摘要：随着经济的不断加快，人们对住房的需求越来越大，为了满足社会生产力的需求和人们日益增长的物质文化需要，房屋建设工程的规模越来越大，人们对住房的要求已经不能满足于外观上的美观和独特，更注重的是房屋的质量和技术。房屋建筑中，防渗漏技术的应用十分重要，不仅仅关乎到房屋的质量问题，更是对施工技术人员的一种技术上肯定。本文就土建工程施工中防渗漏施工技术的应用进行了简单的分析。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
引言
目前，随着科学技术的不断进步，房建工程的渗漏技术有显著改善，但有很多问题有待解决，因此防渗技术在我国房建工程现状不容乐观。房屋建筑外墙渗漏及卫生间的渗漏问题的在物业中有着相对较大比例的投诉，也成为常见的渗漏施工阶段面临的问题。
1房建工程概况
某房建工程位于一经济区内，该工程项目属于公司综合办公楼，其占地面积约为9亩，主体建筑占地面积约为15326平方米，该工程项目在2012年底施工，历时大约三年建成，办公楼共有十层，其中，第一层主要由公共区域、大厅以及电梯间组成，占地面积1150平方米，第二层则主要由生活区组成，包括职工住宿区、食堂和厨房，其占地面积约为1055平方米，接下来的四层楼则主要设为酒店客房，包括标准间、单人间以及豪华套间，其总面积约为5750平方米，办公楼的最上面三层主要由办公区、活动室、报告厅等组成，总占地面积为1150平方米，除了地上的楼层以外，该办公楼还有地下区域，其地下区域主要建有车库和机房设备用房，总面积达3342平方米。本工程项目已经在今年三月份顺利完工。
2房建工程出现渗漏现象的主要原因
2．1房建工程施工材料质量偏低
房建工程本身是一项与人们生命财产息息相关的工程项目，在施工过程中，一旦施工质量不过关，必定会带来巨大的安全隐患，施工材料质量不合格是造成房屋渗漏问题的主要原因，近年来，这一问题出现逐渐扩大的趋势，主要是由于物价上涨，导致大多数施工材料的价格也越来越高，一些施工单位为了节约施工资本，谋取更多的经济利益，就开始在施工材料上钻空子，大量采购低价格的劣质材料，包括以沥青为主要成分的油毡等防渗漏材料，这些材料虽然价格较低，但是防渗漏性能也很差，根本不能满足房建施工技术的要求。
2．2房建工程施工设计方案不合理
对于房建工程来说，施工设计方案对工程整体质量具有十分重要的影响，只有事先设计出一个科学的、可行性强的方案，才能确保施工的顺利有效开展。然而，从当前的现状来看，我国绝大部分房建工程施工单位都存在着工程设计方案不合理的问题，究其原因，主要在于施工单位对房屋渗漏问题的忽视，在对施工方案进行审批的时候，根本没有关注其中的防渗漏技术设计环节，造成一些防渗漏技术设计不完整、甚至完全忽视防渗漏施工技术设计环节的设计方案被采用，最终导致房建工程在一些关键部位出现渗漏现象，对工程施工造成不可估量的损失。
2．3施工进度安排不合理
施工进度与房建工程施工质量息息相关，一旦施工进度设计不合理，必定会造成工程施工质量的降低，因此，在房建工程施工中必须将施工进度设计放在重要地位。但是，目前许多施工单位都不重视施工进度设计，为了尽快完成工程项目，盲目缩短工期，追求进度，这样必然导致一些重要的技术性施工环节没有充足的时间进行，再加上一些施工人员的技术水平本身不高，根本不可能在短时间内完成复杂的防渗漏技术的施工，尽管最后在规定期限内完成了房建工程项目的建设任务，但是工程质量偏低，在质量验收环节不能通过，最终必须返工重建，给施工单位造成不必要的损失。
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2．4房建施工技术不科学
房建工程本质上来说是一项技术性工程，但是绝大部分房建工程施工都存在技术方面的问题，其中主要表现在以下两个方面：第一是施工技术老旧，一些施工单位不重视对施工技术人员的培训，导致他们的技术不能及时更新，在工程施工中不能应对各种突发问题。第二是施工人员在施工中存在很大的随意性，没有完全按照设计方案中的流程来进行，有的甚至为了节约时间而偷工减料。例如，在防水卷材的施工环节，有的施工人员在接缝衔接上不重视，这就导致防水材料出现早期裂缝，造成房屋渗漏。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3．1墙面防渗漏技术
