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摘要：近年来，渗漏已经成为了建筑工程行业主要的质量问题之一，不仅影响了整个工程的施工质量，也影响了建筑的正常使用。因此，我们需要在实际的施工过程中，坚决落实防水防渗施工技术，有效解决建筑渗漏问题，提升工程的施工质量。
关键词：建筑工程；防水防渗；原因；应用
1 渗漏主要原因
建筑施工是一个系统性和复杂性都很强的工程类型，一旦在施工方法和材料上的操作或选择失误，则会导致建筑物出现渗漏水的问题。建筑物出现渗漏水的主要原因如下。
1.1 设计方面
在对建筑进行最初设计的时候出现问题，是会导致建筑施工出现渗漏的，两者有着密切的关系。表现在建筑设计人员出于对建筑质量和成本控制的考虑，在防渗漏一些细节方面的考量不是很充分，则会导致建筑物在后期出现渗漏。如屋面保温层设计中缺乏对排气口的考虑，一旦上升的水汽无处蒸发，则会在建筑的墙面或者屋顶上聚集，导致墙面和屋顶出现渗漏水的问题。另外，在实际中很多建筑设计方案中，防水问题没有被真正重视起来，而设计的模式很是僵化，缺乏针对现实状况的变通机制。
1.2 施工方面
建筑工程施工与建筑渗漏问题的发生息息相关。施工操作技术不当会大幅增加渗漏发生的概率。例如在施工中对混凝土的浇筑技术掌握不到位，强度把握不准确，就会使得混凝土浇筑后出现一定程度的裂缝，渗漏的发生也就变得不可避免了。另外，屋面铺设防水卷材的施工操作不当也会使屋面发生渗漏问题。
1.3 材料方面
施工材料质量不合格也是导致屋面出现渗漏的重要因素。实际中很多建筑施工企业过多的考虑到成本控制的需要，在对防水材料的选择上把关不严，选择一些价格低廉的防水材料。防水卷材的选择，很多都会选择沥青油毡，然而沥青这种材料的施工是很容易受外界环境影响的，一旦温度过高，沥青便会融化，这样的防水层质量必然无法保证。
2 防水防渗施工技术
2.1 建筑外墙防渗施工技术
2.1.1 外墙细部结构的施工
建筑外墙细部施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。从防渗漏的角度出发考虑，一般在对外墙施工时应在窗户边设置一道小护坡，主要用途为一旦窗户积水了便可排除。窗框要做好密封工作，例如可以在四周打上隔离胶，这样雨水便不会进入到窗户里。建筑外墙施工时应该设计一个导水槽，这个导水槽最好是混凝土材质的，设计的高度要保持一致，这样能有效帮助墙体进行进行导水，增强外墙的稳定性。此外，外墙与周围的铝合金框架应保持一定的距离。
2.1.2 墙体空洞的处理
施工中由于种种操作上原因，常会使墙体出现一定大小的孔洞，一旦出现孔洞，就应该进行积极的施工补救，若不对这些空洞进行及时有效处理，就有可能影响到建筑工程的质量和安全。通常采用膨胀水泥来对这些孔洞进行填补，实践证明能够起到良好的填补效果。
2.1.3 外墙装饰面层的施工
建筑的基层施工质量关系建筑造型施工的成败，所以建筑基层的处理也应充分考虑防水处理的必要性。尤其要建筑剪力墙的施工，孔洞的出现会大幅影响剪力墙效应的发挥，因此应积极进行孔洞的填补工作。针对基层出现的麻面，一般采用砂浆进行抹平处理。针对一些甩浆不均匀的地方，要重新进行甩浆处理，以使得基层表面保持平整。
2.1.4 外层保温的施工
外层保温施工材料选择时，施工材料的质量可决定防水防渗的效果。一般选择热镀锌材质，该材质便于进行搭接，搭接之后再进行防水涂料的施工。另外需要在窗户边设置一道加强网，这样可更方便排水。
2.1.5 框架结构墙体的施工
在进行外墙的施工步骤之前应该对每个堆砌块的质量进行非常严格的控制，可尽量采用抗压强度较大的砌块，在出釜后尽可能将养护期延长到28d。加气混凝土砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在15%，如此处理原因是可对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按顺序进行正确的摆放，并提前将放水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿的准备工作做好，在砌块的使用规则上也会有不同的标准。
2.2 建筑屋面的防渗漏技术
