罗平县公诚建设监理有限公司
摘要：房屋已经成为现代人生活中不可缺少的一部分，为满足人们对房屋的需求，房屋建筑施工逐渐增多，建筑监理的参与有效提升了房屋质量。为进一步做好房屋建筑施工，文章将从房屋建筑监理特点入手，重点研究房屋建筑监理的操作要点及实施措施。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施
前言：在房屋监理工作中经常会涉及到很多部门，但由于各个部门所承担的工作不同，工作性质也存在差异，使得房屋建筑监理工作在操作与实施上也会不同，为提高房屋建筑质量就需要了解建筑监理操作要点与实施，因此，有必要对此问题展开研究。
一、房屋建筑监理特点分析
（一）复杂性
通过对房屋建筑监理工作的研究可以发现，其中存在显著的复杂性，原因在于建筑监理环节较为复杂，也就很容易受多种因素的影响，复杂性也就不可避免的会存在，如在房屋施工中，施工材料、人员、设备都会影响到房屋质量，所以在建筑监理工作中就需要考虑到各种因素[1]。
（二）多发性
在房屋建筑施工中质量问题具有明显的多发性，主要有漏水、下水道堵塞等问题，所以一定要加大对房屋建筑监理的重视，只有这样才能做好房屋建设工作。
（三）严重性
房屋主要用于供人们居住，如果房屋建筑监理失误，引发施工质量问题，势必会造成严重后果，除了钱财损失以外，甚至会给人们生命安全带来威胁，严重性也在此情况下体现出来。
二、房屋建筑监理操作要点
（一）监理人员专业素养
房屋建筑监理工作离不开监理人员的参与，这就需要他们有良好的专业素养，在房屋建筑监理操作中，首先应提高监理人员的素质，只有拥有国家认可的从业资格证书的人员才能担任监理工作，且按照如下图1所示内容完成监理人员培训。同时还要做好监理人员的业务培训，不断提高他们的专业技能，并重视其思想道德教育，使其能够全身心的投入到工作中。
图1 监理人员资格认证与培训示意图
此外，在监理人员工作中，应避免外界干扰，给予他们足够的权利，只有这样才能有效提升房屋质量，降低安全事件发生几率。另外，各大院校也要加大对监理人员的培养力度，不仅要让他们懂得一定的理论知识与专业知识，还要增强他们的实践能力，更要让他们认识到相关法律法规对房屋建设的影响，且形成终身学习意识，能够严格按照国家要求开展监理工作[2]。
（二）建设监理体系
众所周知，我国建筑行业起步相对于西方发达国家要晚一些，房屋建筑监理体系也不完善，而房屋建筑工程的顺利实现有需要多个部门参与，这样一来很容易出现责权利交叉的情况，为避免不良问题的出现，就需要做好监理体系建设，避免因监理体系缺失带来不良问题，这也是有效减少房屋建设损失的方式。因此，应加大对监理体系建设的重视，为提高房屋建筑质量奠定基础。
（三）展现监管职能
任何建筑工程活动的开展都离不开有效监管，房屋建筑监理工作也是如此，缺少了必要的监管会让监理工作懈怠，甚至留下安全隐患，为减少此类情况的出现就需要充分展现监管职能，监理人员应参与到房屋建筑各个环节，全面了解房屋建设情况，严格按照要求工作，发现问题应采取行之有效的措施解决，然后向上级管理部门报告，避免问题扩大化。
三、房屋建筑监理工作实施
（一）工作内容监管
工作内容监管是房屋建筑监理工程师工作职责所在，房屋建筑工作开始以前都需要有明确的施工单位，监理人员也会确定，这时就需要监理工程师严格按照国家相关法律法规全面了解施工单位基本情况，看其是否有资格开展房屋建设。在对现场监管正式开始以前，监理工程师还要对项目有足够的了解，如房屋建设完成以后用于商业住宅还是民用住宅，同时也要了解施工人员基本情况，明确他们的工作部署等。在施工准备阶段，监理人员有义务为施工人员做必要的安全培训，提高他们的安全意识，防止他们因缺乏安全意识而造成不良后果[3]。此外，在监理工作中，监理工程师还要认识到监理工作应与国际接轨，监理机构应本着公平公正的原则开展监理工作，在房屋建筑整个过程中每个环节都要监管，将不良事件发生几率降到最低。
（二）质量监管
房屋建筑施工最重要的就是质量监管，这也是监理工程师最主要的责任，为做好房屋质量监管，监理机构应安排专业人员24小时监控施工现场，全面了解施工情况，监理工程师则要与施工方做好技术交底，划分好工作责任，同时施工方也要积极配合监理工程师开展工作，让监理人员参与到施工材料与设备的质量较差中，如果在了解到施工材料与设备质量不合格以后，应及时更换，监理工程师在检查中也要严格按照国家规定标准进行，避免因施工材料与设备质量不达标影响房屋质量。在施工建设期间，监理工程师与施工管理人员应经常开展会议，就当前所出现的质量问题探讨，并联系实际情况提出行之有效的改进措施，做好方案调整，只有这样才能为施工建设的顺利推进奠定基础[4]。此外，在施工中一旦发现质量问题，监理人员应及时记录与汇报，并用自己所掌握的知识控制问题扩大，经过与专业人员讨论后确定合适的解决措施。
（三）验收监管
验收监管的出现意味着工程已经接近尾声，但并不意味着建筑工程已经完全结束，验收监管工作能否顺利完成与工程质量有直接关系。在房屋建筑工程验收中，监理人员要做到以下几点：首先，提交工程验收申请，并由监理部门参与到施工单位项目验收中；其次，监理部门在进入工程验收阶段应协调好各个部门关系，并让这些部门参与到验收工作中；再者，注意与施工合同内容的联系，看工程建设完成以后是否满足施工合同要求；最后，如果在工程验收中发现房屋建筑质量不合格，就需要找出导致问题产生的原因，且追究相关责任人的责任，加大对其惩罚，然后联系质量问题大小采取合适的弥补措施，如果经过弥补以后依然无法改善则要禁止房屋在市面上销售，否则势必威胁到房屋使用者生命安全[5]。这些都是监理人员在验收监管中应做好的工作。
结束语：
通过以上研究得知，房屋建筑监理工作异常重要，需要注意的操作点与实施措施有很多，每个环节都对房屋建筑施工建设有重要影响，只有建筑监理工程师的参与才能最大程度的降低安全事件发生几率。文章分析与研究了房屋建筑监理操作要点与实施措施，按照以上要求开展建筑监理工作，可以为人们打造高质量房屋，满足人们住房需求。
参考文献：
[1]魏树霖,刘海鹏. 浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J]. 中国高新技术企业,2016,07:168-169.
[2]姚进田. 论房屋建筑监理的操作要点和实施[J]. 住宅与房地产,2016,09:151.
[3]李亚梅. 论房屋建筑监理的操作要点和实施[J]. 建材与装饰,2016,17:175-176.
[4]杨芳. 浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J]. 科技创新与应用,2014,14:236.
[5]刘达栋. 房屋建筑监理的操作实施分析[J]. 建材与装饰,2016,52:139-140.
论文作者:牟宇翔
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/21
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