摘要：近些年来，我国经济发展非常的迅速，而且经济实力也不断提高，在这种情况下，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；当前问题分析；技术应用
引言
建筑物外墙渗漏是一个施工中的质量通病，究其原因有多个方面，也是我们在这里需要分析的重点。如果建筑工程外墙一旦出现墙体渗透的情况，那么不管是对建筑工程结构的实用性，还是对结构整体安全性都有着很大的影响。事后维修不但劳民伤财，同时还存在一定的高空作业隐患。因此，施工单位首先要以外墙渗漏的预防工作为主，修补为辅。所以就需要施工人员在施工过程中，采取相关的防渗漏措施，只有这样才能够减少建筑外墙渗漏情况的发生从而提升外墙的质量。
1外墙防渗漏施工技术分析
针对外墙防渗漏施工技术进行分析，该技术的关键内容在于防止将浆干砖运用在梁柱、砌体之间的交接处，这样可以降低对砂浆水分的不断吸收，防止材料交界位置出现渗漏问题。另外，在应用该技术进行施工操作时还应该注意材料间的连接，当发现存在空隙时应该立即进行填实。完成抹灰作业后，应该马上对管道空洞进行有效的处理，比如，可以利用干硬性砂浆进行封堵，同时还需要加强后期的养护，这样可以有效地降低外墙防渗漏问题的出现。通过上述内容也可以发现，外墙防渗漏施工技术对于建筑施工而言具有非常重要的现实意义。
2高层建筑外墙渗漏问题及其原因
2.1建筑工程施工质量因素
在水泥抹灰施工中，因为施工人员习惯面层与地层同时进行抹灰，一旦出现抹灰过厚，厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），那么就会使墙体与水泥砂浆之间的黏结性难以满足设计要求，从而使得墙面的收水程度下降，很容易出现墙体裂缝。在建筑安装过程中，一旦门窗的刚度和柔韧性没有达到设计的标准，那么门窗和墙体之间的缝隙就难以填充，这样一来就会导致缝隙渗水。门窗安装不牢固、组合窗中拼管连接不标准、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框周围打胶塞缝不实、窗台边未做泛水处理等原因，致使门窗周围塞缝不实、空鼓，造成渗漏情况。
2.2施工材料因素
（1）建筑施工的外墙材料通常选用的是一些质量较轻的轻型材料，像多孔砖、空心混凝土砌块等，这部分材料都拥有较大的孔隙率，因此也极易造成渗漏现象。（2）在进行砌筑时要选用保水性较好的砂浆，严格按照砌体施工规范要求进行砌筑，严格控制灰缝饱满度，杜绝砌块之间出现裂缝现象，降低渗漏发生率。（3）砌体材料通常强度较低，在搬运及使用时极易导致破碎和开裂现象，并且在施工时经常会出现切割现象，这就极易导致二次开裂现象，导致渗漏问题。
2.3气候环境
由于我国幅员辽阔，国土面积非常大，所以地区之间具有较大的环境差异。因此，在进行建筑设计时，也需要对地区气候、区域环境等方面进行综合考虑，选取适宜的防渗漏材料。现阶段，我国许多建筑都为高层建筑，所以设计人员一般比较看重对建筑承载力的设计，而忽略了对外墙防渗漏的考虑，所以在遇到暴雨、洪涝等自然灾害时就极易导致外墙出现渗漏。
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3高层建筑外墙防漏工程技术分析
3.1外墙保温层的施工
对于外墙保温层的施工，其施工材料的质量对其防渗效果具有直接的影响，尤其是对于其中的钢丝网和玻璃纤维两种材料，其质量是影响施工的根本因素。另外，在进行外保温层施工时还需对材料的拼接长度进行重点的管控，加强对材料的防腐工作，尤其是对于墙角和窗边位置，其是出现腐蚀问题较为严重的位置。保温层抹灰施工时，为了能够避免开裂问题的发生，需严格根据施工标准开展，同时还可通过抗裂剂的应用来提高抹灰层和保温层之间的粘结效果。
3.2外墙底部防漏施工技术
在进行高层建筑外墙施工时，容易被忽视的部分就是外墙底部的防水工作。然而外墙底部即便渗漏现象不容易发生，但是如果对这个区域进行防渗漏处理，那么就会使高层建筑使用更加耐久，大大提升建筑物的使用寿命。总体来说，对于外墙底部进行防漏施工是非常简单的，一般会在底部对20cm左右标高的现浇混凝土导墙设置就可以了。
3.3门窗洞口防渗处理
窗台位置应设置钢筋混凝土现浇带，避免因窗台与窗间墙交接处产生应力收缩裂缝。窗台施工应做顺水坡，内外高差控制在20毫米左右，防止倒泛水。窗楣处做出滴水槽并在口子处做好鹰嘴。窗台抹灰施工前应对基层进行浇水湿润，并涂刷素水泥浆粘结层，厚薄均匀一致。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的搭接牢固，窗框与墙面交接处做出半厘米细缝，在满打发泡剂后，用耐候胶封堵密实。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角处用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固，耐候胶应平滑完整、密实并粗细均匀。窗扇与窗框搭接严密，关闭后无缝隙，确保不透气、不渗水、不透亮。
3.4施工孔洞防漏施工
首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在高层建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。
3.5外墙热桥的断桥处理
解决热桥问题的最好办法就是在保温层施工完整性基础上，有较好的粘结力，从而有效地避免空鼓的发生。外墙的围护结构中包含了钢筋混凝土梁柱、金属门窗、挑阳台、遮阳板、突出线条等结构部位，在室内外形成较大温差的基础上，形成传热密集、收缩应力集中的部位。这些热桥部位易出现保温层空鼓和开裂，从而引起雨水渗漏的发生。热桥处渗漏问题的根本解决，主要是要确保外保温层的完整性，不得在交接部位和材质换处产生断档，在温度应力作用下产生裂缝，而引发渗漏。
结语
综上所述，建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、工作难度系数大。外墙的防渗漏技术有着极其重要的作用，不仅在一定能程度上提升了整个建筑的施工质量，还使得建筑物的使用寿命有所提升。在施工过程中，施工人员一定要按照施工规范标准进行施工，对每道施工工序都严格把好原材料、施工工艺、检查验收等重要关口，同时做到发现问题，及时分析、采取有效措施，从根本上杜绝质量安全隐患。
参考文献
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[4]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2018（2）：28.
论文作者:袁巍巍
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/9/30
标签：外墙论文; 孔洞论文; 材料论文; 窗框论文; 施工技术论文; 高层建筑论文; 墙体论文; 《工程管理前沿》2019年11期论文;