摘要：BIM技术在建筑工程中的应用已经成为了当前建筑行业热议的话题，每一个建筑行业的从业人员都应该关注BIM技术，这已经成为衡量建筑从业人员是否具有先进工作意识和工作能力的关键。本文力图在分析BIM技术在建筑工程管理中的应用时，用一种更加全面的方式去阐述，帮助大家更加深刻地理解BIM技术的内涵及其在建筑工程管理中应用时的要点。
关键词：BIM技术；建筑工程管理，应用策略
引言
在此对BIM技术进行分析，采取的是一个建筑行业的行业人的视角，因此需要分析出建筑工程管理活动中应用BIM技术的意义，同时关注BIM技术随着建筑行业的发展而实现的更新以及最终与建筑工程管理活动的进一步融合。BIM技术本身是一项十分复杂、内涵十分丰富的先进技术，将其与复杂的建筑工程管理活动相结合，却能够改善建筑工程管理活动的现状，不断简化建筑工程质量管理、成本管理及进度管理的工作内容，同时能够使建筑工程管理效率得到显著的提升。
1 BIM 技术的内涵及应用优势
对于信息行业的人而言，BIM技术是一项十分熟识的技术，而对于建筑工程管理人员而言，BIM技术仍然是一项相对陌生的新技术。将其应用到建筑工程管理活动之中，能够发挥信息技术高效性的优势，同时能够构建起专业的建筑工程管理的数字化模型。这种数字化模型的构建不仅仅体现在对建筑实体的模型的构建，还体现在对建筑方案及建筑数据的等的模型构建，因此，BIM技术是一种适用范围极广、功能十分强大的新兴技术。BIM技术可以实现对建筑工程的设计、施工、检测、管网控制等的优化，还能够融合到实际的工作成果、绩效指标的分析中去，是一种预测性较强的建筑工程管理的工作手段，能够显著提升建筑工程管理的运维工作质量，是一种能源资源合理分配、管理活动高效开展的高新技术。
对BIM技术的应用优势进行分析，以建筑工程管理活动为大背景，则需要从设计、实施、沟通、检查四个方面进行。在建筑工程的设计阶段，BIM技术可以实现对工程的模拟，同时模拟出施工方案，帮助实现更优化的设计。在项目实施阶段，利用BIM技术则能够帮助项目负责人加深对建筑项目的理解，确保项目的交付在预算之内。BIM建立起的模型能够将各个施工负责人聚集到一起进行项目研讨，各专业、各分包商能够根据自己的诉求进行相应的沟通。BIM技术本身就是一项具有预测性的技术，能够对施工方案进行检查，并及时的发现可能存在的问题，并进一步优化设计，改善问题。BIM技术中的模拟技术可以为实际的施工提供真实的参考，具有较大的应用优势。
2 BIM 技术与建筑施工管理的结合
BIM技术本身具有诸多优势，但是将其应用在建筑工程管理活动中，则主要体现的是其智能化的工程设计、信息化的项目管理以及可视化的施工管理这三个方面的结合点。智能化的工程设计强调的是三维设计，可以设计出立体方案，并实现及时的更新和专业间的协同设计。信息化的项目管理强调的是数据源的管理，建立起专业的信息数据库，从而实现各个专业之间的信息共享。可视化的施工管理是最主要的应用功能，可以对施工进行全过程的动态管理，还可以实现虚拟施工。同时还能够对工程中的潜在问题进行分析，实现对施工方法的检验等。
3 BIM 技术在建筑工程管理中的具体应用
3.1 BIM 技术在造价管理中的应用
造价管理有利于建筑工程进行成本控制，并获得预期的经济效益。将BIM技术和造价管理相结合，应该做到以下几点：首先是建立起造价相关的信息数据库，并且实现数据的共享。BIM模型本身具有较强的适用性，BIM模型是可以共用的，因此，造价管理人员可以在BIM模型中了解各个环节的造价数据，有利于优化自己的造价控制方案。其次，造价管理人员可以通过BIM模型实现对工程造价的可视化管理。BIM技术的出现更新了以往的造价控制方式，为造价控制人员提供一种更加便捷的造价处理软件，将抽象的数字信息转变为具体的信息图形，有利于造价控制人员理解造价信息，且在进行造价控制时，在BIM模型中还引入了时间轴，使得施工时间节点和造价信息相对应，有利于实现造价的即时控制和调整。
