雨水口的移位而渗漏，这就要拆除雨水斗，加长雨水口;如果因女儿墙的排水量不足，可以安装一个更大的出水口，以达到排水量的要求。除此之外，还要更新损坏的雨水管，完善装饰腰线，加厚保温层。
4.2维修料屋面渗漏的策略
对于房屋脊梁的保护层和女儿墙压顶断裂，应该使用SBS的卷材粘合;恢复屋面的瓦片和防水层;在防水层沟沿的提前断裂部位进行重点维修，使保护层得到增加;有的部位采用卷材维修困难，可以优化方法，运用涂膜防水的方法;如需增强涂膜维修方法，可采用一布二涂和二步三涂的方法;在檐口的构件断面复杂处，可以使用加强空铺层的处理。
4.3维修门口窗渗漏的策略
在门窗口适当的位置安装合适的挤塑板，要使用一布二涂的方法做成鹰嘴，或者在钢钉固定时使用成品滴水线槽的方法;门窗外台渗透，要安装加厚的挤塑板;做好窗框下的发泡保温，采用一布二涂的防水层做好其防水性;对于塑钢窗渗透，可以运用修补胶的技术维修，胶条渗透可以打防水胶或者更换胶条。
结束语
对建筑单位来讲，其要想做好房屋建筑工程各个环节的施工工作，提升整个工程施工质量，不仅要跟随时代发展潮流，不断完善各项施工工艺和技术，提升对工程防渗透工作的重视度，还应当结合房屋建筑项目的具体建设流程，将防水施工技术恰当的应用到各个施工环节之中，以便从整体上确保房屋建筑能够达到较好的防渗透效果。
参考文献
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论文作者:徐继纲
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/24
标签：建筑物论文; 施工技术论文; 外墙论文; 房屋论文; 雨水论文; 防水层论文; 屋面论文; 《基层建设》2017年第11期论文;