广西壮族自治区水利电力勘测设计研究院 南宁 530023
【摘 要】文章介绍了巴马水利电业有限公司商务楼的建筑设计，围绕建筑与环境之间的契合，分析了该项目的任务要求与基地条件，提出了相应的构思策略，以介绍工程实例的形式探讨如何在设计实践中处理问题、贯彻理念。
【关键词】认知；设计；形式
1项目概况
近年来，巴马县旅游业取得长足发展，以旅游业发展为依托的酒店服务业也随之高速增长，地方政府积极推行公共设施尤其是星级酒店的建设，针对酒店市场良好的发展态势，巴马县水利电业有限公司采用单位自筹方式，建设一栋集住宿、餐饮、休闲娱乐于一体的商务楼。商务楼座落于巴马县寿乡大道，由12层的高层主楼及3层的附属裙房组成。商务楼用地具有独特的地域及景观优势，地块南临县城主干道寿乡大道，并与寿乡文化广场隔路相对，远处还有连绵起伏的山峦，西面紧邻城市次干道。项目用地地处县城中心繁华地段，周边交通便利，是理想的商务酒店用地。
项目总用地面积5.33亩，建筑高度48.9m，总建筑面积14269.88㎡，共有客房137间，其中：标准客房128间，无障碍客房1间，套房18套。
项目实景图（南立面）
2 设计思考
通过对项目用地条件、周边建筑、业主要求、功能、形式、投资等设计条件的分析，如何营造一个将都市型酒店和旅游胜地酒店这两种类型酒店的特性相结合，创造出一个城市中的独具风格的商务楼，以及如何在高度竞争的酒店市场获取竞争优势，这些是设计需思考的主要问题。
我们的认知，是尽可能发挥本用地的地域条件及景观资源，寻求各种服务功能及空间的差异化，合理划分用地的空间环境，以规整的几何型体构成连续、简洁的外形轮廓，充分体现综合建筑的功能个性、考虑各种使用要求，合理安排各种流线，创造舒适、优美、高效的酒店环境，为业主赢得商业竞争优势；并充分考虑酒店未来市场经营的不确定性，保留建筑改造、空间连通和断开的多种可能性，为酒店品牌退出和更换留出条件。
目前酒店建筑设计领域需全过程多团队合作，建筑设计团队必须协调好包括酒店顾问公司、机电顾问公司、室内精装修设计公司、室内灯光、厨房、景观设计公司、幕墙顾问公司、标识设计公司等协同专业。酒店设计的全过程充分体现了诸多专业的技术配合，时间节点的制定、各专业技术条件的准确性、多方案比较以供业主做出快速而精准的判断等，以便项目能按期投入使用，发挥良好的社会效益和经济效益。
3 总体布局
考虑到项目地块及实际使用情况，建筑物的主朝向为南北朝向（北偏西7.5度），主立面以一定夹角迎向夏季主导风向，为取得最好的景观效果且考虑到各个方向的车辆流线，将酒店主入口布置在地块南，面向寿乡大道，使其自身拥有较好的视线效果，又使城市形成一个开放的建筑空间。
针对用地特点，平面的交通组织合理而自然的选择就是利用周边道路首先平面分流，使各自功能区间均有相对独立的出入口，水平分流之后再进入各自的垂直交通区，最大化地简化交通系统。
本案中，结合酒店功能布置了主要的三个出入口。酒店客流主要由寿乡大道的酒店广场进入；娱乐入口设置在了与大堂互不干扰的东面；后勤入口设置在了远离主干道的北面，减少与其它功能的交叉及干扰，员工入口也设置在该侧，使之相对隐蔽。后勤供应则由东南侧的地下车库入口进入，在负一层设置独立的厨房卸货区，该出口还负责酒店的污物和垃圾的运出，避免了垃圾污物和人流交叉。
为创造良好的自然环境，机动车停放主要采用设置地下停车场的方式，为方便部分宾客的使用，同时结合绿化设置地上停车，合理的功能分区以及人流、车流、物流的组织，使各部分线路之间减少相互干扰，保证流线的顺畅。
商务楼利用周边城市道路、用地内部车行道路形成环形消防车道，消防车道宽度大于4米，建筑均满足大于四分之一周边外墙直接落地的要求，并设置消防登高场地。
项目总平面图
4 功能和空间
本项目将客户目标锁定在商务人士，因此简约、优雅、清新、现代成为酒店的主格调，贯穿了设计全过程。
