摘要：生活中普遍存在维护成本和建设项目运营远远高于建设成本的现象。主要原因是我国在采用全生命周期成本管理时，已完工程的历史数据不够完整。信息共享性差、未来成本估算的风险性和不确定性等问题普遍存在并难以解决。因此，可以以工具构建建设项目及 BIM的多维信息模型作为平台。即可以从建设项目全生命周期的方面，来构建基于 ＢＩＭ 的建设项目全生命周期成本的解决方案。
关键词：BIM；全生命周期成本；解决方案分析；
全生命周期评估（Life Cycle Assessment，LCA）是一种评价从原材料的开采、收集，一直到有关产品的生产、运输、销售、使用、回收、维护和最终处理一整个生命周期阶段有关的环境负荷的过程。
针对建筑行业存在的现状，研究人员和相关领域的专家学者所提出的BIM（Building Information Modeling 建筑信息模型）和 LCA 相结合的解决方案的显著优势，就是使其在建筑全生命周期评估中得到了十分普遍的应用 [1] 。而在现在的一些建筑领域的研究中，通过 BIM 技术从而构建项目 3D 模型，和通过 LCA 评估框架来分析周边环境影响因素是较为重要的两个方法。但是将二者相结合，即通过运用 BIM 模型的一些相关的属性的信息来进行进一步量化 LCA 的评价结果，并利用做成的相关的可靠的评价结果来强化和完善原有的施工方案和设计计划，是现阶段研究方法中有待进一步深入研究和提高的。
因此，我们将从建设项目全生命周期的独特角度出发，运用与之相关的 BIM 技术及相应工具构建来建设项目的三维信息模型。从而进一步定义 BIM 模型元素和建筑材料的联系，并且较为客观、准确地量化并计算处方案中的一些建筑物构部件的材料对环境的一些积极或消极影响，并运用层次分析法来建立项目环境影响评价指标库。
我国在过去流传已久的传统造价管理模式之下，一般的业主和设计单位在建设项目投资的决策和设计阶段中，往往都只是较为粗略的估算和考虑建设成本。很多时候，因为从中造成了决策、造价与设计不能协同的问题，并且因为业主和设计单位通常对运营和维护阶段的成本不能做应有的重视，所以运营和维护费用往往高于建设成本的现象时有发生，并且难以等到根本有效的解决。
为了研究并且解决这种问题，美国一家负责建筑运营及维护的公司曾经对 ２０００ 栋建筑进行了全生命周期成本分析。该调查结果显示，运营及维护费用是建造费用的 ７．７倍 ［2 ］ 。因为该调查结果引起了相关人员的普遍重视，从而使人们已经意识到了建设项目全生命周期的角度来进行投资决策和设计在建设项目的前期的重要性。 因此，实用的全生命周期成本分析、估算与控制的解决方案在建设项目的前期就显得尤为重要。
而21世纪以来,世界上有许多发达国家由于信息技术和经济等的飞速发展，都开始纷纷尝试着探索信息系统和技术对建筑领域的积极作用 ,从而以期更好地迎接新时代和未来信息技术和知识经济带爱国家和人民的挑战, 从而提升各自的行业潜力和竞争水平。根据最近一段时间的建筑业信息化调研 ,虽然我国近几年的建筑业信息化技术的研究和开发在向一些欧美等发达国家看齐，越来越受重视。 但是我国的建筑业管理还存在着许许多多的问题：比如我国的建筑缺乏生命周期的整体规划,这是致使其信息化经常只停留在建筑生命周期的某一阶段或者某一部分管理业务功能的最基本和最低级的物理复制上,。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就经常使我国大部分建筑行业的管理系统形成了一个抽象意义上的 “信息孤岛 ”。这是导致我国经常无法实现建筑生命周期内信息共享的最重要诱因。立项中的协同工作更是因此收到了严重的阻碍，从而无法实施。
由此而来，直到2002年 , Autodesk公司提出了 BLM(Building
LifecycleManagement)的概念。该公司的研究认为一个建筑项目的生命周期是——从设计建筑、建造建筑、销售建筑，到建筑的相关的物业管理甚至到最后建筑的拆除。整个生命周期都应该有一种建筑项目的数字化应用与相关的管理贯穿全程，这就是我们现在所谓的 “建筑生命周期管理”。[ 3]
由于在建筑领域等多个方面的需要和情况，多种建模的集成方法与一些有关于构建建筑全生命周期环境影响的综合框架的方法和其在相关领域中的重要性在建筑的研究领域，尤其是在建筑性能的研究领域早已有相关论述 [4] 。
首先，定量评价经常被建筑材料的环境所影响；此外，建筑多元可视化的集成也必须将一些详细的建筑信息模型和能源消耗指标进行整合。研究中还提到，人们为了高效地建立建筑模型，所建立的模型框架至少应该满足能够通过简单的操作来进行数据的传播、输送与转移调换的基本条件。要想解决许多国家中存在的运营和维护费用远远高于建设成本的现象，那么，就要建立综合的评估框架，让其在不同环境条件影响下的度量和各种各样的建筑材料以及建筑元素的多元可视化中建立起统一的标准。据研究，只有这样，才能解决这种存在已久的问题。
综上所述，尽管许多国家都在研究，但事实上，怎么样完美地建设项目全寿命周期管理和如何全面地发展还未成熟的 BIM技术对全世界来说仍旧是一个十分具有挑战性和难度的课题,。但是它也代表着一种经济和科技上的大势所趋, 这极有可能就是今后全世界整个建筑业的重要发展方向之一。
结束语：
本论文以BIM技术为基础技术，从如何建设项目全寿命周期的角度对其进行了较为深入细致的研讨,并且提出了 BIM技术在我国流传、推广和使用时所经常存在的问题。并且由此出发，讨论了相关可行的一些解决问题的方法 途径,。并且期望能由此引起更多的相关人士来关注 BIM技术 ,并且希望能为 BIM技术在我国的建筑领域的相关研究和实践提供十分有意义参考。
参考文献：
[1] 陈 冲．基于 LCA 的建筑碳排放控制与预测研究[D]．华中科技大学，2013
［2］任勇，崔新媛 ． 工程项目全生命周期成本分析的应用研究 ［ Ｊ ］ ．建设监理，２００８ （ ６ ）： ４１．
[ 3] 王要武.工程项目信息化管理 -AutodeskBuzzsaw[ M] .北京:中国建筑工业出版社.2005年 10月
[4] Seo S．，Hwang Y．Estimation of CO2 emissions in lifecycle of residential buildings[J]．Journal of ConstructionEngineering and Management，2001，127（5）：414-418
论文作者:李强
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/22
标签：建筑论文; 生命周期论文; 建设项目论文; 成本论文; 模型论文; 技术论文; 信息论文; 《基层建设》2017年6期论文;