关键词：楼宇；智能化；应用；发展
1楼宇智能化技术发展现状
楼宇建筑与智能化相结合，是集中了以智能控制系统和通讯系统等为主的先进技术，不断改造和优化城市建筑功能和服务的重要方式和技术手段。早在上世纪80年代，美国就出现了世界第一栋智能楼宇，从此智能楼宇迅速发展，在世界遍地开花，我国也紧随其后，开始了相关技术的研发和应用，通过颁布国家评定和鉴别标准，为智能化发展制定相应的准则和规范，极大的促进了智能化技术在我国本土的快速发展。随后国家制定并颁布了多部关于智能建筑设计、系统建设、消防以及工程建设等法规，使得智能楼宇从立项、建设、验收和管理等重要环节都有法可依，对于促进智能建筑的发展给予政策支持和帮助。
2智能化楼宇的几点优势
若进一步落实现代楼宇智能化系统的全方面自动化，那么建筑物便可具备以下几点明显优势。（1）楼宇中的设备运行可以保障可靠性、安全性，同时能源的供给和运输会更加经济适用；（2）楼宇机电设施的工作效率会更加快速稳定，进而大大减轻了管理以及巡视人员的工作强度。
3存在的问题
3.1 施工前准备阶段的方案问题
在对楼宇智能化工程实施管理初期，对准备阶段设计的方案进行针对性的分析是十分必要的，只有确保方案的设计理念与实际工程相符，且能完成客户的要求，整个工程的运行才能顺利推进。但是，在施工准备中，设计人员没有及时与客户沟通，导致设计方案脱离实际需求，操作时效性不足，楼宇设计方案和楼宇工程框架存在明显偏差，或者是项目的审计员工并没有对工程方案进行认真的审核，没有建立严格的审核方案与标准来排除隐患。
3.2施工中运行阶段的监理问题
楼宇施工的质量至关重要，但是，一些企业缺乏完善的监理流程，在监理中，企业委派的管理人员能力不足，工作不到位，这致使劣质的材料和设备进入工程施工中，无法确保施工质量。
3.3施工后检测阶段的验收问题
项目完成施工以后，楼宇工程项目管理人员要对整个工程实行检测，但是，在推进检测项目时仍有一些问题，比如检测机制不健全、检测力度不够，造成检测工作没有效果，从而影响工程的质量。
4现代建筑中楼宇智能化的应用
4.1通讯自动化系统
的作用，它的主要功能是对建筑楼宇中的数据信息进行控制管理。主要体现在以下几个方面。（1）图像。通讯系统和楼宇中安装的摄像头进行结合使用，我们便可以清晰的看到大楼内进出人员的情况，这样大大提高了楼宇中安保系统的可靠性，有效保障了人们的安全；（2）语音。楼宇中一般会安装有局域网，可以实现很多自动化系统的运行可靠性，帮助人们更加便利高效的生活，经常使用的系统包括图形图像通信服务、语言文本通信服务、多媒体通信服务等。这些系统的使用，可以帮助人们快速的和外界进行信息的互通。
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4.2自动化电气设备系统
随着网络的普及，将建筑内的电气部分通过网络与智能家居设备相连接，并经由通信网络反馈给用户。将改善建筑内部环境舒适度，创造宜居生活环境，例如将建筑内部通风设备，加热设备接入接入电气自动化系统，对建筑内部氧气、二氧化碳等气体浓度，建筑内温度进行检测，上传至中央主机，通过CPU处理，可对建筑内部气温以及气体浓度进行实时的调控，保障建筑内环境舒适。将摄像头与巡航机器人纳入电气控制系统，可实现对建筑内全部区域无人巡航，关键电气设备无人值守的作用，大大解放了人力物力。此外，将建筑内的照明系统、中央空调接入电气自动化控制系统，对传感器采集的温度、光强进行分析。从而有效控制照明系统根据光强度分级、分区开关，空调根据温度信号选择变频等。在保障室内人员舒适的基础上实现了建筑整体的节能减排。
4.3消防报警系统
消防系统的搭建是保障楼宇建筑基本安全的重要保障系统，尤其在智能楼宇中，存在大量电气电子设备，而且有庞大的电力网络作为支撑，一旦出现电路故障和电气设备异常情况，就会引发跑电漏电，很可能造成重大的火灾事故，此时消防报警的系统建设就凸显出关键的作用和意义。该系统能够根据其遍布楼宇内各个分系统来远程操控和监管各区域内的实时动态走向，在发现火灾事故以后，不仅可以迅速完成预警信号的传递，而且兼具灭火功能，切实保障楼宇安全。
4.4通信网络系统
通信网络系统的基础是建筑物的图像、数据、语音和传输。以数字PBX系统为核心，以语音为主，兼有电话和数据通信网络连接的计算机网络数据处理设备的各种报告，计算机广域网，公用数据网，卫星通信，无线通讯网络，以及综合业务数字网给用户，包括语言文字、图形、图像和计算机数据等多媒体通信服务提供了快速、有效、安全、可靠的信息服务。确保建筑基础语音、数据和图像的传输，同时连接到外部通信网络，与外界交换信息。
4.5门禁系统
建筑门禁管理子系统还是以门禁为控制点，以建筑局域作为门禁系统的应用范围，以及采用先进的身份识别技术、认证技术和智能卡技术。门禁、门锁控制、安全通道控制、楼层出入口的身份认证与识别是数字认证和识别模型需要实现的功能。
5智能楼宇的发展趋势
5.1建筑机电设施运营监控系统
建筑机电设施运营监控系统采用Modbus通讯协议，以物联网+人工智能相关技术，构建机电设施运维智慧平台与SAAS服务，帮助实现建筑设施高效集约化运维。通过建筑机电设施运营监控系统对楼宇以下几个方面设施或行以及安全状况进行统一监控管理，第一是楼宇内的配电设施，第二是楼宇内的暖通设施，第三是楼宇内的给排水设施，第四是楼宇内的中央空调，第五是楼宇内的照明设施。
5.2通信技术
在今后的建筑中，会将数据卫星通信技术与移动通信系统相结合，从而实现以下几方面的功能。第一是电视会议的功能；第二是能够实现远程监控的功能，即使身处外地也能够对自己的办公环境或是居住环境、能源与设施情况、人员状况了如指掌；第三是实现远程医疗的功能；第四能够实现远程教学。
智能建筑的楼宇智能化是科技时代的必然产物，是信息技术和现代建筑的结合。传统的建筑模式将被建筑智能化所取代，这是科技发展必然性决定的，楼宇智能化技术将深入渗透到整个建筑行业，具有无限广阔的市场前景。因此，广大从业人员有必要提高智能建筑技术水平，在扎实的理论知识基础上，更努力提高实践能力，以利于我国建筑行业的整体进步。
参考文献
[1]邢钱海.楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展[J].智能建筑与智慧城市，2017（11）：28-29.
[2]郭贝.楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展[J].住宅与房地产，2017（06）：40.
论文作者:杨宇林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/24
标签：楼宇论文; 建筑论文; 系统论文; 技术论文; 设施论文; 智能论文; 功能论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;