摘要：随着社会老龄化日益加剧，私家车保有量快速增长，老旧小区空间弊端日益显现；同时，这些小区空间有限，在确保经济效益的前提下，对这些老旧小区进行改造，在关键空间进行“微提升”是解决老旧小区种种问题的有效途径之一。为进一步加强城市更新理念的推广，可以开展老城空间微更新计划”的专项活动。
关键词：微更新理念；老城更新；运用
前言
在现阶段经济发展的新常态下，面对日益复杂的城市问题，传统老城更新模式的弊端开始显露，已不能满足公众的需求。老城的整体格局保存较为完整，记录着城市的演进历程，承载着城市的历史情感、记忆和辉煌。
1宏观背景—我国老城更新存在的问题
自1982年以来，国务院先后公布了我国125个历史文化名城，每座历史文化名城中都有其特有的历史城区，如果这些历史城区可以得到妥善的保护和升级，势必将有益于城市经济的发展与文化的塑造。然而，对于正处于经济高速发展、城市化进程日益加快的我国来说，这些历史城区大多遭受到了不同程度的破坏，表现出了历史文化名城保护和发展中所存在的种种矛盾：①文化环境利益与其他利益的矛盾。文化环境、历史建筑保护与居民现代生活需求之间的巨大矛盾。②规划与开发的矛盾。开发商追求经济利益，政府追求短期效益，当开发商利益与全局效益产生矛盾时，政府为了吸引投资，往往会放弃对规划原则的坚持。主干道上道路停车对基地周边有干扰，安全性差。构筑物陈旧，无人使用。上木杂乱，3棵雪松占据基地中心位置并覆盖整个基地，日照区域小，空间密闭感强；下木稀疏，品种单一，无管理。空中穿越的电缆电线部分下垂，与植物交叉，安全性差。垃圾房位于基地东侧中间重要位置，背对基地，气味难闻，影响环境。场地面积小，利用率差。③保护费用投入与资金短缺的矛盾[1]。历史文化名城保护发展中会涉及相当数量的居民外迁安置费、市政设施改造费和历史风貌建筑的修缮维护费，这些资金如果仅靠政府财政支出则难以为继。此外，对于已经划片登记的历史文化街区来说，国内已经形成了完整的保护体系。然而，对于老城内一些历史遗存较少但文化底蕴丰富的地段来说，并没有相关的政策及法律对其进行有效保护。因此，本文拟以老城为例，就如何保护城市特色、实现历史城区发展与保护的平衡展开讨论。
2微更新理念在老城更新中的运用
2.1以“围”的方式加快老城更新
一种空间限定最直接的方法，也是最有效的方法。基地有三面靠近小区的主干道，常有机动车来往，其中一侧的主干道上停满车辆，降低了基地的使用性。如果作为游戏场地，基地外围的停放车辆和机动车道的环境不能保证其使用的安全性，而安全对于小朋友来说又是最重要的。针对这个问题，笔者团队采用“围”的方式把基地用围栏围起来，成为一个车辆不可随便穿越的儿童专属区域，这样基地与机动车道被围栏分隔开，形成一道安全屏障，给儿童和家长们带来安全感。同时采用围栏的做法，也是考虑到基地面积，希望把每一寸的土地都能利用起来，让空间最大化地利用起来。围栏使用木制材料，为了提升趣味性，笔者团队把围栏的立面设计为波浪形并采用鲜艳的色彩，使得整体效果醒目而有趣。在出入口位置的选择上，笔者团队避开了垃圾回收房，让南北、东西形成联通，并方便儿童进入。通过“围”的方式，简单有效地解决了外围造成的安全问题。
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2.2基于微更新理念的设计策略
结合微更新理念的操作策略，本文将老城微更新的具体设计策略概括如下：①在现状调研的基础上，根据空间特色、社会文化经济特色，对老城进行地段划分，并对不同地段的特征、价值和问题进行总结；②在具有不同文化特色的地段内寻找潜在触媒地块进行设计，尽量保证地块的选择具有代表性和典型性，同时在设计过程中着重分析现有的建设主体和土地权属的关系；③研究不同政策主体的需求和特征，设计一套完整的更新机制及保障机制，并为不同建设主体提供空间设计引导；④将潜在触媒点的设计方法运用到老城的其他地段，以点带线，以线促面，在历史城区内构筑完整的触媒系统，既提升了城市空间环境质量，又保住了历史城区的文脉[2]。
