摘要：现代住宅当中，越来越多的精装修住宅出现，这是由于精装修住宅更加符合现代人民的生活方式，同时也有着成本费用低、环保绿色等多方面优点，住宅精装修已经成为现代商品房发展的重要趋势。但在当前商品大面积精装修施工当中，受一些方面因素的影响，导致具体施工当中质量问题的出现，降低了精装修施工效果。本文对精装修施工的主要特点进行了分析，并讨论了移交时需要注意的事项，给出了大面积精装修施工质量控制的建议，以供参考。
关键词：大面积精装修；施工质量；质量管控
引言
精装修是建筑工程当中的一部分内容，是在原本建筑的基础上进行更高层次的建设。经过精装修后的建筑更可以满足用户的物质生活需求，在打造优质的居住环境时，还能够合理运用室内空间，避免私人装修所导致的材料浪费与环境污染。为进一步发挥出精装修的价值，需要相关施工单位加强对精装修中现有问题的研究，从而使这些问题得到合理的处理，提高住宅品质。
一、建筑精装修工程施工的主要特点
1、建筑精装修工程施工的专业性
建筑工程通常会比较看重饰面的装饰效果，往往会对忽视某些关键部位的质量控制。如若施工操作过于草率，那么必然会导致日后使用过程中出现质量问题，埋下安全隐患，所以通常来说，对于参与精装修的施工人员在技术方面与素质方面都有着严格的要求，只有安排综合素质高的施工团队才能胜任该项工作，确保精装修任务的顺利完成。
2、建筑精装修工程施工的经济性
在新技术与新材料等的不断更新下，精装修的成本费用也在日益增加。精装修工程的艺术性也反应了科学技术的标准，科学技术标准与工程造价存在的密切的联系，另一方面也可以看出建筑精装修工程施工具有一定的经济性质。
3、建筑精装修工程施工的规范性
在开展精装修施工过程中，必须要根据相应的法律法规开展施工，同时由于在施工期间需要与其他设备安装等工程相配合，因此如若不根据标准规定进行必然会导致不必要的问题产生，影响施工进度，降低施工品质。所以，在进行精装修施工期间一定要确保操作的规范性。
二、移交时需要注意的事项
精装修在与前期单体总包进行移交时，抽检这种验收方式，已不适合精装修这一工程末端。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆需要全面做好严格审核、对外墙淋水质量、卫生间的闭水情况、管道的打压测验、电气线路的正常和绝缘电阻的正常等等，在保证各个方面都符合建筑设计质量要求后，才可正式进行交接工作进行精装修，其中具体分为以下几个方面：
确保铝合金门窗的到位安装；
提前要求前期总包界面完成对入户门扇的安装，认真审核门框的质量后方可交接，并在精装修开始前做好对门框的保护工作；
精装修方应提前对外墙的精装进行计划，并将需要满足的要求提前告知给前期单体总包界面，方便其能够完成对外墙的贴砖和拆架工作，同时精装修班组也应该对外墙的防水性能进行实验，确保外墙达到建筑设计要求；
对公共走道的地面砖铺设情况进行核对，保证天花吊顶、墙面腻子和底漆的完成；
对室内门门洞在高度、宽度等具体尺寸应该进行核实工作；
对阳台板的安装和验收进行确认；
保证防水工程的达标，对防水工程进行一定时间的蓄水试验，确认没有渗漏问题后才可验收；
保证抹灰工程的审核过关，其中具体分为以下几个方面：a.保证抹灰表面没有杂物残留、线角规范达标、接挫没有问题；b.表面平整度、立面的垂直度、阴阳垂直度、阴阳角方正等几个方面的参数与差值都在允许范围内；
对排水、给水工程的质量确保，在进行精装修前必须保证排水、给水工程完整和高质量，保证能够正常的进行排水与给水可以通过具体的审核实验进行确定；
三、大面积精装修施工的质量控制
1、对原材料、构配件的质量控制
