摘要：科技发展为建筑提供了更多更好的技术和材料支持，使人们更舒适理想生活得以实现。在这样的情况下，科学合理的使用施工技术，新型材料可以有效地保障建筑工程施工的整体质量。而作为建筑工程施工完成前的关键一步建筑防水工程，是影响人们日常生活和体验的非常重要的部分。防水施工技术在建筑工程施工的过程当中是非常重要的环节，如果不能加强对防水施工技术的重视，就会严重影响到建筑工程施工结构的使用寿命和人们的日常生活。
关键词：建筑工程；防水工程；施工要点
引言
防水施工质量的优劣直接关系到整个建筑工程的使用寿命及使用人的感受。在施工过程中需要严格从防水材料质量、防水工程设计水平、防水工程施工技术、以及维修管理等因素出发考虑，防水工程是一项专业性非常强的技术，为了提高防水质量，首先要以防水材料的选择为基础，以防水工程的设计为前提，而最关键的是专业化施工，这点是防水工程质量得以保证的关键，如果施工过程技术不达标，操作不仔细，那必然导致整个建筑防水工程的失误。所以综合各方面因素我们可以得到：首先选取符合性能要求的防水材料，其次进行合理、持久、耐受、优化的防水功能工程设计，然后通过精心组织，仔细施工，认真贯彻执行行之有效的维修、保养计划，通过以上各个环节施工和指标控制，以达到建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现建筑工程经济效益的最大化。
由上可知，为保证建筑工程防水工程质量达到预期目标，可以从以下几大方面进行考虑：
1.防水工程应按建筑工程的要求，优化设计和合理选材
1.1防水工程的设计
建筑防水工程设计人员在设计对建筑防水工程时原则应是：迎水面设防、以防为主，防排结合，同时采用多层设防、刚柔并济、节点密封等一系列措施，在不同建筑项目气候地理环境下，因地制宜，通过综合考虑各方面因素设计防水工程以其达到目标防水质量。不能只凭以往经验，拍脑袋画图纸。
1.2防水工程材料的选择
选择防水材料必须从工程设计和需要出发，对所选用的各类防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足本工程的标准和要求，才允许在本防水工程中使用。建筑工程防水材料就其用途来分一般可以分为以下五个大类：1防水卷材、2防水片材、3防水涂料、4密封材料、5防渗堵漏等。当然以上几大类都可以再进行分类，比如说防水卷材可分为沥青、橡胶、高分子聚合物等；防水涂料可分为泥基、复合材料和高分子材料等。防水工程材料的来源必须由正规渠道采购，这样才能基本保证材料本身的使用性能和质量，如有必要使用前可送样品到国家建设主管部门指定的权威检测机构进行检测，以防止假冒伪劣或不合格防水材料被使用到建筑工程中，造成无法挽回的损失。每种材料都各有其特性，只有根据建筑项目所处的地理环境、设计防水等级及防水工程的部位、需要来选用特性适合的防水材料，才能获得较为理想的效果。
以下就笔者参与管理的一个工程项目实例，来说明防水材料的选型：2013年9月起笔者在“上海三爱富新材料股份有限公司新建含氟聚合物项目”中担任土建施工员。该项目荣获2014年度上海市“申安杯”优质安装工程奖和2017年度全国化学工业优质工程奖。工程中的原料仓库主体结构为钢结构，屋面双向跨度均比较大，屋面设计了交错纵横的排水及检修用天沟，故而钢板间拼缝处和紧固件连接点较多，通过与设计方多次开会讨论沟通，决定选用聚氨酯密封膏、聚氨酯防水涂料、丁基橡胶防水胶带等多种材料来对连接点及拼缝防水进行处理。
（1）紧固件连接处防水节点的处理
紧固件连接处的防水施工工艺比较复杂，普通常用材料都很难达到较为理想效果。如果该紧固件连接处形状发生改变，很容易将防水层扎破，导致该处发生渗漏。针对这一问题，我们建议先用聚氨酯密封膏将整个紧固件包裹住，并做成弧状。这样既可以避免发生变形时，紧固件可能对防水层产生的破坏，同时也便于上层聚氨酯防水涂料的施工，从而保证防水涂膜的质量。
（2）拼缝接缝处防水的处理
针对钢板拼缝处防水处理，优先选择3cm宽的丁基橡胶防水胶带环绕黏贴钢板接缝部位，胶带黏贴后再在其上涂刷厚度不低于0.2cm、宽度不小于30cm的聚氨酯防水涂料。待钢板拼缝处防水涂料成型后，铺一层保温板，然后与保温板上热合PVC防水卷材。
（3）材料可用性分析
丁基橡胶防水胶带是一种具有环保性且无溶剂性的密封粘合材料，主要成分为丁基橡胶和聚异丁烯。主要特点如下：①稳定的化学性能：它具有优异的耐腐蚀性、耐老化性、耐化学性，且耐老化性时间可长达二、三十年；②机械性能显著：材料的抗拉强度、弹性率、粘结强度、延伸率都非常好，对于接触面的开裂及形变适应性强；③应用性能广泛且可靠：它的防水型、密封性是普通密封材料无法比拟的。
该项目原料仓库防水工程自竣工后运行至今，防水效果出众，令业主满意。
2.建筑防水工程施工过程控制
2.1施工前准备工作
（1）基层处理
