摘要：随着我国经济的发展和进步，建设行业也得到发展，而在不动产的测量中，测量技术直接影响建设工程的发展，尤其是在房地产项目中，本文从不动产测量概述以及测量技术在不动产测量中的应用要点等方面进行简要的分析和研究，进而为测量技术提供有价值的参考意见和建议，提高测量技术水平，为相关的工作起到参考作用，促进建设企业的发展和进步。
关键字：不动产测量；测量技术；应用分析
前言
随着我国科学技术的发展和进步，各个行业的技术水平也在不断的提高，而在建筑行业中，不动产的测量至关重要，但是，目前我国的不动产测量中测量技术存在着较多的缺点，如何提高测量技术显得尤为重要，因此，在不动产测量中，对测量技术进行创新，在对不动产进行创新中可以借助信息技术减少工作人员的工作力度，在此基础上，可以提高测量工作的效率，减少人工测量的使用，并在一定程度上减少测量人员的工作强度，提高测量的精确度，保障测量工作的开展和进步。
一、不动产测量概述
在不动产的测量中，测量技术极为重要，所谓的不动产测量的内容主要包括房产的测量以及地籍的测量，这些测量内容都为土地的管理提供数据支持，其中地籍测量还主要包括地籍变更测量和地籍图测以及地籍控制测绘等，地籍测量具有政府性质，在一定的实施上要求测量信息的准确性和可靠性[1]，其中在不动产的测量中，通过测量为土地的管理提供重要的数据，具有一定的政府性质，同时，在测量的过程中通过使用高科技的手段，对测量的过程中进行严格的规范和管理，提高其测量数据和信息的可靠性和准确性，测量技术种类的多样化也为不动产的测量提供了保障和准备，但是，在不动产的测量工作中，净高与层高的测量常常出现混淆，导致测量出的数据出现问题，影响测量工作，其次，在不动产的测量中，测量技术也是其中的重点，一些测量的方式在进行测量的过程中受到测量技术的限制，使得一些测量的数据和信息不准确，影响不动产的测量数据和测量结果，同时一些测量技术需要具体问题具体分析，不同的测量区域以及测量方式得到不同的测量结果，不能够整体的运用到所有的不动产测量中也会影响测量结果，除此之外，面积分摊问题也是其中的突出问题，影响测量数据的精确性[2]。因此，在不动产的测量工作中，要积极利用科学技术加强对测量工作的开展，从而保障测量数据的精确性。
二、测量技术在不动产测量中的应用要点
1、数字化和智能化
在不动产的测量中，运用数字化和智能化的方式对测量技术进行改善和提高也是其中的重点和关键。在现今的社会中，企业的管理和技术大多依靠信息技术和大数据的手段进行管理，而智能化和数字化的建设和发展也在社会中得到广泛的运用，将数字化的技术运用到不动产的测量中就能够极大的提高测量数据的准确性，故此，在不动产的测量中，可以采用数字化测图的技术，将工作人员在不动产现场测量搜集到的信息和数据进行处理，进而整理出相应的测量结果，测量结果可以反映不动产的一些数据和信息，进而为测量工作提供便利，数字化的测图技术在不动产测量中，可以借助科学技术和大数据的手段进行测量，减少大量人力资源的运用，减少工作人员的工作强度，能够提高人力资源的利用效率，减少测量额误差，此外，运用数字化测图技术能够将搜集到的数据和信息进行进一步的处理，并以图像的形式展示出来，在一定程度上提高测量工作的水平和效率[3]。故此，在测量工作中运用数字化的测图技术提高测量工作的准确度，并减少测量工作的失误，保障测量工作的进度。
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2、坐标解析法
坐标解析法是不动产测量中常见的测量技术，通过坐标解析法的测量技术可以进行地籍测量，并解决生活中常见的用地纠纷。在不动产的测量中，主要是通过界址点坐标，根据坐标将其区域进行定位，并引用坐标解析的方法进行实际测量，从而得到更为精确的测量结果，减少误差，这种坐标解析的测量技术是在测量的过程中测量队伍能够规范标准测量的重要环节，如果测量的环节不规范，会导致测量的数据和信息出现误差，影响测量数据的准确度，因此，在不动产的测量中，运用坐标解析法进行测量，可以减少测量中出现的数据误差，具有较好的测
量效果，并控制测量的误差，但是，在进行测量的过程中，由于对其测量需要进行严格的把控，在运用坐标解析法中，加强对测量过程的监督，提高对测量各个环节的规范，保障测量结果的准确度，提高测量的效率和质量[4]。因此，针对不同的实际情况采取相应的测量方法可以有效的提高测量技术水平和效率。
3、GPS技术
在不动产的测量中，GPS技术也是测量工作中常见的技术，GPS运用其强大的定位技术和高效的测量手段，在测量中能够减少测量误差，不断提高测绘工作的效率，所谓的GPS技术能够快速、高效、准确地提供点、线、面要素的精确三维坐标以及其他相关信息，主要包括空间部分—GPS卫星星座、地面控制部分—地面监控系统、用户设备部分—GPS信号接收机三个部分，在不动产的测量工作中，建立地CORS站，使 RTK 技术得到广泛应用，这种测量技术可以通过对需要测量的不动产进行扫描，之后通过搜集到的信息和数据可以清晰的描绘出房产的大致外形，以便用于不动产的划分，GPS技术在不动产中的应用可以提高不动产测量技术水平，同时减少在测量中遇到的困难，简化测量过程，确保测量数据和信息的准确性[5]。因此，运用GPS技术进行不动产测量，使得测量人员在测量工作的过程中运用GPS技术可以高效获得数据，在不动产测量中发挥着重要作用。
结语
总而言之，在建筑施工中，对不动产的测量是其中的重要工作，对于土地的管理有着重要的意义，故此，在不动产的测量中，借助科学技术和信息技术，将采用智能化和数字化的测量技术，通过信息技术和科学技术将原本繁杂的测量流程和环节进行简化，并根据测量区域的实际情况选择合适的测量技术，例如GPS测量技术和坐标分析法等，在此过程中加强对测量程序的监督和管理，并对测量的数据进行分析和整理，对不动产进行高效准确的测量，提高测量水平，提高测量结果的准确性，提高土地管理水平。
参考文献
[1]黎琼. 浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J]. 工程技术:全文版, 2016(9):00304-00304.
[2]于伟. 浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J]. 科技资讯, 2015, 13(36):35-36.
[3]吴震, 吴金国. 浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J]. 自然科学:文摘版:00166-00166.
[4]李慧娟. 浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 建筑工程技术与设计, 2017(26).
[5]黄本韬. 浅谈测量技术在不动产测量领域的应用分析[J]. 江西建材, 2017(19):224-224.
论文作者:曹冬丰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2019/1/10
标签：测量论文; 不动产论文; 技术论文; 数据论文; 工作论文; 坐标论文; 误差论文; 《基层建设》2018年第33期论文;