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摘要：房屋建设工程质量不仅是攸关建筑企业竞争的生死成败，更关系到广大人民全中生产生活的艺术性、适用性、功能性、舒适性、投资经济性，甚至生命财产的安全。影响房屋建筑工程质量的因素很多，涉及住宅的勘察、规划、设计、施工、管理维护以及建筑产品的开发、生产、供应等多方面的环节，准确有效地对这些影响因素进行分析，及时采取相应的对策消除关键因素的不利影响是确保房屋建筑工程质量的主要举措。
关键词：房屋建筑；质量；问题；控制
1.房屋建筑工程质量影响因素分类
通过建设施工管理经验积累和查阅相关文献，初步统计得知，目前我国房屋建筑工程存在的质量问题多种多样，分别从不同角度反映了工程建设、施工和维护中存在的安全和质量问题，按照属性主要包括以下几大类：
1.1结构类问题：如屋面板、楼板、墙体、阳台板、飘窗出现裂缝、孔洞、露筋、蜂窝、麻面等缺陷。
1.2给排水、采暖方面的问题：如管道或设施堵塞或漏水漏气等问题。
1.3电气方面的问题：如线路漏电或不通等电气线路故障。
1.4装饰方面的问题：如抹灰层脱落或粉刷层起皮，瓷砖空鼓等。
1.5部件质量问题：如门窗损坏、松动、变形、开关不灵等。
1.6设备设施问题：如卫生器具、管道阀门或门窗配件质量不合格等。
1.7功能方面问题：如门窗气密性差，隔音防噪性能差，保温隔热效果差等。
1.8施工管理问题：如垃圾道、通气孔堵塞等。
2.房屋建筑工程常见质量问题分析
2.1混凝土工程
混泥土工程最常见的问题就是裂缝，造成裂缝的问题如下：材料选择不当，质量不合格，配合比不当；现场浇捣混凝土时，振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，均会影响混凝土的密实性和均匀性，诱导裂缝的产生；高空浇注混凝土，风速过大、烈日暴晒，混凝土收缩值大；对混凝土工程，缺少两次抹面，易产生表面收缩裂缝；混凝土浇注，对水化计算不准、现场混凝土降温及保温工作不到位，引起混凝土内部温度过高或内外温差过大，混凝土产生温度裂缝。
2.2防水工程
屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。一些工人习惯于传统作法，忽视规范对防水层厚度的要求，尤其是对采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不均匀，厚度差异大。地下室防水主要是混凝土的自防水效果影响因素，主要有混凝土防水剂的选择及配合比的设计，原材料的质量控制及准确计量，施工中的振捣及细部结构的处理，混凝土的拆模时间及拆模后的养护。厨卫防水层的强制性标准要求在卫生间四周墙体根部设置防水带，有放置防水带不规范或漏放现象。穿地面、墙面的管道中没有加设防水条或止水处理。随意修改设计，降低防水标准，随意取消卫生间的地面防水层等。
2.3装饰工程
2.3.1质量问题抹灰面层施工后，由于某些原因易产生面层起泡和有抹纹现象，经过一段时间有的出现面层开花现象。具体原因如下：抹完罩面灰后中，压光工作跟和太紧，灰浆没有收水，压光后产生起泡。底子灰过分干燥，罩面前没有浇水湿润，抹罩面灰后，水分很快被底层吸收，压光时易出现抹纹。淋制石灰膏时，对慢性灰、过火灰颗粒及杂质没有滤净，灰膏熟化时间不够，未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内，抹灰后继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，出现开花和麻点。
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2.3.2控制措施纸筋灰罩面，须待底子灰五六成干后进行。如底子灰过干应先浇水湿润。罩面时应由阴、阳角处开始，先竖着（或横着）薄薄刮一遍底，再横着（或竖着）抹第二遍找平，两遍总厚度约2mm。阴、阳角分别用阳角抹子和阴角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹子纹压光。水泥砂浆罩面，应用1：2－1：2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄薄抹一遍，跟着抹第二遍（丙遍总厚度约5－7mm），用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所以应洒水后再罩面抹压。当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上1：1干水泥砂浆粘在罩面灰上吸水，待干水泥吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。纸筋灰用的石灰膏，淋灰时最好先将石灰块粉化后再装入淋灰机中，并经过不大于3mm*3mm的筛子过滤。石灰熟化时间不少于30d。严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏。采用磨细生石灰粉时也应提前3d熟化成石灰膏。
3.有效控制房屋建设质量的措施
3.1完善管理制度
要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善管理体系，要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。监理单位应按规定认真做好质量验收工作，在材料、构配件进场、使用过程中，要严格进行各项检查，见证送检等监理活动，把好材料和构配件的验收，确保质量管理体系的有效运行。
3.2强化人员控制
人，是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者。人，作为控制的对象，是避免产生失误；作为控制的动力，是充分调动人的积极性，发挥“人的因素第一”的主导作用。加强从业人员的岗位培训和宣传力度，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高技术人员对工程质量问题危害性的认识，增强其责任心，激发责任感，使全体职工树立起正确的“质量观”和“安全观”，树立起“质量是企业的生命”的观念。
3.3优选机械设备
施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度和质量均有直接影响。因此，必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素，综合评价对比选择适宜施工机械设备，能起到事半功倍的效果。
3.4严控建筑材料
材料（包括原材料、成品、半成品、构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。材料质量控制的内容主要有：材料的质量标准，材料的性能，材料取样、试验方法，材料的使用范围和施工要求等。
3.5严格施工工法
施工工法是包含整个工程项目、整个建设周期内所采取的主要技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。施工工法和施工工艺的先进合理是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素，同时还直接影响到工程施工安全。因此在工程项目质量控制系统中，制定和采用先进合理的施工工法和施工工艺是工程质量控制的重要环节。
结语
房屋建筑工程是一项综合性极强的工程，在对工程质量进行控制的时候一定要实行全过程、全方位的控制，严把施工过程的每一个阶段、每一个环节，将质量意识渗透到施工的每一个细微之处，并结合切实可行的质量管理制度来加强对施工质量的管理。唯有如此，才能从源头上控制好工程质量，实现施工单位经济效益和社会效益的双赢。
参考文献
[1]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.7.
[2]杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J]．建材与装饰，2010.6.
[3]李化中.论如何提高建筑工程施工管理[J].建筑与工程，2010.17.
论文作者:丛跃坤
论文发表刊物:《防护工程》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/21
标签：混凝土论文; 压光论文; 抹子论文; 质量论文; 材料论文; 防水层论文; 石灰论文; 《防护工程》2018年第28期论文;