摘要：随着社会经济的不断发展，城市化的进程不断加快，各种高楼大厦不断的出现在人们的生活中，这些都象征着建筑行业的不断进步和发展。在建筑行业飞速发展的过程中，高层建筑出现地下室渗水以及漏水的现象，对建筑行业的发展造成了一定的负面影响。本文就针对高层建筑地下室渗水的问题进行分析，并采取相应的防水措施。
关键词：城市高层建筑；地下室；渗漏原因分析；防水对策
近几年来，建筑行业的发展非常迅速，建筑是一个国家的基础工程，建筑物的宏伟高大，象征着一个国家的经济与科技的发展水平。随着城市化的发展与功能日益完善，越来越的高层建筑不断地出现在人们的视野与生活中。在城市用地紧张的背景下，逐渐将高层建筑的发展，转至地下，建立一系列的地下室或地下停车场等，为人们的生活带来了便利。地下建筑的要求较高，对高层建筑起支撑作用。因此在建设地下空间建筑时，要做好地下防水工作，保证地下不被地下水侵犯，避免出现渗水和漏水的现象。这就要求在建筑工程的建设中，应该加强对工程质量的控制与检测，建筑工程的好坏对整个建筑行业的发展都具有至关重要的影响。因此，为了促进建筑行业更好更快的发展，需加强对高层建筑工程质量的检测，同时做好地下防水工作[1]。
一、高层建筑地下室渗漏的原因
在城市高层工程建筑中，需对地下室的防水工程根据特殊的地质情况进行建设，如该工程建筑地的区域地形、水文情况以及地下水位高低等相关的因素进行分析，这些因素都会对地下室的防水工程产生一定的影响。以下就具体分析引起地下室渗水、漏水的原因[2]。
（一）地下室建筑结构不完善
地下室的防水工程面主要包括地下顶板、侧墙以及地板，由于各个部位的地质工程情况不同，所以对防水建筑的要求也不同，但是由于建筑工程没有进行特殊化的设计处理，没有考虑各个平面的薄弱环节要加强措施，。由于地下底板与墙身交接的位置防水结构是最容易被破坏的，该地方是防水最薄弱的地区，所以要重点建设该部位的防水工程。但由于防水设计中对各个建筑面均采用同一种防水建设，没有加强防水建筑，长时间的地下水位的移动，容易出现地下水从地板中渗漏。
（二）防水建筑施工不当
如果在施工中，对地下室的防水措施处理不当，则会影响地下室的防水效果。高层建筑的地下室变形缝、建筑转角、后浇带、设备管线穿墙处等地方，都是地下防水施工的薄弱环节，如果在施工的过程中，对这些施工材料以及施工顺序等细节处理不当，很容易出现地下室裂缝以及变形，增加了地下室渗水的隐患[3]。在地下室进行建筑的过程中，掺杂了较多的混凝土钢筋，建筑出现较多的缝隙，很容易形成漏水通道。在混凝土浇筑的时候，如果施工单位没有按照施工标准验收混凝土原材料的砂石、石灰等质量和规格，那么混凝土在搅拌的过程中，可能出现计量误差过大，导致浇筑混凝土质量不佳，水灰比例配置不当，坍落度没有达到施工要求，混凝土振捣时出现漏振动，导致跑模漏浆的现象，严重影响混凝土的质量。此外，地下室施工时使用的防水材料质量不好、不符合施工要求、防水涂膜厚度不够等等，都会造成地下室渗透的出现。
（三）墙板施工不当
在进行地下室墙板施工的过程中，不能按照墙板的设计严格规范的进行施工，在进行墙模板在安装过程中，工作人员不认真，使大量的杂物掉在墙板缝中，导致污染了凹槽，使墙体的渗透力下降，经过较长的时间，就会形成墙体裂缝。由于一系列建筑施工的不合格，增加了地下室渗水和漏水的可能性，对建筑工程发展产生了不利的影响。
（四）施工时地下室降水措施不到位
在大底板施工过程中，没有合理完善的排水措施，或者提前停止排水，造成地下水对大底板出现上浮情况，导致原设计的抗浮桩与承台的连接遭到破坏、失去抗浮作用，对建筑的结构安全及使用造成影响，导致地下室涌水的出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
二、地下室防水工程存在的问题给予相对应的措施