屋面的重要性不言而喻，因此我们必须合理使用防水防渗施工技术，保证屋面的施工质量。首先我们需要根据相关标准选择性能、质量符合要求的材料，再根据相关标准、规范进行防水防渗材料的涂抹，并在施工过程中严格按照施工工艺流程执行，并采用先进的施工技术，保证屋面的防水防渗效果。下表为屋面防水的具体要求：
2.2.1 屋面保温层和坡度的施工
屋面坡度是确保屋面排水和防水的根本，对于平屋顶的坡度而言，均是由材料找坡而来，并结合屋面雨落口的设置位置，进行屋面防水区域的分划。一般防水区域划分主要是以平屋顶宽度中线作为屋顶的屋脊线，并以两落雨口中线划分防水区域，并向落雨口设2%~3%斜坡，以消除楼面集水问题。坡度常用保温层的铺设来完成，保温层在铺设时，首先要对个排水区的坡度和平整度进行拉线，并用靠尺进行验核，保温层铺设完成后再抹水泥砂浆进行整平。
2.2.2 砂浆找平层施工
在保温层上设置砂浆找平层的主要目的是，给SBS防水卷材的铺设提供一个具有一定强度的平整且可粘贴的防水基层。详细的找平层施工是：选用1∶3的水泥砂浆在保温层上进行抹面厚度为20~25mm。为避免出现找平层出现裂缝给防水层带来不良作用，应对大面积防水区域的找平层进行分隔缝的设定，分隔缝一般为6m设置一道，缝宽为20mm，并在其中填入密封性材质，并在其上铺设一道宽度为300mm左右的防水卷材，用以增加SBS防水卷材应对找平层变形功能。必须做到确保找平层的平整性，将误差控制在5mm以内，并用靠尺进行验核。找平层施工完成12h后，要对其进行覆盖和洒水养护。
2.2.3 SBS防水卷材施工铺设
（1）铺设设计。卷材铺设是应进行必要设计；包括铺设顺序，搭铺部位、宽度，细部节点构造以及样式；结合实际屋面形状和卷材尺寸进行放样。设计环节是确保卷材铺设质量的重要步骤。
（2）卷材铺设施工。进行卷材铺设时，要依照弹射在屋面的控制线，从屋檐口部向屋脊方向顺序铺设。应先整体试铺，调整平直，确定搭设位置，回卷卷材后，用火枪加热粘贴面，压实铺设，保证解接缝平直，搭铺缝隙粘结牢靠。
（3）细部收头处理。卷材铺设质量评定标准的另一指标是细部处理的好坏。卷材铺设一定要做到铺设层不外露，搭接缝平整顺直。墙体根部：先设附加层，再铺设防水卷材，然后平直切割卷材，最后用压条钉压。管道根部：用卷材包裹管道80mm高，铺设高度大于250mm的附加层，用金属套箍箍牢。
2.3 建筑门窗防渗技术
建筑中门窗出现渗漏水的问题绝大多数是由门窗密封不严导致。建筑门窗的施工除了要考虑美观实用因素，更重要的是要确保防渗材料的质量。尤其是暴雨大风的情况下，易发生门窗的渗漏，这样可在施工时粉刷一层防水砂浆；另外门窗的材质最好是选择弹性良好的材料，这样安装时可保证镶嵌密实，避免缝隙的出现，便能在很大的程度上减少渗漏的发生。针对门窗上的洞节点，应进行构造防水施工，缝隙则要采用填充的方式进行有效填充。
2.4 厨卫防水防渗
厨卫是房屋建筑中使用频率很高的区域，若厨房和卫生间的建筑施工中，要注意这两个区域的地面高度要比房屋的其他地方约低50mm。地漏口的设计也要低于房屋建筑的其他区域，这样便于积水的排出。由于厨卫的使用中会涉及到大量的生活用水，因此在建筑施工之初就要重视对这两个区域的防水处理，施工抹灰时要加入适量的防水粉，并保证混凝土浇筑的质量。另外，厨房内一般还会存在烟道和穿楼板管道，这样在防水防渗施工前要使用细沙石混凝土将其封闭，然后在进行进水、排水管道的安装；然后对管道进行试压，确保管道不发生渗漏，才可打通烟道。
2.5 地下室防渗漏施工技术要点
地下室是建筑工程的首个施工项目，处在基础地位，因此对其的质量控制尤为重要，会对整个建筑物的施工质量产生重要的影响。地下室的施工要遵循严格的防水防渗施工规程，尽量避免产生施工缝，墙体的衔接处要保质保量做好防水处理。另外，也要严格控制防水材料的质量，要选择那些防水性能好的材料。
3 结束语
在实际施工过程中，应该根据建筑施工主要的部位和原因，针对性地采取有效的施工方案和防渗材料，确保建筑的整体质量。
参考文献：
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[4]桂纪平，陈钧颐，周晓军.新型防水保温材料下屋面防渗漏控制技术[J].建筑技术，2015，46（7）：629–632.
论文作者:付,春
论文发表刊物:《防护工程》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/5
标签：卷材论文; 屋面论文; 建筑论文; 防渗论文; 质量论文; 外墙论文; 砌块论文; 《防护工程》2017年第28期论文;