任洪铭
中国建筑第二工程局有限公司东北分公司 110112
摘要：随着城市化的深入，建筑工程不断增加，建筑质量逐渐受到社会公众的关注和重视，防水防渗施工的质量直接影响工程的整体质量。通过对防水防渗施工技术的投资和推广，提高施工质量，避免后期建筑使用中出现的问题和影响。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
引言：
渗水和漏水是我国许多居民在实际居住过程中面临的主要问题，影响居民的实际使用也会对建筑物的整体质量造成很大的损害，而且这个问题不利于接下来的维修工作，因此，有必要加强对防渗漏工作的重视，并防止和处理容易发生渗漏的地方，做好防护工作，加强对渗漏的处理，确保居民免受渗漏问题的影响。
1 房屋建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
防渗漏施工意味着房屋能有更好的质量。在当前社会，房屋已经出现了高层化，多人口居住的局面，在这种情况下，如果房屋的质量不能过关，就会出现很大的问题。其一旦发生事故，所造成的伤害，将是传统的低层楼房的多倍。因此，在进行施工的时候，就需要格外的注意防渗漏的施工。那么，我们来说说，渗漏为什么会对房屋的质量产生影响。其实，渗漏本身并不是什么大问题，但是渗漏却能导致墙体的酥松，让水泥，混凝土发生变化，从而影响房屋整体材质的坚固度。所以，一旦渗漏发生，就必须立刻进行处理，否则会让房子变成危房。因此，防渗漏施工，是建设中极为重要的一环。
2 在房屋建筑工程当中出现漏水渗水的部位分析
2.1 卫生间渗漏现象分析
近几年来，通过一些新闻以及社会舆论，在居民区一些住户的卫生间时常出现渗漏现象，并且这种现象非常严重，这就导致渗漏层的下层住户有较大的生活麻烦和困扰。住宅整体的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间产生渗漏现象的原因包括不同方面：第一，由于卫生间结构的特殊性，在整个区域之内会分布较多的比较复杂的管道，并且这些管道交叉存在，导致漏水现象非常明显。第二，由于管道之间的相互挤压导致管道受到较大的压力，容易发生堵塞现象，导致水流通过管道的过程当中引起回流现象，就会造成管道破裂，进而引起漏水现象的发生。通过以上分析，卫生间发生渗漏现象主要是因为管道问题，严重影响了人们的日常生活，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。
2.2 外墙渗漏现象分析
在建筑工程具体施工过程当中，施工技巧以及施工手段非常重要，如果在施工过程当中具体的方法和技巧没有一定的规范性，就会导致一些问题的出现。首先，在对外墙进行施工的过程当中，应用建筑原材料进行砌筑，如果砌筑没有按照严格的规范和标准进行实施，就会导致外墙渗漏现象的发生。其次，在砌砖的过程当中，砖与砖之间必须有着比较规范的距离，不能间隙过大，并且在砌砖完成之后进行修复工作，保证外墙没有任何问题。最后，在具体的外墙施工当中，对于外墙表面的一些小孔和小洞，必须进行有效修复，从而保证不会发生渗漏现象。
2.3 地下室渗漏现象分析
根据调查我们发现，建筑工程当中比较容易发生渗漏现象的部位还包括地下室，引起地下室出现这种问题的原因是不同方面的，最主要就是建筑物当中的一些管道发生破裂，导致破裂的管道以及混凝土之间出现问题，管道之内的水就会流出，随着这些空隙渗漏到地下室。
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3 房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1 屋面防渗漏施工技术
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识。
3.2 地下室防渗漏施工技术
首先要加强防水混凝土浇筑施工质量管控，严格控制砼振捣及收面，确保防水砼浇筑密实无裂缝；其次注意后浇带部位施工细节，在后浇带砼浇筑前先对两侧进行凿毛处理并涂刷界面剂，砼浇筑时使用高一标号掺微膨胀剂的砼进行浇筑并做好养护工作。凡地下室穿墙管线均需提前预埋柔性套管，管道根部进行细致防水处理，确保无渗漏。最后在进行地下室外防水施工时要注意防水卷材的搭接、收口与封边等细部处理，并做好成品保护工作，防止回填土施工时破坏防水层。
3.3 外墙防渗漏施工技术
在外墙部分，当温度相同的条件下，框架梁柱、砖砌体的变形度有所不同，而裂缝问题在其发生变形的过程中容易发生，再加之雨水冲刷、风力侵蚀等外部自然条件的影响，使外墙渗透更为严重。在施工过程中，为避免该类渗漏现象发生，施工人员应在砂浆抹灰过程、原材料选择、抹灰技巧等施工过程中严格控制。当砌填充墙的时候，为避免砖头干裂发生裂缝导致渗漏现象发生，在施工过程中可提前用适量的水将砖头润湿，待混凝土浇筑完毕后，通过对混凝土及时的养护和管理，可在很大程度上避免混凝土主体发生裂缝。
3.4 厨卫防渗漏施工技术
复核卫生间、厨房标高，地漏标高需重点关注。防水施工前对基层进行找平层作业，找平层干固后进行防水层作业。重点注意管道根部及阴阳角防水细部处理及墙体防水上返高度。卫生间、厨房装面铺设时保持平整、顺畅，管道连接位置做防渗漏处理，避免渗漏。墙面防水层作业结束后使其与建筑面层融合。作为隐蔽工程，地砖铺设出现问题，要使用专业材料填补。
3.5 门窗防渗漏施工技术
建筑房屋中的门窗始终处于动态的活动界面，开关次数比较多。项目负责人和施工人员要严格落实门窗防渗漏施工。门窗的特性决定了其防渗漏施工难度比较大，需要施工人员具备专业的施工技术，才能够胜任该项施工工作。当前，铝合金在建筑门窗施工中应用比较普遍，但其不具备质量方面的优势，很容易受外力影响，发生损坏。如果搬运或者安装不当，就会使其出现变形或扭曲问题，施工人员要结合具体工程要求，对门窗安装工作进行严格控制。同时，也要合理调节窗框和墙体间隙，确保间隙适中，然后将抹灰砂浆调控工作进行落实，使窗框和基台能够具备较好的契合度，避免裂缝问题导致窗框渗水。完成门窗安装工作之后，对其进行塞缝处理，然后安排专业监理人员对门窗的塞缝情况进行检查。如果门窗密实度不够，要对其进行灌浆处理或重新施工，直至满足具体工程要求，使其达到良好的防渗漏效果。
结束语
总之，我国的房屋建筑工程逐步增多，而想要提高建筑工程的质量，就需要做好建筑关键部位的防漏与防渗工作，比如建筑的外墙、卫生间、厨房与屋面等。防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用比较广泛，在实际应用的过程中，要把握好关键防渗漏位置，掌握房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，从而提高房屋建筑的防渗漏质量水平。
参考文献：
[1]徐建.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].城市建设理论研究（电子版）.2018（17）
[2]江建华.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].居舍.2018（06）
[3]朱晨阳.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析[J].中国住宅设施.2016（06）
论文作者:任洪铭
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第9期
论文发表时间:2018/11/15
标签：现象论文; 发生论文; 施工技术论文; 房屋论文; 管道论文; 外墙论文; 屋面论文; 《建筑细部》2018年第9期论文;