城市化的高层建筑的发展越来越快，但由于土地资源紧张，所以在城市建筑中，将发展方向转变为地下空间的拓展建筑，如地下室、地下停车场等。在地下工程的建筑中最重要的便是防水工程的建筑，对整个工程的发展具有极其重要的作用。因此，在城市高层建筑中，要遵循“放、排、堵” 等各个环节的特殊设计原则，并将各个细节步骤相互结合。 把握好施工过程中的各个细节，按照施工要求规范每一个步骤[4]。
（一）做好防水工程的建筑设计
一个工程的建筑，首先必须具备一定的设计方案，在进行设计的过程中，防水工程的设计需要根据所在地方的水位、地质以及地形等情况进行综合考察，同时还要考量地下室各个墙面的的结构等情况，明确了所有的设计依据，再进行全面的、全方位的设计。同时还要符合国家的相关政策要求，建立并完善建筑工程的质量管理体系。在防水工程的设计方案中要明确每个人的职责，在地下室防水建筑工程施工后，严密检测施工动态，发现问题及时进行修正，对地下室防水工程的建筑逐渐推进。
（二）加强地下室防水工程的质量监控
防水建筑工程是对建筑行业的一个挑战，工程质量的好坏对建筑行业的发展具有非常重要的作用。要加强对工程质量的控制，首先进行合理、科学的施工的管理，在进行建筑时，对混凝土浇筑之前，要进行墙缝内杂物的清理，在进行钢筋墙体安装的时候，要按照规范的顺序进行操作施工，在应用穿墙螺栓时，采取加焊止水环片的螺栓，降低对整个混凝土结构的损害。一般在混凝土完工后的2个月进行防水工程的建筑，在进行浇筑前，一定要保证注意墙缝的密封，才能更好的进行防水，降低了渗水漏水的发生率[5]。
（三）混凝土施工质量控制
首先要确保混凝土所使用的材料质量要过关，所有的防水混凝土使用的水泥必须经过检测，混凝土的配比则由实验室进行调配，根据建筑工程调配最佳配比，用严格控制水泥的用量。大面积混凝土施工的时候，一定要控制混凝土的温度差，以免影响混凝土的硬化质量。其次，混凝土长距离运输以后还要进行二次搅拌，确保混凝土的初凝质量。混凝土入模过高，则按照施工方案分层进行，并振捣密实，浇筑的时候混凝土模板要进行固定，混凝土浇筑的时候，必须指派专人进行看模。其次，建筑混凝土结构的施工缝隙也很容易出现渗水的现象，所以要加强混凝土是施工缝防渗透措施。施工缝在施工前应该在规定位置预设，在墙面水平缝处加止水条，防止渗透，底板和防水薄弱处则不设施工缝。墙板施工的时候，预设垂直施工缝和变形缝保持一致。
（四）在大底板施工时，对应做好排水降水措施
在大底板施工过程中，指定合理完善的排水措施，绝对禁止提前中止排水，要结合地勘的地下水位情况，一直做好抽排水工作，保证大底板结构强度完全达到设计的要求，特别是大底板完全封闭前或者塔吊拆除前均要有完善、有效的排水措施，保证建筑荷载达到70%以前的排降水有效、充分。
结语：
在城市化的高层建筑的发展中，地下防水工程是重点工作，主要从施工材料选择、施工顺序以及施工质量等进行全面的控制与监测，才能更好的避免地下室防水出现渗漏情况，才能从根本上控制地下室防水工程的质量，从而促进了整个建筑行业的发展。
参考文献：
[1]李正维.城市高层建筑地下室渗漏原因分析及防水对策[J].山东工业技术，2015，12（01）：151.
[2]刘觅.高层建筑地下室防水工程细部渗漏成因与对策[J].现代商贸工业，2015，12（25）：190-191.
[3]曾庆强.高层建筑地下室防水施工技术[J].江西建材，2015，20（34）：111+114.
[4]林冲.高层建筑地下室防水施工对策分析[J].建设科技，2013，13（24）：102-103.
[5]柯为民，吴建华.高层建筑地下室渗漏防治[J].中华建设，2015，12（36）：136-137.
论文作者:殷怀江
论文发表刊物:《北方建筑》2016年12月第36期
论文发表时间:2017/3/27
标签：地下室论文; 混凝土论文; 建筑论文; 高层建筑论文; 防水工程论文; 底板论文; 地下论文; 《北方建筑》2016年12月第36期论文;