对于房屋建筑工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在房建工程项目墙面施工基本完工，准备给墙面进行抹灰之前，应当对所有墙面进行整体清洁，保证墙面达到干净平整的状态，然后就能进行抹灰环节的工作了，在抹灰过程中，首先应重视材料的配比，保证混凝土的质量和比例符合标准，其次，施工人员必须注重墙面材料与墙体的粘合度，确保其能在使用期限内起到一定的保护作用。再次，墙面防渗施工材料的选择也是十分重要的，只有选择优质的防渗材料，才能提高墙面的抗渗漏能力。最后，砌块墙体的施工必须严格按照相关的技术标准进行，一般情况下，建筑楼板底与砌块墙体的距离应当大于200mm，但是不能超过225mm。侧砖的砌筑应当在砌块墙体施工完成一周后，为了降低墙体裂缝出现的几率，在施工开始前，应当将干砖放在水中浸泡至少两小时，确保干砖湿润度达标后再使用。
3．2屋面工程防渗漏技术
屋面工程是整个房建工程的主体工程，因此，要实现整体工程的施工目标，首先必须确保屋面工程的施工质量达标，对于屋面工程的施工来说，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋区域起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作，一般来说，屋面最容易发生渗漏现象的部位是在屋顶落水口、天沟等地方，在具体的施工过程中，应做到以下几点：第一，应注重混凝土浇筑质量，保证整个浇筑过程具有连续性和完整性，连续性主要强调施工过程中不能出现中断，这样才能减少渗漏隐患。完整性指的是浇筑过程中不能出现漏浆、蜂窝等问题，这就要求混凝土的搅拌必须均匀。同时，屋面工程的整体设计必须具有一定的坡度，以免屋面出现积水的现象。
3．3门窗防渗漏技术
目前，房建工程中经常出现渗水、漏水的部位就是门窗接缝处，因此，在工程施工过程中必须重视门窗防渗漏技术的施工。门窗往往是一栋房屋整体面貌的象征，所以在对门窗材料进行选择时，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，同时还必须考虑其美观性，比较常用的门窗施工材料是铝合金门窗，在选择这种材料进行施工之前，首先必须保证铝材的质量符合标准，包括材料尺寸、大小等各种参数，其次，应制定科学的施工安装程序，确保施工人员严格按照相关要求进行门窗的安装，以保证其牢固性，在门窗安装完工后，施工人员还必须对门窗四周的缝隙进行处理，在可能发生渗漏现象的缝隙处填充一些防水材料，例如防水砂浆等。
结语
综上所述，目前，我国的房建工程数量正处于逐年递增的趋势，而且房建工程的建设规模也越来越大，这就导致工程项目施工的周期更长，施工过程中更容易受到各种因素的影响，所以，提高施工技术势在必行。防渗漏施工技术是房建工程施工过程中的重要技术之一，其施工水平的高低对房屋的整体抗渗漏性能具有关键影响，施工人员必须重视屋面防渗漏技术、墙体防渗漏技术、门窗防渗漏技术等的应用，不断更新技术理念，学习先进技术，这样才能实现房建工程施工的最终目标，将我国的建筑工程事业推向一个崭新的高度。
参考文献：
[1]周宏进．防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］．建筑工程技术与设计，2015，（7）：83－83，2342．
[2]焦海涛，王爽．防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］．建筑工程技术与设计，2015，（18）：81－81．
论文作者:聂友光
论文发表刊物:《基层建设》2016年13期
论文发表时间:2016/9/27
标签：建工论文; 屋面论文; 技术论文; 墙面论文; 施工技术论文; 房屋论文; 门窗论文; 《基层建设》2016年13期论文;