摘要：在房屋建筑中，人们对工程造价的概念并不陌生，简单的来说就是工程从设计之初到过程建设完成后所需的整体费用。而房屋建筑工程的成本控制是对整个建筑工程的控制，是以造价目标为标准，严格计算和审查建设过程中所有产生的费用。对房屋建筑工程而言，工程造价成本的影响因素有很多，有些是可预防的，有些是可控的，有些是需要对比选择的。这就需要建筑单位在确保房屋建筑质量不受影响的前提下，通过有效的管理与控制措施，不断降低房屋建筑工程的造价成本，以实现建筑企业经济效益的提升，进而提高自身企业在市场中的核心竞争力。本文主要对房屋建筑工程造价成本的影响因素以及有效的管理与控制措施进行了深入的探讨。
关键词：房屋建筑；工程造价；成本控制；管理
随着房屋建筑行业的不断发展，房屋建筑工程逐渐呈现出投资额度大、施工周期长、涉及范围广、多专业交叉作业的特点，所以影响房屋建筑质量与工程造价的因素也非常多。尤其是在当前日益激烈的市场经济环境中，建筑项目的利润空间缩小了，如何在确保工程质量的前提下，通过减少工程造价成本使企业获利已成为建筑企业追求的重要目标。因此，在房屋建筑中，必须要合理控制和管理好工程造价的成本，从而实现建筑企业经济效益与社会效益的同步提高。
1、房屋建筑工程造价成本控制与管理的重要性
当前，尽管我国房屋建筑工程造价成本在管理与控制上采取一些措施，但所取得的效果不明显，这主要是由于我国建筑工程造价成本的管理还处于初级阶段，依然会受到社会上各种制度或企业内部因素的影响，无法全方位的开展起来。而且，一些企业根本就不重视房屋建筑工程造价的成本管理，也就没有采取措施的意识，使得在工程建设中忽视了造价管理的重要性[1]。就忽视工程造价成本的管控上，即便是工程完工后，建筑企业想要得到的经济效益与工程的社会效益都不会太理想。要想能够将房屋建筑工程的真正价值展现在人们面前，就需要建筑企业在施工前强调成本控制与管理的重要性，并以具体的成本控制措施开展下去。这样不仅可以发挥工程自身价值所在，还能帮助企业获取更多的经济效益，进一步提高社会效益。
2、影响房屋建筑工程造价成本的因素
2.1招投标阶段对工程造价成本的影响
工程招投标是指建筑企业对工程承包方发出的招标文件，投标人按照招标文件上的相关要求与建筑工程的实际特点，再结合本感受的实际发展水平展开的投标行为，然后在投标期间给出具体的工程造价额度，这个额度是由建筑方自行决定的[2]。工程造价的多少既要按照工程设计的实际需求来决定，也要符合投标方的标准。只有在双方都满意的情况下招标工作才算真正完成，才能进行后面的工程建设。在此期间，要明确划分招标方与投标方的工程建设责任，也就是对非常建设的各项内容进行划分，这也是施工造价所参考的内容。尽管这一阶段双方还没有签订具体的施工合同，但这已属于工程建设的前期工作，此时的决策条件都会对以后的工程造价的控制产生影响。因此，在房屋建筑工程建设中，工程造价的控制应从招投标阶段就对施工的各项内容进行详细的管理，对文件的各项内容进行明确，才能对以后的工程修建提供有力的数据支持。
2.2工程建设阶段对工程造价成本的影响
对于工程建设阶段来说，这一阶段影响工程造价的因素有很多，且问题多具有多样性与复杂性的特点。如，工程建设中比较常见、也比较普遍的问题就是工程建设材料的应用，房屋建筑工程所需的材料数量非常大且比较复杂，而一定时间内市场上的材料价格的多变的，若不能及时掌握市场信息的变化就会使工程造价增加[3]。另外，施工管理的程度也会对工程造价产生一定的影响，这就由于施工管理工作所包含的内容较多，如材料、劳动力、机械设备使用等的监管。若不能有效控制这些管理的内容，不仅会增加造价成本，还会对建筑工程的质量产生影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，对房屋建筑工程造价成本的控制，应从工程修建的实际情况出发，这样才能找出合理有效的解决措施来控制房屋建筑工程造价的成本。
3、房屋建筑工程造价成本的控制与管理的措施
3.1从招投标阶段控制工程造价
