摘要：现如今，国内建筑施工行业已经进入了蓬勃发展的新阶段，人们对于房屋建筑工程质量问题的关注度也在不断提高。而随着建筑行业的不断发展，越来越多的企业开始涌入这一行业，随之而带来的便是监管难、施工质量参差不齐的问题。房屋建筑工程质量直接与民众的生命财产安全挂钩，因此做好房屋建筑工程监理，提高施工质量是建筑施工单位获得认可、提高市场竞争优势的关键。但结合实际行业现状分析，当前房屋建筑工程监理中仍存在诸多问题，我们需要在探究分析原因，明确相关细节的基础上进一步推进其优化改革，以提高房屋建筑工程监理的有效性。
关键词：房屋建筑工程；监理管理；问题；创新策略
房屋建筑工程监理是建筑施工管理中非常重要的一部分内容，这方面的优化管理对保障建筑工程的适用性、耐久性、环境性以及经济性有着非常重要的意义。高效有序的建筑工程管理是建筑企业效益的最大保障，虽说当前近些年建筑工程管理已经取得了显著的发展，但因为多方因素的制约，其中仍存在诸多问题。这已经严重影响到了房屋建筑工程施工行业的发展，因此需在探究其原因的基础上对其进行解决。下文中笔者对此类问题进行了分析探究，希望对进一步推进相关工作的优化落实有所启示。
一、现阶段房屋建筑工程监理中存在的问题
1、管理体制滞后
虽说房屋建筑施工行业起步较早，但却长期处于管理制度不健全的发展层面，即便在建筑行业内部也没有形成相关的管理组织和机构。在管理体制不完善的前提下，房屋建筑工程施工中各道工序的顺利推进均会受到影响。虽说相关部门已在法律法规层面对房屋建筑工程监理管理的细节进行过约束，但建筑施工行业的快速发展却使得相关监理制度或政策难以落实到位，进而造成了房屋建筑工程施工频频出现质量问题的局面。
2、监理人员素质参差不齐
房屋建筑工程监理作业中，监理人员的专业素质将直接影响到整体工作质量。综合各地建筑施工企业的经营现状分析，虽说建筑施工队伍正在日渐扩大，但监理人员素质参差不齐、专业人员短缺的问题却依旧没有改变。施工人员主要以进城务工的农民工为主，现场的监理人员也大都是从基层岗位提拔上来的，他们往往不能主动学习有关于建筑施工与监理的技能，更不知道该如何配合建筑工程监理人员的工作。实际施工中，他们往往没有经过专业培训便参与到了建筑施工之中，因此时常会出现操作不规范的行为。这将对房屋建筑工程质量以及施工管理工作造成不可挽回的损失。【1】
3、监理市场不完善
房屋建筑施工中，工程质量会受到诸多因素的影响，具体主要包括机械、材料以及环境因素。房屋建筑工程监理管理工作中，一定要以监理合同为参照行使职责，进而对工程质量进行严格把控，业主行为是否规范也将影响到建筑施工及工程监理的稳定性。建筑施工中，业主主要对协调、供应等重要环节的工作进行负责，不可以直接参与到项目施工管理之中。
二、房屋建筑工程施工监理的基本分析
随着国内房价的一路飙升，国内房地产施工行业已进入了全新的发展时期。房屋建筑工程质量的重要性不言而喻，其实际施工质量将直接影响到业务的生命财产安全以及生活品质。【2】实际施工管理中，我们需要安排专门的房屋监理人员对整体施工过程进行统筹管理，进而减少施工隐患、提高施工质量。监理人员一旦参与的具体的项目之中，就必须要承担起相应的职责。
具体来说，房屋建筑监理的特点主要体现在以下方面：①复杂性，这是房屋建筑监理工作首先需要关注的特点。建筑监理几乎囊括了建筑施工中的各个工序，而设备、材料、人员以及外界环境因素都能够对其施工质量产生影响，所以这便在无形中增加了建筑监理工作的难度。②多发性，房屋建筑结构方面的特殊性决定了其质量问题具有显著多发性的特征。例如，房屋漏水、材料以及墙体裂缝等问题均在房屋建筑中表现出了相对多发性的特点。而这类问题一旦发生，不仅会延误施工工期，更会产生较为严重的安全隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆某些问题可能等到房屋建筑交付使用之后才会暴露出来，但后期再进行解决却需要投入大量的人力、物力，所以需要明确房屋建筑监理的操作要点以及实施途径，落实好监理中的细节，让其发挥出应有的作用。