正因为防水层施工工序紧跟在主体结构基层施工工序之后，且前道工序的优劣会直接影响后道工序的质量。所以在防水层施工前应先对基层进行处置。笔者于2014年7月起在“上海市塑料研究所特种工程材料科研生产基地建设项目”中担任土建施工员，目前该项目历经3年，防水工程整体质量良好，深得业主满意。该项目综合办公楼顶层屋面需要进行防水施工，但施工方案中并没有对基层处理方法进行细化深入，针对施工方案上的缺陷，及时捉漏补遗，完善具体工作，主要如下：对防水材料直接接触的界面的要求不可有鼓起、沙、木头、纸屑、污泥、小石块等。其原因为如果接触面的质量不佳，同时加上太阳紫外光线的照射，建筑物容易产生热涨冷缩，从而使防水层逐渐老化。此外，室外防水工程容易受外界环境气候影响，一旦出现恶劣天气将会使防水层施工的质量难以保证。施工恰逢酷暑，在铺设改性沥青和高分子聚合物卷材时，施工作业温度一旦＞35℃时，应停止所有的防水层施工工序。与此同时，所有防水层选用的材料，必须有厂家合格证和检验检测报告，现场使用前还须做防水性试验，试验合格后才能使用。最后，就是监督防水层外保护层的施工作业尤为重要，防止防水层被碰坏、扎破。在防水层施工完毕后应马上进入下一道施工工序，缩短间隔时间可以有效减少防水层材质被损坏的概率。防水工序结束后应进行通水试验检测无渗漏后才可进入下道工序。
（2）建筑防水工程施工前的技术交底
防水工程开始施工之前，应对该工序施工作业人员、监督人员进行全面的技术交底，让他们了解该工序的施工要求和技术实施措施是非常重要的。一般建筑物做好建筑物屋顶和外墙及卫生间这几个部分的防水作业基本上就可以保证整栋建筑物的防水工程质量了。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆下面笔者就参与管理过的“上海市塑料研究所特种工程材料科研生产基地建设项目”分析一下这几个部分防水作业关键点和注意事项：①建筑物屋顶和外墙：由于屋顶和外墙作为建筑物表面，阳光、雨雪等恶劣环境会直接侵蚀本身，气候温度的变化也会使屋顶和外墙材料发生伸缩变形，因此针对关键部位，比如屋顶落水口，板材接头处，外墙穿墙管道处，墙体预埋件处等位置，选用防水材料时屋顶优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、防水沥青油毡等，而外墙则选用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料等。②卫生间：一般而言，建筑工程中卫生间的面积都不大，但其阴阳角及各种穿楼板管道却不少，防水施工时对于防水卷材、片材铺设难度都较大。通常在实施过程中宜选用防水涂料主，主要因为防水涂料施工起来操作简便且耗时短，完工后形成的涂层皆为整体的涂膜，质量可靠。一般常用的防水涂料有：改性沥青涂料、聚合物水泥防水涂料及聚氨脂防水涂料等。
总而言之，施工时应针对不同的防水部位选择最合适的防水材料，同时工程实施从开始到完工都要十分突出重点。不仅施工的时间得以保证，工程的质量和使用寿命也同时予以保障。达到事半功倍，增加效益的最终效果。
2.2防水工程施工过程中的质量控制
（1）防水层的施工质量控制
以下结合笔者在2017年3月参与管理的“浙江力阳新材料科技有限公司生产车间一、生产车间二、生产车间三项目”，目前该项目正处试生产阶段，防水施工质量合格，深得业主满意。下面就项目本身分析下防水层施工过程中的质量控制：由于该项目地基沉降不均匀、当地环境温度变化又较大，刚性防水层施工就变得困难。项目部在得知该情况后，针对现状难点从以下几个方面来解决：①施工时首先要对基础的处置严格，要求施工人员在基础施工时刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处预留宽度为30mm的隙缝，并嵌填密封材料；②泛水处铺设卷材或涂膜附加层；③变形缝中填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上方填放衬垫材料并用卷材封盖，顶部加盖混凝土盖板或金属盖板。④伸出屋面管道与刚性防水层交接处留设隙缝，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；⑤收头处应固定密封。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封。⑥块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙交接处留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌缝泛水处铺设卷材或涂膜附加层。⑦普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层的分格缝宽度宜为20～40mm；分格缝中嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。细石混凝土防水层与檐沟的交接处留凹槽，并应用密封材料封严。
（2）防水涂料施工质量控制
