中煤第三建设（集团）有限责任公司第三十三工程处 安徽宿州 234000
摘要：房建施工需要具备良好的质量，而其质量的体现时存在多维特点的，其中包括了许多质量指标，例如房建施工防渗漏水平。在以往的生活当中可见，许多房建施工当中会发生漏水，，这种现象即说明房建施工的防渗漏水平存在缺陷，而在现代社会观念发展之下，人们对于房建施工的防渗漏能力十分重视，如果此项能力不足，则说明工程质量不佳。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
0.引言
在社会观念发展之下，现代房建施工十分重视工程的防渗漏能力，出现了许多提高工程防渗漏水平的施工技术，这些技术现已能够完全覆盖房建施工的所有部位，如果能够良好实施，可以有效改善以往工程漏水现象。本文主要分析了房建施工当中渗漏现象的主要原因，之后针对主要原因，提出房建施工防渗漏施工的相关对策，最后分析各项技术在房建施工各部位当中的应用方法。
1.房建施工渗漏现象出现的常见原因
1.1房建施工设计因素
房建施工设计是造成渗漏现象的主要原因，其主要体现在排水管设计上。现代房建施工当中各类排水管道众多，那么在设计当中如果没有很好的对管道进行规划，就可能导致排水管出现反水等现象，此时反出水就会导致房屋渗漏问题。其次，管道设计还包括了管材设计，在此前提下，如果管道材料满足设计标准，在正常状态下出现了渗漏现象，就说明设计当中的管材设计标准并不合理，因此这种渗漏属于设计因素造成的。此外，房建施工设计造成渗漏现象还体现在窗户设计上，即大多数设计人员只考虑到了窗户的位置与透气性，但是忽略了窗户外沿缝隙的问题，此时在一些暴雨天气外部雨水就会顺墙体外壁流入缝隙，最终造成渗漏[1]。
1.2房建施工材料因素
传统房建施工之所以时常出现渗漏现象，很大一部分原因就在于施工材料，因为当时的材料只能够保障房屋的稳定，但在材料制造行业不断发展之下，出现了许多新型的防水性材料，此类材料具有良好的防水性能，理论上能够有效改善传统房屋渗漏现象。然而在实际应用上来看，不同的防水性材料其质量存在明显差异，如果材料防水性能较差，就依然容易出现渗漏，这种行为在现代房建施工当中十分常见，主要因施工单位对成本的克扣所致。此外，部分房建施工单位对防水性材料了解不深，经常使用不当材料进行施工，例如某些具有热胀冷缩效应的材料，此类材料一旦遭遇低温环境就会逐渐冷缩，此时就会出现缝隙，引发渗漏现象[2]。
1.3房建施工人工因素
现代房建施工主要采用人工与设备相结合的施工模式，此时人工作为施工主导，其本身的能力缺陷就可能导致房屋出现渗漏问题。具体来说，人工本身必然具备一定的不稳定性，在长久的施工当中难免会出现施工失误，造成一系列的工程质量问题，其中就包括了建筑结构存在缝隙问题，一旦存在这一类问题，当房屋接触雨水时就会出现渗漏[3]。
2.房建施工防渗漏对策
2.1设计因素对策
首先需要重视对设计结果的审查，尤其针对管道设计来进行分析，以此判断管道设计是否存在造成渗漏现象的可能性，如果存在应当要求设计人员及时进行调整，同时注意调整工作不要造成新的问题。其次，要确认管道材料设计标准，即依照相关规程以及施工要求，对设计当中的管道标准进行确认，如果管道标准不满足规程或者施工要求，就需要进行整改。此外，针对窗户外沿问题要严格进行管控，即在设计工作当中，应当提出相关的举措来防治窗户外沿渗水现象，例如混凝土填缝等。
2.2材料因素对策
针对新型的防水性材料，房建施工单位应当重视成本精确化管理的理念，以此来平衡防水性材料质量与成本支出之间的平衡，不可以出现成本克扣现象。具体来说，在决定防水性材料种类之前，需要先进行对应项成本预算工作，之后在预算范围内，尽可能选择防水性能高的施工材料，以此即不会造成成本损失，也不会出现质量落差问题。此外，针对热胀冷缩性材料，房建施工应当先在设计当中计算其冷缩的幅度，之后依照计算结果，设置相应的预制结构来进行堵漏。
2.3人工因素对策
人工的不稳定性是必然存在呢，那么在此模式之下，只能做到将人工不稳定性影响降到最低。首先施工单位必须重视人工管理工作，应当通过相关的管理制度来提高工作人员的工作水平，例如通过处罚制度可以激发人工的自审，尽可能降低不规范施工问题。其次在现代房建施工当中，建议采用监理来管理人工施工结果，一旦发现问题需要及时指出，并要求及时整改。
3.房建施工防渗漏施工技术的应用
3.1墙面施工应用
在房建施工当中墙面是最容易出现渗漏的部位，因此应当重视墙面施工防渗漏技术的应用。施工当中，首先针对墙体构筑方面，要保障没有不合理的施工缝，要做到此点可以采用混凝土或者其他防水性良好的材质来填充不合理缝隙。其次针对墙体涂刷施工，此部分应当采用防水性良好的涂刷粉灰或者其他防水涂料来进行涂刷，要达到全体覆盖效果，此时介于防水涂料的防水性能，使得墙体已经出具防水性。最终针对墙面结构搭接上，此部分一定要重视结构搭接之间的紧密性、稳固性，如果两者之间存在必然缝隙，同样可以采用混凝土+防水涂料来进行填充。此外，在墙面施工当中还要重视材料的膨胀系数，尽可能降低腰线渗水。
3.2屋面施工应用
屋面施工当中可以采用防水卷材、屋面防水涂料来进行施工，通过这些材料的运用，可以提高房建施工的防渗漏性能。深入来说，在防水卷材、屋面防水涂料的应用当中，必须要求施工人员依照设计要求来进行卷材铺设、涂料涂刷，确保卷材位于正确的位置，涂料厚度达标。此外，针对防水涂料，在完成此项工作之后应当开展试水实验，此项实验主要时为了检验涂料涂刷结果是否能够防水，如果不能够防水就需要及时进行调整，有必要时应当重新调制防水涂料。图1防水卷材例图。
图1防水卷材例图
3.3厨卫施工应用
厨卫部位同样是房建施工当中很容易出现渗漏的位置，此部位其墙体内部含有大量的排水管道，所以如果管道出现渗漏，就会导致墙体出现渗漏。在施工角度上，首先要做好管道预留孔的设计工作，确保管道能够依照设计要求来进行铺设。其次如果存在冷水管、热水管相邻的现象，应当计算两者的热膨胀系数，如果计算结果并不相同，那么应当采用管套套住热水管，此举可以有效房中渗漏现象。此外，针对厨卫地面施工方面，可以采用聚氨酯防水涂料来提高地面防水。
4.结语
本文主要分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，首先为了了解渗漏现象的出现原因，本文结合前人案例，了解了常见的因素，即房建施工设计因素、房建施工材料因素、房建施工人工因素等。其次针对分析原因，提出了相关的改善建议。最终介绍了房建施工各不稳的防渗漏施工技术应用方式。
参考文献：
[1]曹祖东，陶凯.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（8）：301.
[2]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（1）：30-31.
[3]陈观兴.试析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学与财富，2015（17）：215.
论文作者:段岩
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第10期
论文发表时间:2018/11/26
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