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摘要：随着我国经济的高速发展，人们的生活水平得到了很大的提升，对房建的的需求也越来越高，房建工程的施工质量与人们的生命财产安全息息相关，也与社会的稳定发展密不可分。但是，在当前的房建过程中还存在着一些问题制约着其健康发展，房建工程是一门复杂的学科，怎样保证房建工程科学、快速的发展是一个摆在人们面前的问题，本文作者结合多年经验分析提升当前房建工程管理成效及施工技术的粗浅探讨。
关键词：房建工程；管理方式；施工技术
在社会的发展之下，我国的建筑行业也得到了迅速的发展，与此同时，各类房建企业也迅速地崛起，但是由于各种因素的影响，房建工程的质量却依然堪忧，研究表明，我国超50%级住房建设质量不达标，不仅影响人们的生命财产，而且造成资源的极大浪费，可以说，加强住房建设管理不仅是人民生命财产的客观要求，也是提高建筑企业社会经济效益的前提。
一、房建工程管理的内涵
（一）房间工程的进度管理。房建工程的进度管理是房建工程管理的一项重要内容，房建进度管理是一个系统的管理，它覆盖整个房建工程系统。进度管理通常是在建筑作业之前就已经根据房建的结构等具体情况科学、合理的制定出来了。企业在制定进度规划时不仅仅只是单纯的制定出房建的进度时间表，而是要充分的考虑到在建设过程中可能出现的一些列影响因素，包括原料的运输、天气因素等，房建企业所制定的进度表要具备科学性、实际性、预见性。但是在建造过程往往不能根据既定的进度完成，总是会出现突发状况，使得房建工程
经常出现工程延期的现象。因此，建设项目首先要了解项目的实际情况，然后结合实际情况安排管理，科学合理划分各方面的施工进度。
（二）房建的成本管理。在房建过程中需要用到大量的人力、物力及财力，如果没有事先的规划，没有进行良好管理，那么势必会造成很大的影响，对企业来说是不利的同时对社会来说也造成了一定程度的资源浪费。我们所说的房建的成本管理就是指通过有效的先进的管理措施在房建工程实施过程中将资粮消耗控制到到最小，并且是有限的资源发挥其最大功效，为企业带来最大的经济效益。为了提高成本管理的有效性，管理者需要深入分析项目的利润和亏损情况，正确的指导，并根据实际情况的建设项目采取科学的成本控制措施。当然，成本管理不局限于施工过程，在施工前期的预算中也应该做一个合理的成本管理，从而控制整个过程的成本。
（三）房建的质量管理。质量是根本，房建企业所做的一切都是在质量之上，因此质量管理是房建工程管理的重要内容。在开展房建工程质量管理工作时，需要根据房建工程的施工特点来制定质量检测标准，并将各项检测标准落实到实处，保障房建工程的施工质量。在选材上，需要选用科学的材料，从而有效地提高房屋建筑施工质量。此外，在施工过程中，该项目将要求严格检查，监督制度和自检单位执行它，如果发现问题需要在第一时间解决，以防止影响施工质量的后续问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建工程的质量管理，主要从几方面进行，首先对施工材料的质量管理，施工材料进场时质量管理人员要严把质量关，确保只有合格达标的材料才能进场使用；在使用材料是=时也要有专门的人员指导监管，确保施工材料物尽其用，减少浪费，同时在施工材料的存放要有专门的规章制度，严格按照不同材料采取不同的存放方式，避免材料受周围环境的影响引起材料变质的情况发生。其次，对施工质量进行管理，就是需要对施工人员进行监督管理和施工技术操作监督，确保施工人员按照正常的施工工艺施工。
（四）房建的安全管理。安全管理是贯穿房建工程整个过程，而且会对施工进度、施工质量、施工成本等产生直接的影响，甚至会对施工人员以及居民的生命财产安全造成一定的威胁。首先，房屋建设的高级管理人员应注意的安全管理，制定和工程的实际情况按照完善安全管理制度，确保项目的每个方面都是与安全操作规程的规定进行，否则出现质量问题后会对今后的使用者的生命财产安全带来隐患，同时，施工现场要有专门的安全管理人员监督施工现场各个机械、设备和人员，发现安全隐患及时整改排除，将安全隐患消除在萌芽当中。其次，要加强对施工人员的安全教育，提高施工人员的整体安全意识，找出施工中潜在的危险因素，掌握自我防护能力，从而避免或降低房建工程安全事故的发生。
二、主要施工技术
房建施工工作的关键技术包括垫层施工、填充层施工、基土铺设、隔离层施工、找平层施工等内容，在开展基土技术时，需要使用密实、均匀的基土来进行铺设，在填土过程中应该采取分层进行与逐层夯实的施工方式，在填土时，如果下层属于非湿陷土层，就需要使用沙土进行充填，并使用边夯实边浇筑的施工方式，如果下层属于冻土，就需要实施防冻胀处理工作再进行施工。在进行砂石垫层以及砂垫层的施工过程中，应该使用坚硬的粗砂与中砂，并及时清理好其中的杂质，控制好砂石的粒径，根据项目设计工作选择级配；此外，在根据规则拌制混合料时，需要控制好不同材料之间的比例与温度条件，在洒水时，需要控制好水量，严格按照相关的标准开展拌制工作，保障工程的施工质量。
三、总结
总而言之，在社会的发展之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，因此，在房建工程的施工建设过程中想要提高工程的施工质量，必须加强房成本管理、进度管理、质量管理、安全管理四个方面，只有这样才能保证建造出合格的建筑，才能保证企业的可持续发展。
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论文作者:张雅雅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第8期
论文发表时间:2017/8/10
标签：建工论文; 施工质量论文; 施工技术论文; 进度论文; 过程中论文; 成本管理论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2017年第8期论文;