由于定位为商务酒店，因此更多强调的是对会议、接待的支持服务作用，以突出专业化功能。本项目没有一般酒店诸多的娱乐休闲功能（如游泳馆和健身房等），而是增大了会议、餐饮、商务服务空间的比重。
一层通过入口门廊，进入两层通高的阳光大堂，大堂由向外倾斜
的户型玻璃幕墙围合，营造出水晶般干净通透的视觉效果，并在大堂南入口外形成挑空雨篷，形成酒店客人落车的良好空间，同时也是建筑主入口鲜明的标志性造型。大堂是整个建筑的交通人流聚散空间，结合大堂设置休息厅、总台、商务中心。
酒店二、三层是康体娱乐中心，布置有桑拿洗浴、KTV包间等。
酒店四～十层为客房区，十一、十二层为餐饮会议区，包含一个大宴会厅和7个全景观包厢，以及可容纳200人的多功能厅，4个大小不同的会议室。客房类型约6种（包括残疾人房间），以丰富的多样性来满足各类商务活动的不同需求，南面的客房，通过其特别的斜角布置方式，使得客房拥有面向文化广场和观山景的视野。
酒店地下室配置了停车场和设备用房、厨房卸货区等。
四～十层平面图
5 立面设计
建筑的功能与体量具有相对应的关系，外立面的设计延续这种构成逻辑，“形式追随功能”在新的语境下有了不同的诠释，本项目立面设计定位为简洁大气的现代风格，努力塑造巴马县一个新的亮点。建筑主立面为斜对广场的舒缓弧形，以竖向线条为主，营造垂直挺拔的高耸气势，建筑外装饰材料以白色外墙涂料、蓝色玻璃为主，产生明快、有力的现代感。
6 绿色建筑技术
本项目积极采用了部分适用的绿色建筑技术与产品，在总体规划与建筑设计、环境设计和智能化系统设计等方面实现社会、环境、经济效益的统一。
（1）采用性能化设计方法，通过设计适宜的建筑形体、外窗面积，提高围护结构的热工性能，减少室内照明与设备负荷，设计高能效的空调系统。
（2）外墙砌体采用以硅质材料和钙质材料为主要原料的蒸压加气混凝土砌块。屋面采用具有拉伸强度较高、尺寸稳定性好、耐腐蚀、耐霉变和耐侯性能好等优点的氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。
（3）外墙及所有屋面等外围护结构设计有以挤塑聚苯泡沫板为保温层的外墙和屋面保温系统，建筑的外玻窗设计采用中空玻璃、镀膜玻璃等节能产品，使建筑的冬季采暖和夏季空调的能耗降低，可提高使用环境的舒适度。
（4）采用高效照明、节能镇流器和节能灯源、降低能耗。
（5）建筑色彩采用浅色的建筑外墙涂料和浅灰色屋面、增加建筑表面的反射或反射率，减少夏季建筑对非直接的太阳能量的吸收。
（6）空调自控系统、闭路电视监控系统、有线电视和卫星电视系统、公共广播系统等设计，采用了先进、成熟、安全的智能化技术与标准，并根据需要，考虑了分层分阶段集成和可扩展性的可能。
7 结语
成功的酒店设计必定是多元要素正向叠加的结果，业主理性的投资决策、酒店管理公司专业的管理经验加上包括建筑师、室内设计师在内的各专业设计师的紧密合作，方能保证共赢的结果。建筑师要扮演好其中的重要的角色，需要建立在对酒店运营、酒店品牌深入了解的基础上。建成后的商务楼总体规划充分利用地形，建筑主体坐北朝南，朝向良好，总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，能够体现城市综合型商务楼的特色，有鲜明和良好的市场形象，并体现出较强的对市场需求环境的适应性、可变性和前瞻性。
参考文献：
[1]孙佳成.酒店设计与策划. 北京：中国建筑工业出版社，2010
[2]理查德•彭奈尔、劳伦斯•亚当斯、斯蒂芬•K•A•罗宾逊. 酒店设计规划与开发（修订版）.桂林：广西师范大学出版社，2015
论文作者:黄灿
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第8期
论文发表时间:2016/8/25
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