全部进场的原材料都应当具备相关的材料合格证明与质量检测报告等关键性文件，同时要在材料入场后对材料质量进行抽样检测，检查材料外观有无破损。针对木饰面材料，施工方应当根据设计所提供的样板反复打样，并进行最终封样确定。针对现场内不满足施工要求的材料，比如石膏板等，应当立即清除到场外，同时更换合同清单报价的材料。为控制材料质量，防止施工方使用低廉价格的材料。对本工程由指定确认的材料或设备，例如壁纸、硬包、功能灯具、给排水管、乳胶漆品牌等，组织监理人员，逐一详细对进场货品的外观、品牌及产地进行确认。
2、卫生间防水工程质量控制
卫生间漏水的地方主要在砖砌管壁、排风道周围，预防措施是在以上阴角处，先用防水材料如堵漏王做成小圆角，做第一遍防水涂料，等干燥后再进行第二遍施工。对有淋水的墙面范围也要进行防水施工，垂直面施工特别要注意，防水涂料应刷满水泥砂浆面的毛孔，防水施工完后，墙面应进行淋水试验，地面进行24小时蓄水试验。
3、楼地面工程质量控制
（1）楼地面工程施工前必须进行排砖和选砖，现场测量实际尺寸，确定好砖缝宽度、颜色，留出波打线宽度，大面必须整砖，不能出现“破活”，遇到转角处地砖要进行45°套割；（2）铺地板砖时一定要严格按施工工艺进行，采取干硬性水泥砂浆，地板砖上满刷素浆，用橡皮锤锤实，不要采用在水泥砂浆上“浇素浆”的作法，不然很容易鼓，返工损失很大。（3）踢脚线：注意上部墙体刮腻子时预留出踢脚线的高度，否则使用水泥砂浆贴踢脚线，将来肯定空鼓；墙体下部的平整度要符合验收标准，踢脚线出墙厚度要一致，花岗岩踢脚线上部要作成斜角，避免因出墙厚度过厚影响观感。（4）选砖：不论是地板砖还是石材，都要进行选砖：一是材质颜色，一是截面尺寸，防止贴完后出现色差，板缝宽窄不均。（5）楼梯：面层施工前必须清理干净，防止空鼓，踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。施工时，应先找好楼层休息平台标高，均分计算好踏步的高度弹线施工。
4、内墙工程
（1）涂料施工，通常情况下需要刷两遍乳胶漆，注意要合理安排第二遍施工，一定要等吊顶、安装、墙地面等装修全部交活后再施工，尤其是电气、弱电安装工程，后期变更较多，如若第二遍涂料施工完成就无法再变动了。涂料操作人员必须要有耐心的工作态度，一次刷好，一定要刷均匀，无色差、无流坠、无透底，梳子不到的地方要用刷子补刷。（2）阴阳角处理要到位，一定要认真处理，上尺检查，棱角顺直分明。（3）涂料颜色要一致，涂料分批进场颜色要一致，涂刷的时候现场专人检查，如若存在问题必须立即停止，坚决不能蒙混过关，否则会因色差问题影响墙面整体的观感质量，进行返工必然会带来更大的损失。
（4）墙面穿墙杆眼要处理好，剪力墙施工留下的对拉螺栓眼要派专人认真封堵，不可忽视，无论是内墙还是外墙都容易留下隐患（外墙渗漏，内墙裂缝）。
四、结语
以往的私人装修模式已经无法适应现代城市快速的生活节奏，因而房地产市场正在向着精装修住宅的方向发展。大面积精装修建筑施工要求进行更加精细化的管理，施工过程更为复杂，其施工要求也相对较高，不但要考虑到其美观性，还需要严格把关其施工质量。施工过程中，应当详细掌握精装修的施工特点，并对各项施工环节加以控制，加强细节部位处理，在保障精装修质量的同时，降低施工成本费用。此外，还应当积极引进先进的精装修施工方法，优化装修施工效果。
参考文献
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[3]廖领烈.谈商品住宅精装修如何实施质量控制[J].现代装饰(理论).2012(01)
论文作者:王燮锋
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/10
标签：精装修论文; 质量控制论文; 材料论文; 外墙论文; 质量论文; 工程施工论文; 工程论文; 《基层建设》2017年第11期论文;