防水涂料施工按涂料所涂厚薄分为厚质防水涂料，薄质防水涂料。厚度不同施工方法各异，根据建筑物防水设计要求防水涂料如果选用厚质涂料如无特殊要求一般采用涂压施工法，如果是要求选用薄质防水涂料则一般采用喷涂法，在施工过程中工艺要求，施工环境温湿度，涂料涂摸方式选择都要求施工人员有一定的工作经验，严格按操作工序和工艺规定施工是保证和控制施工质量的基础。
（3）防水工程密封性质量控制
随着人们对房屋居住和使用品质要求越来越高，建筑物防水工程对密封性要求越来越高，密封性防水材料的使用会越来越广泛，这里重点介绍一下高分子密封材料和改性沥青。施工时要严格按设计要求选择材料，施工时根据设计要求所选材料选择不同的施工方法，一般有冷嵌和热灌两种方法。冷嵌法施工时首先嵌填材料选择是最为重要的，然后根据施工部位选择合理机具施工，在此过程中选材和施工技术，关键点控制缺一不可。热灌法顾名思义对操作温度控制要求比较高，一般不低于110度，不超过140度，并且温度控制点的选择非常重要，应该在所测材料表面以下10厘米左右深度，施工时当温度达到应迅速施工，并且热灌面要适当稍高出两边平面，高出3毫米在5毫米中间。为保护防水层而做的保护层施工和选材必须严格按设计要求操作，避免误操作而导致内部防水层的不必要破坏。
3.防水工程施工中的细节部位维护、质量检查
上面我们已经对防水材料的选择和施工质量要求做了非常细致的描述，但任何人为的操作必然会有一定的失误率，这个就要求我们在施工过程中及时进行细节部位的维护和检查。建筑物防水工程比较小面积但施工难度非常高的部位一般有阴阳角、楼板间穿墙管、后浇带、变形缝等，这些部分由于其施工操作难度较高而且面积不大但量非常多也就比较容易发生问题，通常说来很多渗漏的发生一般都是以上这些部位的防水施工出了问题，因此这些重点部位的防水施工我们要比一般部位投入更多关注。只有严格按照这些特殊部位施工要求施工，才能尽可能有效地保证关键部位的防水工程施工质量，才能保证建筑达到设计要求的使用寿命。
施工后的检验检测是保证施工质量的非常重要的一环，一般防水工程施工后的质量检测包括，防水材料检测，防水层外形、长度、厚度检测，闭水检测等。当然这些检测都必须安排在保护层施工之前，通过以上检测查找渗漏点，争取尽可能早地发现防水施工中存在问题，对查找出渗漏点进行修整、补救，达到检测工作的目的和要求。
4.防水工程施工面结束后的保护和维护保养
建筑物的防水工程结束后，对已完成防水施工面的及时保护才能使该防水工程达到设计需要的性能。只有防水层做到合格外墙表面涂料的贴服性，耐候性，抗老化性，基座的接著性，抗压性，抗撕裂强度等性能也才能达到最优，在此过程中防水工程相关施工人员必须要做到以下几点：
1.施工人员着装首先应注意，必须穿软底鞋，硬底鞋很容易破坏正在施工中的防水层。
2.检验检测人员应及时有效地对正在施工的防水工程和部位进行一般性检查，及时发现比较明显的防水层破坏部位，随时记录，一有发现需马上组织相关施工人员进行整改，以保证工程的合格完工。
3.如需在防水层上进行打眼或凿洞，需与专业技术人员沟通，在此之前决不允许在防水层上做任何上述作业，因为这些都属于破坏性行为，可能会导致整个防水工程的破坏。
4.如有必要需安排专业人员定期对易受损坏的防水层部位进行巡查，以便及时发现损坏情况及时处置。
众所周知，建筑工程防水工程的实施结束就工程维护的开始，而之后的维护和保养是否及时有效一定程度上可以决定建筑物的使用寿命的长短。例如，一般屋面防水层每年要在4、5月待雨季来临前，彻底清扫一次。清理屋面由所处环境引起的杂物积累，如腐败树叶，杂物异物等，这些落在屋面上都很容易堵塞排水渠和落水口，如果没有及时清理，屋面由于长期浸泡在未及时排除的雨水或雪中很容易发生渗漏。因此制定一套行之有效的维护保养制度，由专门部门和人员负责定期清理和维护是防水层起到有效作用的重中之重。
结束语
综上所述：由于建筑物的使用寿命的长短较大程度取决于该建筑物防水工程的质量的好坏，所以我们的防水工程施工时除了考虑到防水材料的选择和工程设计的合理之外，最最重要的是施工技术及施工质量。只有明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的指导理念，在建筑工程防水工程施工时对各个施工环节进行严格控制，及时处理所碰到的问题，实现建筑防水工程的预期目标对实现建筑工程的整体质量目标具有非常现实的意义。
参考文献：
[1]朱玉美.浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施[J].江西建材，2017.04
[2]蒋伟偲.建筑防水工程施工质量控制管理分析[J].建材与装饰，2016，08
[3]高琛炎.民用建筑工程的防渗漏经验简述[J].住宅与房地产，2016，03.
[4]GB50300—2013.《建筑工程施工质量验收统一标准》
论文作者:沈谏
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/6/4
标签：防水层论文; 防水工程论文; 防水材料论文; 材料论文; 卷材论文; 防水涂料论文; 部位论文; 《基层建设》2018年第9期论文;