摘要：随着建筑和科技水平的提高，现代社会对房屋建筑的需求不断加大，要求也不断提升。要满足时代发展要求，就必须加强管理并且不断提高施工技术水平，为民众提供更多的优质房屋建筑，在满足社会需求的同时促进行业进一步发展。本文在此分析房建工程管理以及一些有代表性的施工技术，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工管理；施工技术
引言
现阶段人们对房屋建筑的需求也随着经济水平的发展而有所提高，在综合考虑人们的根本利益后发现，房屋建筑的质量是影响人们利益的关键，因此新时期的房屋建筑应从房屋建筑施工质量方面进行有效的提升，以此来满足现代社会的高标准需求。从房屋建筑建设企业的角度来看，房屋建筑规模较大，并且投资成本较高，在施工阶段不可控因素较多，导致时常的出现意外事故等，这些都是制约房屋建筑企业长远发展的根本问题，因此房屋建筑企业首要的任务就是对找出房屋建筑工程管理以及实际施工中存在的缺陷，并将其完善，进而实现对施工质量的控制，如此才能保质保量的建设出高品质的房屋建筑，使人们的根本利益以及建筑企业的经济发展都能得到切实有效的保障。
1房屋建筑工程管理及施工过程中存在的主要问题
1.1房屋建筑工程缺少完善的管理机制
房屋建筑是建筑行业重点建设的项目，其也是完善城市基础设施的关键所在，但是在目前的房屋建设中发现，建设企业对房屋建筑工程项目的管理水平仍有所欠缺，致使房屋建筑质量问题不能及时的得到改善，其根本原因就是相关的管理机制不够完善。虽然我国对建筑行业的建设标准要求较高，同时也较为严格，但是建筑企业在实施时却存在着较多的不足，特别是部分建筑建设企业只注重经济利益，只考虑房屋建筑工程所带来的经济收益，对房屋建筑工程项目的管理工作认知不足，并且缺少以相关法律法规制定的管理规范标准，致使管理人员在实际实施管理工作时不能有着准确的依据，进而导致责任划分不明确，最终造成管理水平低下的问题愈演愈烈。
1.2房屋建筑工程管理存在片面性
工程管理的片面性也是由于管理机制不健全造成的，在实际的房屋建筑建设中，工程项目管理人员在工程整体的监管工作不到位，通常是在房屋工程建设初期监管力度比较严格，但随着房屋工程项目的进行，管理人员对施工阶段的管理就掉以轻心，并且由于房屋建筑施工时间较长，管理人员时常出现脱管的问题，不能对房屋建筑施工阶段进行有效的动态监管，导致施工阶段出现的问题不能及时的发现。目前房屋建筑工程施工中出现事故的原因多数是管理工作不到位造成的，施工技术以及施工操作的不合理，会对房屋建筑留下较为严重的安全隐患，如不及时的进行处理，势必会为后续的施工带来更大的危害，对施工人员来说也是极不负责的表现。房屋建筑工程管理的片面性，不能保证房屋建筑工程完整的建设，导致房屋建筑施工质量问题频繁出现。
2完善房屋建筑工程管理与施工质量的有效措施
2.1加强机制建设
1）在开展工程建设前，要先做好责任分配，制定施工方案，做好分工，责任到人。在施工中常会出现一些安全问题，这与施工人员没有足够的安全意识有很大关系。所以，要进一步明确责任，充分发挥出工程管理职能，提升管理水平、确保施工质量。2）建设单位与施工单位之间要做好协调配合。建设方管理人员要做好现场施工情况监督管理工作，施工方要定期做工程施工总结，说明施工具体开展情况。假如出现了施工质量问题或者发现已经超出了预算，要及时查找原因并着手解决，将遇到的问题做好记录，在下次施工中做好预防。
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2.2提高施工人员技术水平与质量意识
在施工过程中，要重视施工人员的综合素质培养，让工人养成良好的质量意识，能够在施工中履行岗位责任，确保工程质量。在开展施工前，施工单位要将施工人员集中起来，加强专业能力培训工作、做好技术交底，提升工人综合素质。施工中要加强技术执行监督检查，规范施工行为，发现质量问题及时解决。要优化施工环境，为施工开展提供良好的环境支持，减少施工难度。施工人员要有自我提高的意识，能够在工作中汲取施工、管理知识，不断提高自身能力。
2.3做好材料设备管理
房建工程建设需要大量的建筑材料、机械设备，材料存在质量问题或者用错材料会影响房建安全性、稳定性，因此必须加强采购管理，规范采购行为，履行岗位职责，做好材料质量控制。材料入场要检查质量，入库后要先入先出，优化管理环境，防止变质、变形、出库要明确数量，未使用完的材料要回收入库。要适当引进机械设备，视情况租赁机械设备。要做好设备的维护保养工作，确保设备有良好性能，在使用前也要做好检查。专业的机械设备必须由专人操作，并且规范操作行为，养成按规范要求操作的良好习惯，减少安全事故。
2.4深基坑支护
随着现代建筑规模不断扩大，有向更高发展的趋势，高层建筑逐渐增多，基坑工程也向深基坑发展。深基坑支护技术有很多种，例如重力式水泥土挡墙、地下连续墙等，各有不同的适用范围与技术要求，也有一定优劣势。在实际支护设计中，考虑到单一支护结构难以满足工程要求或者为了更高的支护效果考虑会将两种甚至多种支护结构组合使用，例如将水泥搅拌桩与钻孔灌注桩组合使用。能够显著提高支护效果，并可以起到互补的作用。在采用多种支护结构组合应用时，要经过专家论证，不可随意施工。
2.5混凝土施工技术
现代房屋建筑中，采用混凝土结构的比例最大。混凝土具有良好的经济性、结构强度，很受市场欢迎；但是在施工中如果没有做好技术处理，很容易出现裂缝、露筋等问题，从而影响房屋美观、耐久以及防水性。在混凝土施工中，必须选用优质材料，做好配合比试验，优化配合比。要加强浇筑质量控制，浇筑后立刻振捣、确保振捣到位，注意钢筋、管线等位置是否被扰动，模板是否有漏浆问题。在施工完毕后做好养护管理，防止内外温差过大，加强表层洒水、防晒，养护时间必须达到要求并尽量延长养护期。
2.6钢结构施工技术
如今钢结构在房屋建筑中的应用日益普遍，从民众普遍担心牢固性、耐久性到现在钢结构被大量应用在住宅建筑中只经过了短短几年时间。钢结构通常用于建设一些临时性的房屋，例如建设工地的住宅区建设；现如今以钢结构为骨架的住宅日益增多，很受欢迎。钢结构有良好的节能效果，保温、抗震，延性好、塑性强，建筑大开间能够按需要灵活分隔，可以提高户内面积并且施工速度很快，种种优势不胜枚举；但也存在易腐蚀、耐热不耐火等弱点，在低温及某些条件下可能会出现脆性断裂。
结语
在国家稳步迈入世界强国的综合实力的经济背景下带动了建筑行业的高速发展，面对越来越多的建筑需求，这就要求建筑行业在施工中进行有效的工程管理工作才可以使工程达到预定质量标准，因此管理人员应明确自己的工作职责，发挥工程管理学内在价值以期更好的提高我国建筑工程质量。
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论文作者:雷长青
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第35期
论文发表时间:2019/12/18
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