2.3以“借”为路线推进老城更新
如正在使用的垃圾房，不可拆除、移位且气味刺鼻，而如何回避也成了设计中最头疼的问题。笔者团队首先考虑垃圾房正对着游戏场的这面该如何处理或利用，再者如何缓解。对于气味，笔者团队建议社区管理者要做到垃圾分类，深入家庭宣传并执行，同时采用植物净化的办法，在垃圾房的三面种植爬藤植物，让植物自身发挥净化作用。此外，对于如何利用垃圾房，笔者团队想借助垃圾房拓展地面有限的面积，使得基地在空间的高度上延展开来，这样就增加了有限的场地面积。具体设计中笔者团队把垃圾房的三面用构架搭建起来，种植爬藤植物后，起到包裹垃圾房的作用，使得正对着儿童游戏区的一面就形成了随季节变化的绿色背景。垃圾房的高度为2.7 m，在屋顶搭建出一个平台并向外扩展一部分，利用它的高度搭建两个滑梯。在平台上，孩子们可以停留、观望，也可以从平台上设置的洞爬下来，还可以使用两个不同的滑梯。同时在平台下面的空间，设置了秋千、爬爬杆，既合理利用了下面的空间，又把上下空间整合起来。基地内高大雪松的树干也成了这个滑梯平台的支柱，稳固可靠。在基地的西北角，还有一个老旧的弧形混凝土廊架已被爬藤植物覆盖。因其不可拆除，笔者团队也借用它的构架把它拓展成一个锻炼平衡力的圆木晃桥区。这样，“借”助已有的条件，创造出新的功能性设施，有效利用并拓展使用，发挥其更大的价值。
2.4公共空间织补
(1)梳理产权，明确主体—划定设计范围，明确设计范围内涉及到的产权单位与利益主体。(2)构建机制，激活空间—采取政企合作的机制，进行优势互补[3]。政府部门利用开发商的经验，招商引资，促进地块的经济增长，带动周边地区经济效益的提升；开发商则利用政府的行政优势，享受税收优惠政策，建立与政府长期合作的关系。(3)空间设计，立体链接—尊重场地现有竖向关系，打造屋顶花园第五立面，联系顺城巷及城墙的内外活动。同时，可借助设计手段提升商业空间品质，升级现有商业业态。经过设计优化后的公园可同时为居民、游客等多元主体提供服务。因此，公园应由社区与开发商协调进行综合管理，通过公众参与预防公共空间私有化，通过商业化管理维持公共空间的高品质。
总结
城市更新是一个长期而持续的过程。城市中的一些微小尺度地块的更新，看似投入少、影响范围小，但对生活环境的改善却是实质性的。这样的更新更加贴近社区生活的本身，往往伴随着社区居民的广泛参与，以普通人的视角，关注普通人的生活，更尊重城市发展的内在秩序和规律，也更容易维护街区的归属感和固有的特征。
参考文献
[1]张悦,郝石盟,朵宁,李培铭,王钰.开间更新:一种基于整体保护与人居改善的北京老城微更新模式[J].建筑学报,2018(07):16-22.
[2]侯晓蕾,郭巍.社区微更新:北京老城公共空间的设计介入途径探讨[J].风景园林,2018,25(04):41-47.
[3]宁昱西,吉倩妘,孙世界,王承慧.微更新理念在西安老城更新中的运用[J].规划师,2016,32(12):50-56.
[4]何子张,洪国城.基于“微更新”的老城区住房产权与规划策略研究——以厦门老城为例[J].城市发展研究,2015,22(11):51-56.
论文作者:燕鑫,王勇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/26
标签：空间论文; 基地论文; 垃圾论文; 城市论文; 笔者论文; 团队论文; 围栏论文; 《建筑学研究前沿》2019年7期论文;