嫩江县自然资源局不动产登记中心 黑龙江嫩江 161499
摘要：房地产行业自进入21世纪以来，迎来了高速发展的时期，房建工程是建筑领域的重要组成部分，是开工比率较高的一种重要形式。我国始终面临用地紧张的问题，为缓解土地资源的供需矛盾，开始大力建设高层建筑和多层建筑。良好的地基对高层建筑以及多层建筑施工有积极影响，地基不牢固，会给建筑带来负面影响，所以说，建筑工程质量取决于地基改造质量。要想延长建筑工程的使用寿命，要做好地基的处理与施工。
关键词：房建施工；软土地基；地基处理
大规模、长周期的高层建筑，对城市用地紧张局面的缓解有积极意义。但是投入成本过高，施工难度较大。施工时严格把控质量，不仅是维护开发商的经济利益，也是保障人们的生命财产安全。地基施工是高层建筑施工的重要组成部分，也是提升高层建筑质量的核心环节。细致的处理地基后，施工中常见的沉降问题得到了有效改善。因此，地基处理也是维护建筑安全的重要举措。以免建筑出现不必要的倒塌或者倾斜事故，保障建筑的稳固性。
一、软土地基的含义与现状
1.软土地基的概念
软土地基通常是对富含水分并具有高压缩和低承载特性的一种由软塑转变为流塑形态饱和性黏土的简称。大都是由淤泥和淤泥质土在多年的水流冲击和沉淀之后才能形成。通常状况下，软土地基的沉降一般都是由上方填具的不稳定性而诱发的。除此之外也不排除一些特殊的情况。
2.影响房建工程软土地基施工的因素
（1）准备不充分
施工方在施工前需要进行科学的勘察，全面、细致地掌握工程施工地点的地质、地形条件，环境状况以及经济发展情况等。部分施工单位过于追求工期以及经济利益，甚至会通过省略勘查步骤的方式控制成本，这种方式虽然可在某种程度上降低前期投入。但是给后续施工带来消极影响。因勘察不充分，所以无法掌握详细的施工数据，施工方案以及施工图纸的合理性得不到保障。这给工程的后续建造与使用埋下较大的隐患，严重时会引发质量上的问题。不仅造成更严重的后果和经济损失，还会威胁到人们的生命财产安全。
（2）地基变形
软土由于本身就是一种松散土质，不具备所需要的抗压能力，容易发生地基变形的问题，继而导致建筑工程所需的标准无法达到要求而不能正常施工。如果发生较大程度的地基沉降，甚至会使地表产生裂缝，加上地表缝隙所引发的一系列诸如不规则沉降的连锁反应，随时会使建筑物面临倒塌的危险。
（3）施工人员素质较差
现阶段，我国施工建筑人员大多并不是专业技能过硬的素质型人才，而是农民工和其他性质的临时性人才，往往这类工人对施工要求无法理解，无法按照施工设计和标准进行有效的处理，最终出现了各类施工问题突发，造成施工间断和返工的现象，软土地基的问题便是其中的一种。
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二、房建施工中的软土地基处理技术
1.碎石桩法的应用
一般说来，碎石桩法需要有几个方面需要注意：
（1）通过振动或冲击将桩管打入地层底部；
（2）桩管装有活瓣式的桩靴；
（3）在打入地层底部之后再向投料口处放入碎石，最后再夯实碾压形成复合地基。
一般情况下，碎石桩的桩体需要具备良好的透水性，这样才能让缝隙水的压力得到很好的缓解，同时让碎石桩的复合地基抗液化能力更好。这也是该项技术在房建工程的软土地基施工中得到广泛应用的重要原因。值得一提的是，石桩法其实还可以细分出许多不同的方法。
2.水泥搅拌法的应用要点
