摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。防水防渗作为建筑施工中直接关系工程质量的重点技术，一直受到业内的广泛关注。居民对建筑物渗漏问题也高度重视，因为渗漏不仅影响建筑物本身的质量和美观，还对居民的日常生活产生直接影响。本文就房屋建筑防水工程计量过程中的问题展开探讨。
关键词：建筑施工；施工技术；防水
引言
在我国现阶段城市化进程中，生产力不断进步的背景下显著的特征之一便是社会群体对于城市住宅的居住环境要求越来越高。而又由于近年间建筑工程渗水漏水现象频生，导致社会群体对于建筑施工中防水防渗透施工的需求更加强烈。因此，本文结合社会群体的具体需求，以建筑工程中防水防渗透施工技术的应用展开论述，以期推动该技术在我国城市化进程中的具体探索与发展，从而解决目前小高层楼顶的渗水漏水现象，为我国城市居民创造更加良好的生活环境，提高建筑工程的防水防渗透能力。
1建筑施工中防水防渗施工技术的应用
1.1外墙防水防渗施工技术
外墙防水防渗施工技术的应把控好渗漏的主要部位。首先，保证墙体本身的清洁性和密封性。及时处理墙体残留或预留的缝隙，尽可能地规避外墙的渗漏隐患，同时保证外墙的审美和基本使用性能。其次，外墙墙体连接处要采取合理的施工工艺。外墙与建筑其它结构接触较多，如窗框、阳台及其它建筑的墙面。因此，在外墙墙体的连接处要严格遵循标准的操作过程，执行防渗漏处理。最后，检查外墙脚手架施工的位置。对于外墙上的各种穿孔，及时进行修补，在进行水泥浆填充时适当加入膨胀剂，必要时采取分层填充，确保外墙的性能不受穿孔的影响。
1.2厨卫防水施工技术
卫生间与厨房因为其自身的特殊性，对防水防渗的施工工艺与材料都有着较高的要求。这使得施工单位在对房屋的厨卫部分进行施工处理时，需要选用防水性能更好的施工材料与工艺，保障该位置的防水性能，并且确保预留孔洞的尺寸标准符合防水防渗施工的要求，通过相应的防水防渗密封材料来避免水从预留孔洞的缝隙中渗出渗入。此外，在进行厨卫部分的防水施工后，施工团队应当进行蓄水试验，检验该部分的防渗漏能力，在保证24小时不会出现渗漏后再进行其他面层的施工。
1.3加强顶层与地下室防水
顶层防水渗透施工技术的使用初衷是切实保障顶层住户的居住需求，这就意味着相关人员在进行具体的顶层施工时，首先必须以完整、完善的防水防渗透设计为前提，从而推动顶层施工防水防渗透能力的整体提升，比如，根据施工地域的天气、温度等选取适用性的施工材料，从而保证顶层防水问题得到根源性的解决。对于地下室的渗水问题则通常从多方面解决，包括以混凝土施工技术进行管道稳定，确保管道破裂现象得到有效控制；以高质量的管道铺设作为作业方式，且以预埋的形式有效避免漏水现象的滋生；以防水层的铺设降低管道漏水的影响等。
1.4屋面防水防渗施工技术
关于屋面渗漏，可严格按照《屋面工程技术规范》应用防水防渗技术。防水材料的选择必须符合屋面防渗漏的要求。在混凝土浇筑施工时，应加强监督，保证混凝土振捣密实，指导施工人员严格按照相关规定操作，提高屋面结构自身的防水密度。尤其对于屋面顶层的防水防渗施工，要格外的注意。在自然环境的腐蚀下，屋面顶层很容易发生渗水漏水现象。因此，应采取有针对性的措施解决可能漏水的地方，并定期考察防水层的防水功效，给住户一个安静舒适的居住环境。在应用防水防渗施工技术的过程中，严格把控跑水、跳水的问题。另外，施工结束后要定期检查维护，确保防渗漏设备正常运转，保证屋面防水防渗效果。
2预算与结算的工程量偏差处理