3.2 BIM 技术在施工安全管理中的应用
施工安全管理近年来成为建筑施工管理过程中的重要内容，但是在具体的管理活动中，安全管理的效率却不高，将BIM技术应用到建筑工程的安全管理过程中去，能够帮助建筑工程安全管理人员建立一种更加高效的工程安全管理体系。BIM技术自身就能建立起安全管理平台，可以借助BIM技术建立起专业的建筑工程安全管理模型，如下图1所示。
在该工程安全管理模型之中，主要将安全管理分为了三个层面，如图所示，分别为数据源、模型层以及应用层。数据源层面主要是处理建筑工程安全管理的相关数据，在这一层面主要应用 Revit 系列如软件 和3DMax 等软件建立起BIM 模型和 3D 模型，在模型中纳入相关的安全管理数据。在模型层则主要对搜集和整理的安全管理信息进行建模，并掌握住施工阶段的实际情况进行建模，生成相应的信息模型，主要生成施工安全信息模型。应用层则主要是对施工现场中可能会出现的安全问题进行检测，主要应用的是 Navisworks 的4D 施工模拟和碰撞检测功能，通过应用层可以有效地识别建筑施工过程中的风险，并帮助安全管理人员制定有针对性的施工安全管理方案。
图 1 基于 BIM 技术的建筑施工安全管理模型
3.3 BIM技术在建筑工程质量管理中的应用
建筑工程的质量问题是建筑管理过程中需要集中精力解决的问题，将BIM技术应用到建筑工程的质量管理活动中去，可以建立起施工模型，对实际施工过程进行模拟，可以帮助施工人员克服可能会出现的施工难点，从而有目的的规避可能会对导致建筑工程出现问题的施工操作。在BIM质量控制平台中，上传的有相应的建筑工程质量问题的处理方案，当建筑工程出现质量问题之后，BIM技术能高效的进行协调，并制定处理方案，有助于建筑工程质量的控制。
3.4 BIM 技术在运维管理中的应用
在建筑建造完成并且经过质量检验投入运营之后，要进行相关的运维管理，此时，BIM 技术能够发挥出强大的功效，从而实现对建筑空间、资产、公共安全以及能耗等的全面掌控。在进行建筑工程的运维管理时，可以有针对性的建立BIM建筑工程运维管理模型，如下图2所示。在建筑工程运维管理过程中，BIM技术能够将管理活动与互联网想连接，同时能够对运营状态进行监测，能够及时的发现建筑在使用过程中出现的问题，并且能够智能的生产问题处理方案。同时，BIM技术还能够实现对建筑中的设备的管理，还能够支持物业的工作，提高物业人员的管理效率和水平，能够高效的实现建筑的运维管理，能够增强业主对建筑单位的信赖度。
图 2 建筑运维管理的主要内容
4结语
在对建筑工程进行管理的过程中，建筑管理人员应该具备与时俱进的特质，要加深对BIM技术的研究和应用，将其与建筑工程的各个环节高效的结合起来。BIM技术在建筑工程管理中的应用是在不断的完善的，并且将成为建筑工程管理的一个重要发展趋势。
参考文献：
[1]张明兔.BIM技术在土木工程中的应用[D].湖北工业大学，2017.
[2]陆培争.基于BIM和大数据的建筑工程质量管理研究[D].中国矿业大学，2017.
[3]杨琴.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].住宅与房地产，2016（36）.
论文作者:符冠宇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/10
标签：技术论文; 建筑论文; 模型论文; 工程管理论文; 建筑工程论文; 造价论文; 安全管理论文; 《基层建设》2018年第14期论文;