关键词：房屋建设；工程；施工质量；控制要点
1房屋建筑施工管理的现状
中国房屋建筑行业获得迅速的发展，这10年来中国建筑业总产值占固定资产投资额比重降低了大概10个百分点，然而其在建筑施工管理方面还出现很多的问题，因为施工人员薄弱的安全意识，或者是不标准的施工程序，这样也会提高施工安全事故的概率，中国建筑施工事故这几年来发生的越来越多，建筑施工阶段中发生了很多安全事故大概2000起，在高空作业出现事故中房屋建筑施工企业的概率为一半以上，这样会严重的影响到工人的生命安全。建筑施工企业薄弱的施工管理意识，安全意识不足，经常会导致安全问题，施工材料管理较低的效率，也会影响到房屋建筑项目的整体质量，非常多施工现场随地堆放垃圾，也经常出现不文明的情况，也都是当前房屋建筑施工管理出现的问题，会严重的影响到建筑施工企业。
2施工质量管理在房屋建造中的重要性
房屋建筑工程是工程建筑中的重要组成部分，房屋建造工程具有复杂、系统化等特征，施工难度大。所以，在施工中，影响质量的因素很多(例如施工的自然环境、施工时所制定的方案、施工人员的技术水平以及施工人员的素质等)，为减少不确定因素的影响，必须加强施工质量的监管。
3施工中的质量通病
3.1屋面渗漏
在房建施工过程中经常存在屋面渗漏问题，总体上可以划分为厨房渗漏和卫生间渗漏，因为这两个环境多水，会给自家和楼下住户带来一系列损失。通过以往案例可以将厨房和卫生间漏水的原因总结为三点：①由于管道内部当中的管道与管道的连接不紧密或者又因为管道的质量问题出现漏水，或者是因为在管道和楼板的交接处没有做好防水工作也会造成漏水；②对地漏和洁具的边缘位置未做好防水措施也会导致漏水；③在现浇板的四周阴角位置不符合实际防水措施，或者凿眼破坏楼板等也会导致漏水。
3.2墙面开裂
墙面开裂主要涵盖了天棚开裂、地面开裂和墙面开裂，引起开裂的原因包括：①水灰的配合比比例不符合要求，导致混凝土强度不达标；②对框架梁板内的钢筋排列不合要求，影响混凝土的浇筑和振捣，不能得到符合要求的混凝土强度；③不能处理好灌缝处的混凝土和梁板间的结合，疏忽对混凝土的养护，导致混凝土开裂；④不能及时拆模产生沉降裂缝，或是未清理干净墙面和基层，不能足够润湿抹灰和不合要求的砂浆配比，就会出现收缩裂缝和起鼓问题；⑤在房建施工中出现意外，导致建筑主体出现问题，就会出现影响全局的墙面开裂现象。
3.3门窗变形
门窗变形是在房建施工过程中最常见的问题，其质量问题一定程度上会制约对房屋的使用程度，可是因为其高发生率，就会让相关企业忽略掉，进而不能及时找到解决方法，就会一定程度上影响人们的生活。通过对以往案例的总结可以发现导致门窗变形的原因主要有以下几点：①木质门窗不合理的含水量；②对木质门窗的烘干方式选择错误；③在运输钢门窗的过程中外界因素造成的变形等。
3.4管道堵塞
在房建施工中，管道堵塞问题主要涵盖了下水道堵塞、通气孔堵塞和烟道的堵塞在内的几种，追其原因就是因为过于单薄的室内墙壁不能对烟道内部的管道进行有效的合理地设置，就会出现管道堵塞问题。特别是在进行房建施工中混凝土的圈梁浇筑作业时，将混凝土渣掉到烟气通道里，导致高难度解决的堵塞问题。另外，在房建施工中，由于施工人员的粗心大意，可能会将杂物遗留在烟道或不小心掉落其中，不能及时发现并解决，同样会造成管道堵塞问题。
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4改善质量和安全管理的方法
4.1构建和完善安全与质量管理制度
基于房建项目中安全与质量管理的繁杂性，以及当前房屋建筑单位关于该项工作的具体实际状况，房建单位必须对此加强重视。首先相关管理部门针对目前房建施工安全与质量管理制度中的不足进行合理改进，并在此基础上对企业近年来房建施工质量等级与安全事故等数据进行分析，总结房建施工中的常见质量与安全管理问题，对此明确改进方案，以避免同样的事故再次发生。其次，房建单位应建立健全的管理体制，保证单位内部具有独立的安全与质量监管部门。同时狠抓落实，将单位中关于房建施工安全与管理制度真正地落地到每个部门、每个员工，切实保证管理制度的实效性。
4.2完善安全与质量管理绩效考核制度
对房建项目施工队伍实施绩效考核可以最大限度地调动员工的积极性，而在绩效考核中针对安全与施工质量方面设置科学合理的考核目标，可以帮助施工人员建立正确的工作心态，帮助管理人员自觉提升管理水平，从而更好地达到施工管理目标。因此，企业应该在原本的安全与质量管理制度基础上建立考核制度，将房建施工安全与质量管理制度与考核制度相结合，以奖惩激励来约束和规范参与工程建设人员的个人行为。为发挥绩效考核制度的持续价值，房建单位应按期进行员工绩效考核，对施工管理人员以及一线施工人员的专业技能和实操水准进行考查，并根据考查结果结语员工奖励或惩罚。此外，房建单位应做好参与施工人员的保障工作，适当给予员工关注和关怀，切实减轻员工的工作负担，从而使员工更加专注工作，同时提升了施工队伍凝聚力，为房建施工质量提供更多保障。
4.3规范工程施工流程
因为房建施工工程浩大，每一步都至关重要，每一个环节都会影响整个工程，所以要想提高整体的质量和安全保障，就要严格监督整个施工过程的规范性，对施工的每一个人都要确保和要求使用规范的技术操作。完善监督制度，明确施工流程，只有确保好每个步骤不会出错，规范流程，才能提高效率，加强质量和安全保障，也减少后期的工作量。后期工程，就是在最后一步进行检查，确保工程中的每个环节没有失误，操作合理规范。不仅要运用检测仪合理对每一层面进行检查，还要确保材料的安全及技术的规范操作。此外，每个环节都要明确安排好相应的负责人，出了问题可以及时查出是哪一个环节出了差错，并采取相应的措施。每个环节也要合理安排人员，以达到最高效率。在进行施工时必须严格监控每一个环节，严格按要求做好各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。层层把关，样样筛选，确保房建施工的整体质量。
结语
房屋建筑项目管理作为一项复杂系统的工作，项目的整体质量和施工进度受到直接的影响。所以，在房屋建筑项目施工管理的阶段中，一定要重视管理形式，保证项目质量跟有关的标准相符。唯有合格质量的房屋建筑项目，才能够为房屋应用者供应安全性与舒适性，确保他们的切身利益。
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论文作者:匡伟
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷17期
论文发表时间:2019/12/3
标签：质量论文; 房屋论文; 管道论文; 房屋建筑论文; 混凝土论文; 施工管理论文; 也会论文; 《建筑实践》2019年第38卷17期论文;