防水工程一般采用单价合同计价模式，也有部分工程为总价合同计价的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆采用总价合同计价时，工程量清单一般由发包方提供，结算时有的发包方要求工程量超过预算工程量的，发包方不支付超出部分；结算工程量小于预算工程量的，要从总价里面予以扣除。发包方的这种做法，明显不合理。在未发生工程变更的情况下，预算和结算的工程量不应存在变化，合同总价不予调整，预算造价即为结算造价。按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）工程量计量的规定：“采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。”其中明确规定了工程量清单准确性和完整性由招标人负责，投标人在进行投标报价时应按招标人提供的工程量清单所提供的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量填报价格。然而有些招标文件中却有这样的说明：“投标人必须根据工程量清单和设计图纸报价，图纸中有要求而清单中未明示的项目也要将此部分报价分摊到其他清单项中，如果不报，视为此部分造价已包含在其他清单项目单价中。”这种做法其实质是招标人不想也不愿对工程量清单的准确性和完整性负责，并以此为借口说投标人未响应招标文件的实质内容，把责任全部推给投标人，这是完全不符合工程量清单招投标工作必须遵循“公平、公正、公开”原则的行为。采用单价合同时，“施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。”所以结算工程量大于预算工程量时，如果采用单价合同计价模式的，按照合同单价乘以承包人在履行合同义务中完成的工程量计算即可。防水工程采用总价合同计价时，如果出现实际施工的工程量大于发包方提供的清单工程量时，则需要按照相关规定进行工程量变更签证，如果在规定时间内不采取签证，则视为施工单位认可增加部分已包含在总价里面。
3建筑施工中防水防渗施工管理
3.1防水材料的选择
防水材料的选择是否有效，是建筑工程施工中，防水防渗施工工作开展的基础。而屋面与外墙面出现渗漏，往往也与防水防渗材料的选择有着一定关联。在实际工作中，施工作业人员需要能够根据当前建筑施工环境的整体情况，来选用符合工程施工特点的防水防渗材料。并且在进行应用的过程中，建筑的施工作业往往涉及到多种方式材料，这需要施工人员能够根据当前施工工程的特点以及施工作业的不同要求来综合对比各种材料之间的差异，在确保满足施工要求的情况下，选择性价最优的施工材料。不能为了单纯的节省成本而采用廉价材料，而无法有效的防止渗漏现象给建筑工程安全带来隐患。
3.2做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在建筑施工过程中，管理人员要把防水防漏施工作为工程质量控制的重要目标，加强监督和管理。一方面防水防渗施工技术的管理。从技术层面入手，加强防水防渗技术质量控制，严格把控每一项施工技术的细节，确保防水防漏施工技术“零误差”。另一方面加强对施工人员技能的培训。培养施工人员的防水防渗意识和责任意识，使其充分认识到防水防渗的重要性与危害性。组织施工人员学习防水防渗施工技能，不断提高施工人员自身的技术操作水平。
结论
想要确保建筑工程防水防渗工程的有效性，就要在了解防水防渗工程的重要性后，根据建筑物容易出现渗漏的位置来合理的选择防水材料、把控厨卫以及顶层与地下室的防水处理要求，强化对工程的质量控制，以此来确保建筑工程的防渗漏效果能够符合要求。防水工程专业承包单位的计量、计价管理是企业自身管理的主要内容。建筑防水工程专业承包单位有条件的，应设有专门的计量、计价职能机构或聘用专业造价人员参与企业的投标决策、合同定价、过程索赔、结算编制、计量审核等工作。
参考文献：
[1]夏锐芹.地下室施工中的防水防渗施工技术分析[J].山东工业技术，2018（3）：106.
[2]冉隆超.研究建筑施工中防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2017（34）：11-12.
论文作者:牛盈草
论文发表刊物:《防护工程》2019年15期
论文发表时间:2019/12/2
标签：防渗论文; 工程量论文; 施工技术论文; 外墙论文; 屋面论文; 工程量清单论文; 发包方论文; 《防护工程》2019年15期论文;