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【摘 要】单元式幕墙工程造价在建筑工程项目总造价中占据着较大的比例，研究单元式幕墙工程造价的影响因素，为幕墙工程造价管理提供参考依据具有重要的现实意义。本文结合工程实例，对单元式幕墙工程造价的影响因素进行了分析，为有关需要提供参考借鉴。
【关键词】单元式幕墙；造价；影响因素
0 引言
随着我国建筑行业的快速发展以及城市建设的不断进步，高层建筑的建设得到了迅猛的发展，单元式幕墙作为高层建筑重要的外墙结构，也得到了广泛的应用。在高层建筑工程项目中，单元式幕墙工程的造价比例日益增加。研究单元式幕墙工程的造价影响因素，做好单元式幕墙的造价管理工作对节约工程项目投资成本，减少资源浪费具有十分重要的意义。
1 单元式幕墙工程造价影响因素研究
1.1 荷载取值对幕墙工程造价的影响
幕墙的荷载是影响工程造价的重要因素，幕墙承受的荷载种类主要有风荷载、地震作用(根据规范转化为面荷载)、自重荷载、雪荷载等，通常情况下是风荷载起控制作用。风荷载标准值可以通过查询规范的公式计算得出，或者根据风洞试验直接得到。无论采用哪种方式，风荷载通常都是随高度的增加而增大，并且在建筑的阴阳角、突出的檐口和雨篷等处，局部风荷载较大。
风荷载直接影响幕墙支撑体系的用量。以某工程实际案例分析，不同标高处的材料用量如表1所示。可见，相同的分格，200m标高比30m标高的铝型材、玻璃面板材料费用分别增加了56%和30%。因此，在实际工程设计中，经常把超高建筑分解为几个不同的高度段，按照每高度段风荷载最大、板块最大的位置进行计算，配置相应的幕墙龙骨和面板。
以某项目为例，对多种玻璃面板配置进行热工计算，得到表3。通过对比透光率与Sc值(遮阳系数)可以得到，单片白色玻璃光学性能最好，但是几乎无法隔热；三银Low-E中空玻璃的隔热性能最好，透光率也比较高。因此从舒适度角度看，三银Low-E中空玻璃是最好的选择。但是，根据市场调查，双银玻璃较单银玻璃价格高约20～30元/m2；三银玻璃较双银玻璃价格高约80～100元/m2；单片超白钢化玻璃较普通钢化玻璃(经引爆处理)价格高约30～60元/m2。
1.4 龙骨做法对幕墙工程造价的影响
目前超高层玻璃幕墙大多采用铝合金型材作为支撑龙骨，龙骨成本占综合单价的25%～35%左右，属于重要管控的要点，在满足荷载条件下，如何减小型材的截面面积，是型材设计时必须考虑的问题。
以某项目为例，铝型材用量为15kg/m2，经过进一步精细化设计，横梁和立柱共节省型材1.0kg/m2，则可降低成本约25元/m2，该项目幕墙面积约10万m2，铝合金龙骨的精细化设计可为此工程节约250万元，数额可观。
1.5 预埋件形式对幕墙工程造价的影响
幕墙用预埋件主要分为三种:板式埋件、板槽式埋件和槽式埋件，如图1所示。三种预埋件的价格如表4所示。
可见，不同形式幕墙用预埋件的价格相差较大，特别是国际知名品牌槽式埋件比国内品牌价格高得多。从成本因素考虑，在保证质量的前提下，应优先选用国产槽式埋件。
除了良好的经济性，槽式埋件还具有加工工艺简单、质量检验方便、预埋施工容易、便于龙骨安装和调节等优点。因此槽式预埋件在幕墙工程中的应用逐渐增多。
槽式埋件的缺点在于承载能力相对较小，因此，当幕墙的跨度较大，或是幕墙面离结构面较远时，槽式预埋件就不适合了，只能选择板式埋件。
1.6 防火构造对幕墙工程造价的影响
幕墙防火构造主要包括防火封堵和防火幕墙。防火封堵主要是楼板间或者隔墙处缝隙用非燃烧性材料填充，起到防火，隔烟作用的一种手段。国内工程防火封堵基本采用防火钢板封边，内填充防火岩棉制成，封板与结构的缝隙涂抹防火胶。国内多采用层间双道封堵措施，国外亦有塞紧岩棉表面喷涂防火胶的做法如:HILTI防火系统。
防火幕墙用于有防火要求的楼层活区域，防火玻璃是防火幕墙中造价主要部分，属于特种玻璃，防火玻璃主要有三种:复合防火玻璃(干法)、灌注型防火玻璃、单片铯钾防火玻璃。防火幕墙系统的龙骨多采用钢龙骨加防火表面处理，价格普遍较普通幕墙高3～4倍。
由于防火封堵和防火幕墙对于整个幕墙造价占有比例较小，材料价格波动对整个工程造价影响很小。
1.7 防雷构造对幕墙工程造价的影响
通常建筑物的防雷装置有三部分:接闪器、引下线和接地装置。在玻璃幕墙的防雷设计中，应充分利用建筑物的这些装置，将幕墙竖向龙骨、横向龙骨和建筑物防雷网接通，连成一个防雷整体，把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量，通过建筑物的接地系统，迅速地输送到地下，保护玻璃幕墙和建筑物免遭雷电破坏的作用，如图2所示。超高层幕墙超过100m，如果强大的雷电流全程通过幕墙构件时，由于持续时间极短，只有几十微秒，则每米的电位差可达万伏以上，高达100m的幕墙，在通过雷电流时可达百万伏的电位差，将会和周围的金属体之间产生反击放电和电磁感应。
对于防雷系统，导线的配置是影响价格的主要因素，但目前防雷系统占幕墙整体造价比例小，材料价格变动对整体造价影响并不很大。
1.8 人工费对幕墙工程造价的影响
幕墙工程相对于土建工程的施工工期短，对工人的技术要求也较高，因此人工费单价高于土建工程。而超高层建筑工程比常规项目的人工费增加了人工降效费用。一般单元式幕墙人工费占幕墙工程造价的比例为4%～8%，良好的工程施工管理水平可以节约人工费。
1.9 其他因素对幕墙工程造价的影响
其他综合因素包括机械使用费、安全文明施工措施费、幕墙深化设计费、四性试验费、总承包服务费等。其中安全文明措施项目费包括安全防护、文明施工措施费、文明施工与环境保护、临时设施、安全施工、平安卡。四性试验费为单元板块的水密性、气密性、风压变形性能、平面内变形性能等四项物理性能试验费及板块试件制作费。总承包管理配合费是支付给总承包单位用于对质量、安全、文明、与进度计划综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、用水、用电提供的管理服务费用。这些因素中单个因素对幕墙总造价的影响较小，涉及费用合计约占幕墙造价比例的7%～8%。
2 结语
综上所述，近年来，单元式幕墙在高层建筑的施工中得到了广泛的应用。由于在单元式幕墙工程施工中，其造价影响因素较多，因此，在施工中，相关管理人员要针对影响单元式幕墙工程造价的因素，采取有效的措施进行控制，从而降低幕墙工程的施工成本，减少资源的浪费，提高工程项目的整体经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]周丰.单元式幕墙工程造价的影响因素研究[J].门窗.2014(04)
[2]张婧.单元式幕墙工程造价的影响因素及控制分析[J].江西建材.2014(14)
论文作者:潘宁
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第15期
论文发表时间:2016/11/7
标签：幕墙论文; 荷载论文; 工程造价论文; 单元论文; 龙骨论文; 因素论文; 预埋件论文; 《低碳地产》2016年8月第15期论文;