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摘要：随着社会发展的不断进步以及经济发展速度的不断加快，带动人们的生活水平也在不断提高，对自身的居住环境质量要求越来越高。近年来，我国房地产产业市场不断的发展壮大，呈现出欣欣向荣的景象，房地产在不断扩大住宅面积以及提高住宅质量的同时，越来越注重房产的居住环境和舒适性。这样的经营理念不仅满足了人们的居住需求，还满足了人们对居住环境的追求，提高了房地产发展的质量。因此，本文通过对居住小区建筑设计的原则进行分析探究，并对居住小区的设计理念进行具体的阐述。
关键词：现代居住；小区建设；设计理念；分析探究
引言：房地产商在住宅建设过程中，是以人为核心，充分考虑人们的基本生活需求，合理的运用土地和空间对住宅的基础设施和环境进行科学合理的规划，实现房屋建筑与周边环境的协调一致，提高住宅小区的环境的舒适度和优美感。同时，在住宅小区的总体设计规划上最大程度上的满足人们的居住需求，充分考虑未来发展的可塑性，充分利用新技术和新产品提高小区住宅的基础设施建设，保证小区住宅设计的多样化、精品化、超前化等，满足人们的一切生活需求，提高小区住宅的设计质量，推动房地产行业全面健康发展。
一、现代居住小区建筑的设计原则
（一）加强绿化建设
当前，人们的生活水平不断的提高，对自身的居住环境要求越来越高，特别是居住小区的绿化设施建设，可以为人们繁忙的工作之余提供一个休息的场所，使心情得到放松和愉悦[1]。同时，人们的环境保护意识也在不断增强，对小区绿化建设更加注重，在小区住宅建设过程中会破坏大量绿地，通过增加小区的绿化建设可以在一定程度上减少对土地的破坏，科学合理的对小区进行绿化设计打造出最具特色的绿化场地。如图一所示：
（二）交通条件
小区住宅的交通条件是人们对居住需求的基本条件之一。当前，城市人口不断的增加，私家车数量也在持续上涨，导致道路交通的拥挤程度越来越严重，城市空间变窄，给人们的出行带来了很多的不便。所以，在住宅小区的选址设计上要充分考虑交通条件因素，尽量避开交通拥挤的街道，保证人流的顺利通行。
（三）能源便利条件
随着城市化的发展进程不断加快，城市建筑越来越多，给城市的供水、供电、供暖等方面都带来了强大的压力[2]。所以，在小区住宅的设计上一定要充分考虑小区住宅的能源条件，以及对能源供给方面的影响，全面做好小区设施建设在节能方面的措施，减少对能源的需求量，保证小区居民的正常生产生活。
（四）城市文化
建筑物对城市的发展有着标志性的作用，每座建筑物都是城市发展过程中的一道风景，体现着一座城市的文化内涵。所以，在小区住宅设计上一定要充分了解这座城市的文化发展和整体的建筑特色，房屋的建设要与城市的整体发展相互协调，对城市起到装饰和美化的作用，而并不是成为城市的负面影响，影响着城市的整体形象。
（五）小区功能
在小区住宅的设计过程中，要全面考虑城市的各种发展因素，减少对住宅设计的失误，减少对城市正常发展秩序的破坏，保证城市的正常生产发展。要注重对小区空间的设计，在有限的土地上设计出最大限度的活动空间，满足小区居民对空间活动的需求，提高居民生产生活的趣味性。
（六）小区的空间性
居住小区的空间性是在建筑设计中不可忽视的因素，它不仅为人们提供活动空间，同时还可以为小区居民提供一个交流的场所。所以，在居住小区外部环境设计时，要充分考虑人们对空间的需求，合理规划小区的活动空间，为小区居民提供足够的活动场所，让小区居民可以随时随地的驻足和休息[3]。同时还要注重休憩空间的环境，让人们在休息时还可以欣赏小区风景、放松心情。
二、现代居住小区建筑的设计理念
（一）多元化的功能
以前小区住宅是人们生存休息的地方，但是随着人们的生活水平的提高，人们不在满足于小区住宅的居住功能，而是对住宅的发展功能和享受功能的要求越来越高。所以，现代居住小区建筑为了适应时代的发展，满足人们的生产生活新需求，小区住宅的功能越来越朝着多元化的方向发展。它不在仅仅是人们的居住场所，同时还是孩子们学习交流、玩乐、吟诗作画的空间，提高了小区居民的住宅舒适度，以及视觉和感觉上美的享受。
（二）住宅设计的精品化
近年来，房地产市场竞争越来越激烈，房地产商要想小区住宅在众多的企业中脱颖而出，就要求在房屋的设计上进行不断的创新。通过多种方面的考察对比，充分了解社会大众对居住环境的需求，不断的运用新的科学技术手段和设计知识打造精品化的住宅[4]。
（三）住宅设计的合理性
在住宅内部空间的设计上要充分考虑当前人们的经济条件，参考小康示范小区的设计原则进行设计，充分体现小区房屋环境、套型、功能等方面的超前性，留有房屋改造和调整的余地，做到房屋设计适应性以及改造性。同时，还要考虑住户家庭成员得变化，使室内的布局可以适当的调整和分配，满足住户的居住需求，例如，一套房间分两套、两套房间合一套房间，保证房屋的可调整性。如图2所示：
（五）住宅设计的科技化和信息化
现代居住小区建筑要适应时代发展的潮流，顺应科技发展的趋势，推动住宅设计朝着科技化和信息化的方向发展[5]。通过掌握科学的设计理论、全面的市场信息、先进的技术等，不断的更新住宅设计知识，设计出越来越具特色的房屋住宅。
结论
总而言之，随着为了满足人们对现代居住房屋建筑的各种需求，小区住宅的设计者要全面考虑小区住宅的各方面因素，根据小区住宅的设计原则对房屋进行合理的设置，推动居住小区朝着多元化、超前性、精品化、空间多样化、信息化等方向的发展，逐渐适应时代发展的潮流，促进现代小区居住建筑设计的创新发展。
参考文献：
[1]薛慧聪. 现代居住小区环境的优化设计研究[D].西安建筑科技大学,2009.
[2]杨柳. 浅谈现代居住小区景观设计中的生态理念[D].安徽工程大学,2013.
[3]李冬. 现代居住小区环境设计理念——功能体现与人文关怀[J]. 工程建设,2006,06:17-20.
[4]张立杰. 现代居住小区建筑设计理念探讨[J]. 中国新技术新产品,2013,09:210.
[5]杨丽. 浅谈现代居住小区规划建筑设计新理念[J]. 中华民居(下旬刊),2013,08:73-74.
论文作者:刘勇
论文发表刊物:《基层建设》2016年10期
论文发表时间:2016/8/3
标签：小区论文; 住宅论文; 居住小区论文; 城市论文; 需求论文; 环境论文; 建筑论文; 《基层建设》2016年10期论文;