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摘要：本文介绍了房建施工中出现的渗漏问题、房屋施工渗漏的原因以及房屋施工中防渗技术的相关论述，接着讨论了房屋施工建设中防渗漏施工处理技术的重要性和必要性。通过对房屋施工中防渗漏施工技术的探讨，有助于我们更深地了解房建施工中防渗漏施工技术在房屋施工中的重要作用，对我国今后的房建施工的发展具有非常重要的参考和借鉴作用。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用分析；处理技术；重要性
房建施工案例：某市某项目工程的占地面积达到5680平方米，其中建筑面积达到33096 平方米，建筑层数总共为26层，建筑物长约50米，宽约41米，房屋建设主要采用框剪结构的建筑方式。基础主要采用柱下独立基础和人工挖孔桩结合筏板的施工形式，外墙拟使用粘贴面砖予以美化，裙房拟用干挂石材，室内有精装修和吊顶等工程，大楼内也会安装各种设备，最终形成一个功能齐全的综合性大楼，其中汇水面积、水落管和水落管径应该按照相关的施工规范内径应不小于75毫米，汇水面积不超过200平方米。
1.房建施工防渗漏技术概论
1.1、房建工程防渗漏施工处理技术的重要性
随着我国经济的发展和社会的进步，我国对房建工程的质量要求也越来越高，对房建工程的需求也逐渐增加，而在房建工程实施的过程中，不仅仅要注意房建工程的质量要具有强大的抗震性和稳固性，更要注意在工程实施的过程中发生的渗漏现象，如果真的发生渗漏现象，要用适当正确的方法来及时处理，如若处理不得当或处理地不够及时，不仅会对企业的经济效益和社会效益造成影响，还会对人民的生命和财产安全构成威胁。因此做好房建工程的防渗漏施工技术就显得至关重要。
房建工程中的防渗漏技术在工程实施中起到了相当重要的作用，由于我国经济的发展，科学技术不断地进步和提高，这就为房建工程的防渗漏技术提供一定的技术指导。有效的防渗漏技术还有利于增强工程的耐久性、稳定性和抗震性，保证工程安全稳定地运行。
现阶段来看，我国的有众多的房建工程项目，并且实践证明，这些工程给我们社会的各个方面都带来了深远的影响，也得到了社会的积极响应，具有较为广泛的发展前景。但是我国的房建建设技术还存在着一些不足和可改进的地方，尤其是房建工程防渗漏施工技术，相对来讲，房建工程的建设都设有非常专业、非常系统的方案来保证实施，防渗漏技术也具有其自身的保障方案，如果在实施过程中没有满足其相对应的方案要求，那么必将会造成巨大的问题和损失，限制整个工程的进度和效率，更有可能会出现一定风险的安全隐患。因此我们在大力开发房建工程的同时，要更加注意防渗漏技术的应用于完善，保证社会的效益和人民的生命和财产安全。这才是我们建设房建工程的根本目的。
1.2、房建施工中出现的渗漏问题
随着我国经济的不断发展，我国房建工程项目规模也不断地扩大，房建工程是我国基础设施建设的重要组成部分，是社会中必不可少的基础设施，是促进国民经济发展的重要保障，因而受到我国政府的高度重视。随着我国房建工程项目地不断推进，在工程的实施过程中，由于受到自身内部情况和外部因素的影响，往往会出现一些渗漏问题，而渗漏问题的有效解决关系着整个房建工程的进度和质量，因此在运行房建工程项目的时候，防渗漏施工技术便显得越来越重要，发挥着越来越重要的作用。我国目前对此方面的研究也相当多，工程施工队及工程师也格外注意防渗漏技术的应用，这为我国房建工程的安全实施提供了保障。
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一般在房建工程的施工过程中，会出现的问题有：第一，在工程实施的过程中，在地基的建设中由于某个环节出现了问题或是某个工序处理不当，而导致地基强度有所下降；第二，在施工过程中，由于某些施工技术或防渗技术不完善，存在一定的不足，从而大大地影响了房建工程的防渗漏技术，降低了防渗漏技术的强度。