水泥搅拌法的应用原理是，将水泥作为固化剂与软土一起进行均匀的搅拌，用以提升软土的密实度与紧实性。这是一种常规的地基处理方法，是加固地基的重要举措。软土硬化后，地基的强度以及承载力可发生明显的改变。利用水泥搅拌法处理软土地基时，应严格控制水泥的搅拌时间以及水泥固化时间，以免其超出限定范围，影响软土地基的质量。要想将软土地基的承载力提升至合格范围内，应保障水泥与软土均匀的搅拌。搅拌完成后，彻底清洁场地与设备，并对设备进行维修与养护，以免影响到设备的后续使用。清洁完成后，还要对工程质量进行严格的验收，如果发现不符合规定或者标准的事项，必须及时整改。
房建工程软土地基改造不仅关系到土体的密实度，还会对建筑工程造成直接影响，因此，水泥搅拌施工技术面临较高的要求。施工队伍需要加大对水泥搅拌施工方法的研究力度，积极引进先进的设备与技术。虽然会增加投入成本，但是对施工质量以及施工进度的保障有重要作用。从施工人员来说，施工时需要结合工程需求以及工程特征，选择最合适的施工方式，通过对软土地基的改造，加快房建工程的建设速度。
3.砂（砂石）垫层换填的注意事项
该办法主要针对施工地基的上部存在软土层的状况进行处理，该办法的主要原理是利用砂石来置换地基上部的软土层，以此完成对地基强度和承载力的提升工作，缩短软土地基的排水周期，目前这是一种比较常用的方法。换填的材料主要选用砾砂、鹅卵石、碎石块、砂石以及坚硬的工业废料等。除此之外，还需要在砂石垫层的施工阶段注意砂石垫层的底面高度，需保证底面平整且高度大致一样，可以提供比较均匀的承载力。
4.添加剂法的使用
添加剂法是一种常用于粘性土壤的处理办法，其通过对地基表层的粘性土壤添加物质进行对软土地基的改造工作，主要是增强强度和承载力，为工程施工提供必要的支撑。常用的添加剂主要是为了增加填土的稳固性和承载效果，主要材料有生（熟）石灰、水泥等。通常在施工时进行搅拌，这也是为了降低土壤中的含水程度，防止产生团粒，改善土壤成分，最终提高土壤的稳定性。
5.表层排水法的应用要点
表层排水法属于一种比较特殊的方法，这种方法适用于那些土质好但含水高的软土层，当处于这种状况时就需要在地基施工前进行好周全的排水计划，在排完水之后就使用具有良好透水性的沙砾或者碎石进行回填。布槽行动之前，首先是地形的分析，然后是布槽间距的确定，保障排水法的技术效果，更好的提升软土地的稳定性和承载力。
6.换填法的注意事项
换填法顾名思义就是进行地基土质的置换，从而保障填土的稳定性和承载力。其主要施工方法有人工挖掘和爆破挖掘，前者是利用人力对地基中软土层进行集中挖掘，然后将承载力符合标准的优质土回填到被挖掘地基坑洞中去。后者则是利用工程爆破来将地基中的软土掘出，然后再进行回填工作。然而这种方法的施工过于简单，如果换土的要求较高，则可以利用其他技术进行辅助达到换填效果。
结语：软土地基经过多年的积累和发展，已经具备比较成熟的处理和改进方案。尽管足以应对多数常见情况，但是还是存在许多的不足之处需要解决和完善，尤其是对特例问题的处理。需要技术人员通过不断分析总结，进而完成经验的积累。通过实践掌握不同种类软土沉降的解决之道。当然还需要利用大量勘察工作进行数据信息的收集，为制定合理的设计方案和沉降计算提供数据支撑，并且在施工过程中严格执行现行的技术规程和施工要求，从而为房建工程的质量提供安全保障。
参考文献：
[1]杨旭东.刍议房建软土地基工程施工技术[J].城市建设理论研究：电子版，2013（36）：00142.
[2]吴晶晶，李琦.刍议建筑工程中软土地基的施工技术[J].科学中国人，2014（19）：143.
论文作者:赵君
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第1期
论文发表时间:2019/8/30
标签：地基论文; 土地论文; 承载力论文; 碎石论文; 水泥论文; 砂石论文; 土层论文; 《建筑细部》2019年第1期论文;