为了能够从上述两大方面对房屋建筑工程造价进行合理控制，首要工作就是要研究出有效的控制措施，明确规划工程造价的各项内容，才能实现想要达到的控制效果。从招投标阶段控制工程造价，不仅要明确规定招标文件的各项内容，还应合理采用投标策略[4]。如，在房屋建筑工程中，鉴于每个地域的工程建设具有一定的差异性，且建筑的规模大小各异，对建筑施工的技术要求也有所不同。但是统一家建筑企业来说，自身的发展水平在一定时间内的不变的，因此对这类的房屋建筑施工情况，投标时，就可采取高报价与低报价的投标策略，当然这种报价高低都不能太夸张，具有一定的合理性才能让中标后的造价调整有一定的空间。这样的方法是招投标中使用的一种叫不平衡报价法，该方法对施工方是由很大益处的。可以使工程建设的资金得到一定的周转，再将这一部分的资金利用到别的工程项目上去，从而能够有效节约施工方很大部分的工程建设成本[5]。即使在工程量增加的情况下，额外增加的建设成本，施工方也可以按照正常的程序进行索赔，这在一定程度上使施工方的建设收入得到了保障。
3.2从施工建设阶段控制工程造价
（1）材料与机械设备使用的控制。在房屋建筑工程建设中，选购材料时要充分了解不同时间段内市场材料的价格变动信息，而要想降低材料购买成本就必须要对采购部门进行管理，防止出现谎报材料价格等情况，同时，要选择固定的材料供应商，这样才能对材料的价格与质量有明确的监控，防止应采购合同涉及的材料供应商太多出现材料质量差、规格不统一的现象对工程建设产生影响。而在使用材料时要尽量避免浪费，并要合理堆放材料。此外，机械设备也要做好定期的检查与维护工作，防止机械设备使用不当造成损坏，延误工期不说，还会影响工程建设。
（2）对劳动力的控制。在工程建设前需要预算好所需的劳动力，防止因劳动力过多而造成工程造价的增加。同时，对施工人员要做好安全防护意识的宣传，以减少安全事故的发生[6]。此外，先进的建设技术能够极大的提高工程建设的效率，降低工程投入成本，在保证建筑质量的同时，建设工程造价，提高经济效益。
（3）施工图预算指标的控制。按照施工图的预算各分项工作的当地平均施工水平，确定材料、人工、机械所消耗的费用总数，确定项目的控制指标、考核指标，对施工中一段时间的工作完成情况进行对比分析，总结和提出改进措施，严格控制整个施工过程。
（4）实行有效的考核机制。面向整个项目的施工，明确考核的时间，根据考核的指标，对各分项、分部的完成情况进行考核，对完成指标比较好的给一奖励，反之则处罚。
结语
总之，房屋建筑中控制和管理好工程造价成本是提升建筑企业经济效益有效途径。为了做好这项工作，需了解对其的影响因素，从招投标阶段和工程建设阶段进行有效的测算评估，形成监督与管理措施，事中检查总结纠错，事后考核激励，这样才能控制和管理好房屋建筑工程造价的成本。
参考文献
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[2]游尚.建筑工程造价与施工项目成本的控制管理探讨[J].黑龙江交通科技,2019,42(01):213+215.
[3]吴燕姣.建筑工程造价成本管理的控制方法探讨[J].四川水泥,2018(11):223.
[4]刘阿钢.建筑工程的造价管理和成本控制研究[J].建材与装饰,2018(45):134-135.
[5]付凌挺.论房屋建筑工程造价管理与控制要点构架[J].建材与装饰,2018(45):135-136.
[6]庞浩.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨[J].居舍,2018(27):128.
论文作者:马继超
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第07期
论文发表时间:2019/6/28
标签：工程造价论文; 成本论文; 房屋建筑论文; 工程建设论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 材料论文; 《城镇建设》2019年第07期论文;