在通常情况下，在房建工程实施之前要针对性地制定有关这次项目实施工程的具体实施方案，而房建防渗漏工程施工之前也会制定大量针对性的方案来保证工程的顺利有序进行。而每个阶段的工程都要相对应的制定具体的方案，并要按照工程的具体方案来指导工程的实施，而要想使房建工程能够顺利地实施，保证防渗漏材料的质量成为重中之重，一般来讲，防渗漏材料的选取都是按照方案的相关具体要求来采购和置办，并由专门人员负责监管，如若防渗漏技术或材料没有达标，那么在工程项目的实施中将会出现很多棘手的问题，甚至会发生无法预料的后果。因此我们在进行房建工程的建设和实施过程中，要尽力做好防渗漏施工技术的相关工作，保证房建工程项目可以顺利地实施和进行，从而为社会所造福。
1.3、房建施工项目产生渗漏的具体原因
既然上文已经探讨了房建工程出现渗漏的问题，接下来也应该了解其发生渗漏的原因及其处理办法，而房建工程发生渗漏的原因大致可总结为四方面：
（一）设计方面原因
在房建工程实施初期，很多施工人员对工程的核心技术掌握不够充分，以致于在工程实施的时候，不能了解工程的相关要求，技术方面的相关知识掌握不全面，不能很好地把握工程要领，使得在工程项目的设计上很难达到相关要求，在房建工程的建设过程中，也可能会考虑不周而产生一些问题，在房建工程的建设项目中，很多问题不能全面考虑，所以出现房建工程大面积渗漏问题。
（二）原料质量存在问题
在房建工程的项目实施中，设计单位通常为了求新意，通常会把注意力放在工程的管理和设计上，从而忽略了项目工程中原料的选择，在工程实施中，往往会出现工程质量不合格，偷工减料的做法，致使工程的质量不达标，同时，在工程实施过程中，有时还因为国内资源与技术的短缺，以及资金发放的不到位，致使设计单位常常用一些劣质的原料来以坏充好，这两个重要的人为原因致使房建工程的质量大打折扣。
（三）施工程序不完善
在房建工程的实施过程中，由于房建工程的地基和墙壁所占面积较大，而且在房建工程的项目实施中起着决定性的作用，而这么一个庞大的工程，要想有效地将其完成，要将其分为具体的阶段来依次完成，将其分为不同的单元来完成，而在每个小单元拼接的时候，往往会由于施工技术人员的不负责任而出现单元之间的拼接裂缝不完整，因此在雨水的大面积累积时，很容易出现渗漏现象。
（四）时间因素
对于已经建设完工的房建工程项目，由于长期的使用同时也受到了年限的限制，常年的风吹日晒，使得工程的强度和耐久力都会受到严重的挑战，从而会威胁到房建的整个工程质量，久而久之便会出现一定的渗漏问题，再加上由于缺乏对房建工程项目的维护资金，而使其不断老化，建筑房屋会出现大面积的非人为因素而导致的房屋质量问题，其中最明显也是最重要的就是房屋建设工程项目中的渗漏问题。
结束语
在我国现阶段的房建工程实施项目中，防渗漏技术已经被广泛地应用，把握好工程的每一个环节，保证工程质量和顺利实施，房建工程对我国的各个方面都产生很重要的影响，因此我们对房建施工项目的建设应该不断地创新和完善。由于房建工程的建设对我国的经济社会发展产生巨大的影响，因此这就要求我们在实施过程中一定要予以高度重视，更加规范工程实施的科学性和规范性，提高房建工程的稳定性和耐久性，推动经济社会的长远发展。
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论文作者:周森军
论文发表刊物:《房地产世界》2019年12期
论文发表时间:2019/11/18
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