摘要：随着我国城市化水平的不断提升，房建工程事业得到了高速的发展，但是在进行房建工程施工的过程中，可能存在渗漏问题，所以施工技术人员必须采用相应的措施，对房建工程中的渗漏问题进行解决，以促使房建质量得到有效提高。主要对房建施工中发生渗漏的位置及原因进行分析，并提出相应的防渗漏施工技术。
关键词：房建施工；防渗漏；施工分析
引言
防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中重要、核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。
1房屋建筑存在渗漏问题的原因
1.1房屋的防水设计不好
房屋防水设计是房屋防水施工的依据，如找坡度数方向不正确、防水涂膜或卷材遍数厚度设置不合理，做法选型不合适等等原因都可能造成防水系统的效果不好。若防水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
1.2施工材料质量不好
对于房建施工而言，其与人们的生活及生命财产有着紧密联系，以此在施工过程中，施工质量不达标，很容易造成安全隐患，特别是房屋渗漏问题，而使房屋出现渗漏问题的原因主要是施工材料质量不好。这是因为在市场经济不断发展的今天，物价不断上涨，导致房建施工的材料价格也随之增长，在这种情况在，施工企业为了经济效益，节约成本，在施工中使用劣质的施工材料，其防水防渗漏的性能不能满足施工要求，会导致房屋建筑中存在渗漏隐患。
1.3施工技术不达标
房建施工过程中需要较强的技术性，因此施工技术是房建施工中的重要因素。但目前我国房建施工中仍存在一定的问题，主要体现在：技术和人员方面。技术方面如基层清理不到位，阴角处理不好，防水涂层不均匀，卷材搭接热熔不到位，各类接缝处理不好等等。人员方面则是施工企业对施工人员的专业培训不重视，施工人员变动大，稳定班组少，施工人员的素质不高，管理人员缺乏，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房建施工的标准。在房建施工过程中，施工人员亦存在不按施工标准及规范进行施工，随意性较大，甚至出现偷工减料现象，最终导致房屋渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1防渗漏施工技术必须对防水原材料加强管理，强化原材料使用质量监督
在使用防渗漏原材料进行施工之前，施工人员要对原材料的质量进行严格的把关，严禁不合格的原材料进入施工现场投入施工使用。建筑物外墙是容易渗漏的重要地方，因此，在进行施工的过程中要对外墙的原材料进行仔细检查，降雨量较大的地区，要对施工地点的地形、环境进行综合调研，根据调研结果进行原材料的采购。
2.2门窗渗漏处理对策
其一，门窗设计应以具体的墙面为基础，进行其尺寸的合理规划，然后按照设计图纸进行规范施工;其二，注意门窗边缝的规范处理，必要的时候应请专业人员对砂浆调配比例及填缝施工质量进行检验，确保门窗缝隙施工合理。其三，做好窗台，阳台的合理设计，譬如对窗台而言，其应在外高内地原则下进行规范施工。只有确保这些门窗细节的施工合理，才能有效的提升其防渗漏施工质量。2.3厨卫防渗漏技术在房建施工中的应用
对房建施工而言，厨卫出现渗漏问题的情况要高于室内部分，主要原因在于厨卫的用水量大。在这种情况下，进行厨卫施工时，施工人员应结合实际情况及设计要求，对厨卫砌体工程的墙体底部使用现浇混凝土坎台，对基层地面涂抹防水涂料，从而提升防渗漏效果，合理的选择给排水管道。同时，施工人员在施工过程中，应将管道连接处涂抹防渗漏材料，加强其安全密封性，同时避免后续施工损伤管道。管道铺设完毕后，需要应进行蓄水试验，对给排水管道进行压力实验，实验合格后方可进行隐蔽，从而使施工质量得到有效提升。
2.4外墙面防渗漏技术在房建施工中的应用
对于房建施工而言，外墙面防渗漏是实际施工中易碰到的情况，外墙防水应从砌筑到涂饰贯穿全过程，再优秀的防水材料也抵不过墙面的裂缝。砌筑工作开始前，应根据块材，适当浇水润湿，砌筑中应控制每日砌筑高度，后塞缝应等待墙体自沉收缩基本稳定(一般7天)后方可施工，以减小墙体裂缝，完成墙面施工后，应对墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效控制，然后才对墙面进行抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：不应在雨天施工，应严控施工材料之间的配比，保证砂浆的质量及配比能够满足设计要求。施工人员应对墙面材料（含保温材料）与墙面的粘合程度加强重视，保证其使用寿命，不开裂，不剥落。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，加强外墙的防水防渗能力。
结语
防渗施工技术的应用对于房建施工质量的提升和建筑结构功能的发挥具有较大影响。在实践过程中，施工人员只有充分认识到防渗漏施工技术应用的必要性，并在分析常见渗漏现象的基础上，针对性地进行防渗漏技术要点把控，才能确保建筑结构防渗漏施工的规范化，进而在保证其施工质量的同时，推动建筑工程行业进一步发展。
参考文献：
[1]卢智杰.房建施工中防渗漏技术的运用[J].住宅与房地产,2018(33):159+201.
[2]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界,2016(11):92-93.
[3]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(10):71.
论文作者:李铭
论文发表刊物:《房地产世界》2019年4期
论文发表时间:2019/8/6
标签：墙面论文; 施工技术论文; 过程中论文; 施工人员论文; 建工论文; 施工质量论文; 原材料论文; 《房地产世界》2019年4期论文;