滕州市工程建设监理技术服务中心 山东滕州 277500
摘要：当前时代快速发展，我国在城市化方面的水平也越来越高，然而随着城市用地的不断减少，为了进一步使人们生产生活需求得以满足，建筑工程越来越多的出现。建设建筑的目的就是保证人们生活环境以及办公场所更优质，但是因为我国对于建造建筑时起步较晚，所以其中还有很多问题需要解决，例如外墙渗漏等，这个问题非常严重，它经常会给住户以及物业造成一系列的困扰，并且会出现很大的经济损失，基于此，建筑企业一定要合理的运用防漏工程技术，从而将建筑外墙渗漏问题充分解决，而且各个施工企业也要加强对其的重视力度，促使建筑的使用更加的造福于人们。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
建筑物外墙施工质量直接关系到建筑物的使用寿命以及建筑物的外在美观，是工程具体施工过程中非常重要的一个环节。其中，施工技术水平的高低、施工方法的先进程度、都对于建筑物外墙的防渗漏问题起到一定的影响。建筑物外墙的渗漏问题屡见不鲜，外墙渗漏的原因主要是混凝土裂缝的产生，如果因为建筑体的沉降而导致一些小小的裂缝，一般情况下不会造成外墙的渗漏问题。但是，如果由于施工单位在具体的施工时由于施工原因造成的外墙的渗漏，将直接影响建筑物的使用功能，而且会造成墙体脱落等外观上的问题，进而增加维修成本。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1施工设计不合理
在具体施工过程中，对于防渗漏环节一定要抓住重点、要点尽量做好建筑物的外墙防渗防漏工作，所以就需要建筑工程在进行具体施工前，在设计阶段就对与防渗防漏工作做出明智的规定。只有准备工作做到位，后面的具体施工时才能够保证顺利进行，但是目前在施工前的设计阶段，由于种种原因出现不合理设计的现象屡屡发生。设计不合理的具体原因首先就是由于设计人员经验不足造成的，在工程设计阶段，设计人员没有充分考察当地的情况，没有把当地的具体地理环境与气候环境考虑进去。因此，没有具体情况具体分析地制定出适合当时施工条件的合理方案，进而导致工程质量出现问题。另外，在设计阶段，设计人员没有把具体施工人员的技术水平考虑进去，把一些并不是很成熟的施工技术加入其中，进而引发渗漏问题的出现。
1.2建筑材料不合格
当前建筑业发展迅速，就导致了行业内部竞争的激烈，许多施工单位为了拿到工程项目，将利润一压再压，针对这种现象，具体施工单位会从各个方面进行成本控制。建筑行业原材料所占开销比例非常大，所以某些施工单位就会选择价格相对低廉的原材料，但是有些低廉原材料质量并不过关，尤其是一些防水材料，将会对工程质量造成非常严重的影响。
1.3施工问题
施工问题也是导致建筑外墙发生渗漏的重要原因，在建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
2建筑外墙防漏工程技术的应用分析
2.1砌体工程防漏施工技术
在建筑过程中，砌体施工有着极为重要的作用。在施工的具体过程中，施工企业一定要充分的重视项目，运用的测量设备也要更加先进，并且严格遵守施工规范，从而仔细的测量砌体结构，使建筑保证外墙在边线方面比价整齐，并且不能出现差错。另外，在测量时，一定要注意对洞口合理的预留，而洞口的大小则需要考虑到相关管线大小来定。所以，只有顺利的建设砌体工程，才能保证外墙防漏工程有着较好的质量基础。
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2.2安装门窗防漏施工技术
在进行门窗安装施工之前，施工团队应当根据需要合理规划门窗大小、安装位置，同时把门窗的尺寸在墙体上做好标记，方便后续的施工。在门窗安装施工过程当中需要注意：如果墙体预留洞的尺寸超过了设计的门窗尺寸，则需要在安装好门窗之后对墙体进行补砌处理，反之则对墙体进行剔凿处理，确保之后施工缝施工的可行性。施工缝施工过程当中，需要二次封堵外墙，封堵时注意采用密封胶以提升抗漏性能。最后在门窗安装防漏施工当中，注意在窗顶设置引水槽，避免在阴雨天气积水过多导致渗漏。
2.3外墙底部防漏施工技术
在建筑外墙防漏工程中，还需要重视外墙底部的防漏施工，虽然外墙底部不容易发生渗漏，但是加强外墙底部防漏可以更好的提高外墙的耐久性和防漏能力。一般外墙底部防漏施工就在是外墙底部设置标高为20cm左右的现浇混凝土导墙，这样可以有效提高外墙底部的质量和性能，进而避免外墙渗漏的发生。
2.4建筑屋面防漏施工技术
在建筑中，其外墙与屋面有着密切的关系，而且在国家所规定的的相关规范中，以及建筑施工条例中都有一定的说明，其都对建筑屋面进行施工所制定的标准与细节有一定的要去。总的来说，处理建筑屋面时，其防漏施工中一定要处理好细节部分，比如处理好墙根、管道根部以及变形缝的位置等。另外，如果完成混凝土施工后，还应对综合考虑到混凝土一旦发生温差变形、干缩变形等，那么其指标能不能达到建筑工程外墙的基层变形要求。
2.5施工孔洞防漏施工技术
首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。
2.6外墙抹灰防漏施工
外墙抹灰施工是建筑外墙防漏工程施工中尤为重要的一项工序，其施工质量直接关系到外墙防渗漏能力的高低。因此，在外墙防漏工程中，要提高对外墙抹灰施工的重视。比如在实际施工中要对建筑外墙进行平整处理，将外墙上的杂物进行清理，这样可以更好的提高砂浆与外墙的贴合效果。抹灰前对砌体质量进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺有膨胀剂的1：3水泥砂浆坐勾缝处理，可大幅减少渗漏率。对应不同的砌体材料应采用不同的砂浆配合比及砂浆强度。施工人员在抹灰过程中，需要保证抹灰的均匀平整，同时还要保证抹灰过程中墙面维持湿润状态，这样能够更好的提高抹灰施工质量。抹灰完成后，加强防渗水处理。
3结语
综合而言，建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升建筑得质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升建筑外墙防漏工程的质量。
参考文献
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[2]金海龙.浅谈住宅建筑外墙渗漏质量问题的防治措施[J].今日科苑，2008（10）：154.
[3]方俊弟.浅谈房屋建筑外墙渗漏的常见问题及防治措施[J].广东建材，2009（1）：51~52.
论文作者:朱浩铭
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/27
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