三、解决上述问题，创新房屋建筑工程监理管理的具体策略
1、构建完善的管理制度
科学严谨的管理制度是保证各项工序有序推进，提高施工质量的必要前提，更是完善房屋建筑工程监理管理的关键因素。因此需提高对这类问题的关注度，构建起完善的管理制度，要明确工程监理、施工中的责权归属，进一步把控好其中的细节。必要时可尝试通过相应的激励引导措施激发并提升施工及监理人员的责任意识，对监理工作中暴露出的问题要做到“早发现、早处理”。
2、按标准合理收取监理费用，提高监理人员的专业素质
具体来说，房屋建筑工程监理作业中相关费用收取工作应当按照标准来完成，随着“低价竞标”现象的日渐普遍，实际可以用于监理的费用也在不断减少。很多时候在收取监理费用时其实都没有达到标准数额的三分之一，这也是房屋建筑工程监理管理工作水平长期得不到提高的原因。因此需要尽可能保证相应的资金及时落实到位，以提高房屋建筑监理工程的有效性。在此基础上，建设单位在选择监理单位时也应当综合考虑其监理资质以及服务水平，价格不应成为选择监理单位的主要标准。建设单位与监理单位一旦确定合作意向应提早签订合同，而在合同细则中则应该规定出监理范围、监理费用的计算方式以及具体的收费标准。之后，再以合同为参照开展房屋建筑工程监理才能够做到重点突出，有的放矢。
在明确收费标准并完成合同签订工作之后，还需要组织起相关主题的技术培训，进一步提高监理人员的专业素质。如果条件允许，首先应当在企业力所能及的范围之内，提高监理人员的福利待遇，为他们营造一个良好的工作环境。只有保障基层监理工作人员的薪资福利待遇，才能够使越来越多的经过系统培养的专业人才加入到该行业之中并扎根一线。其次汇总并分析建筑施工中经常出现的技术问题、质量隐患，并以此为起点展开技术培训。在此基础上，还需要通过相关主题的事故案例分析提高其职业道德和责任意识，如此才能够为房屋建筑工程监理管理工作的有序改革创新打造一支高素质的人才队伍。此外，监理单位也应当制定并出台相应的薪酬激励方案，对表现优异的员工可以考虑签订长期劳动合同，以此来实现双方的“互利共赢”。
3、规范市场秩序，推进监理单位的组织结构调整
以规范市场秩序为起点推进监理单位的组织结构调整是为了提高监理单位的管理、决策效率。眼下，无论是监理单位或是整体行业组织均或多或少的出现了组成层次不明、各层次间缺少联系性的问题。而规范市场秩序则是为了给监理单位营造出公平、稳定的竞争环境以及经营秩序。地方政府部门应加强监管，提高房屋建筑工程监理的准入门槛。在此基础上，可尝试通过信用评级的方式对从事该业务的企业进行资质认定，对信用评级较高的企业可以在税收方面尝试给予其一定的优惠政策。首先应解决好资源两级分配的问题，打破资源由大型监理单位垄断的行业现状，之后在促进其组织结构调整的基础上还需要促进其专业化改革，以提高整体行业的监理水准。
【总结】房屋建筑工程监理管理是建筑施工管理中非常重要的一部分内容，上文中笔者从问题出发对其特点进行了分析探究，并针对具体的问题提出了相应的解决措施，希望对进一步推进相关工作的优化改革有所启示。
参考文献：
[1]胡颖新.房屋建筑工程监理管理的问题及创新刍议[J/OL].河南建材，2019（02）：337-338[2019-04-28].https：//doi.org/10.16053/j.cnki.hnjc.2019.02.187.
[2]杜国平.房屋建筑工程监理管理的问题及创新探究[J].住宅与房地产，2019（06）：123.
作者简介：盘明，性别：男，籍贯：广西博白，出生年月：1979年5月，民族：汉族，学历：大专，现有职称：中级工程师，研究方向：建筑施工监理。
论文作者:盘明
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/22
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