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摘要：时代发展中，城镇化进程不断加快，房屋建筑物的规模和数量也在不断增长，给人民群众的生活提供便利的同时也带来了一些无法回避的问题。尤其是以水灾等问题的频繁发生更是直接损害了人民群众的生命财产。为此房建施工单位在施工过程中针对不同环节不同部位存在的不同问题进行分析，采取更具针对性的措施以做好防渗漏工作，以保证房建施工的安全质量。本文结合多年的施工经验，对房建施工中防渗漏技术的应用及如何提高应用的效果进行简要分析，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
引言
做好防治房建渗漏工作已经成为当前我国建筑行业重点的关注的问题。因此房建单位要在施工过程中应当对可能发生的或者是已经发生的问题，采取一系列的防渗漏应对措施。以此促进建筑行业整体的安全稳定发展，以此发挥出房建工程对人民群众的积极作用。
1.房建工程出现渗漏的主要原因
房建工程是一个极为复杂的工程体系，出现渗漏问题的原因并不是单一的，各方面各环节任何一处不得当都有可能引发渗漏。但这其中的许多因素都是可控的，因此需要先分析不同阶段出现的问题，随后针对问题采取措施防治。
1.1设计阶段存在的问题
房建工程施工的设计直接影响后续工作的开展进行质量以及工程的最终的功能效用。因此设计阶段出现的问题绝对不可忽视。当前存在于设计阶段的问题主要是图纸设计不合理、材料选用不适宜等。
具体来说就是在进行房建图纸设计时，设计人员忽略了施工中防渗漏工作这一环节，并未设计进图纸中；或者是设计人员并未全面考虑房建工程周边环境因素；或者是没有针对不同部分采取不同措施，防渗漏技术应用单一，上述问题的存在直接影响房建工程防渗漏工作的效果。同时在选择材料时，工作人员并未按图纸规范选择或者储存不合理，导致材料性能不适宜或者遭到破坏，无法正常使用，也会令房建施工出现渗漏问题。
1.2房建施工阶段存在的问题
房建施工阶段所存在的问题主要是由于施工人员操作不规范、监管人员监督不到位、各部门协调不通畅所引起的。
具体来说就是，施工人员操作不规范，存在违反相关规章制度的行为，且专业素质不足，灵活变通能力差。这使得他们对设计图纸中标明的注意事项不能完全解读，不能加以重视和遵守，以致随意暴力施工现象频发，对房建结构造成极大的破坏。同时监管人员的监管也不到位，无法及时发现施工人员的错误行为并予以纠正，对施工人员工作流程规范要求不严格，以致混凝土等材料配置使用不合理，从而影响最终房建防渗漏工作的效果。各部门之间工作衔接的不到位也会错过最佳的施工时间，从而增大出现渗漏问题的机率。
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1.3竣工阶段存在的问题
主要是在竣工阶段，工作人员松懈过早，没有对管道和容易出现渗漏的特殊部位加以防水测试，以致长时间存在安全隐患，影响之后住户的正常生活。
2 房建施工中防渗漏技术应用的要点
防渗漏技术的应用可以最大限度地避免在长期腐蚀作用下工程结构出现的裂缝所导致的渗漏问题。是房建整体施工的关键所在，而做好房建施工中防渗漏工作的前提就是要掌房屋内部不同部位的不同防渗漏技术应用要点。
2.1屋面板防渗漏技术应用要点
屋面板作为直接承受屋面全部荷载的板，对房建整体施工安全质量的保证发挥着极为重要的作用。其中可能发生渗漏的部位主要有天沟、落水口等处，如果不采取有效的措施就会埋下安全隐患，影响最终使用。因此施工人员要充分掌握屋面板防渗漏技术。
具体来说就是要对房建周围的情况进行实地考察，确认当地的湿度、温度等影响防渗漏效果的因素。然后针对不用的自然环境选择不同质量性能的防水材料，例如潮湿度比较大的环境可以采取潮湿基面隔离剂等效果更突出的防水材料。要保证房建施工中钢筋混凝土浇筑的整体性和持续性。为此施工人员要合理配置混凝土比例，保证40秒以上的搅拌时间，搅拌过程中均匀用力防止气泡出现影响最终质量，同时注意观察严格控制混凝土的水灰比和坍落度。同时在浇筑结束24小时后要进行有效的浇水养护工作，保证最终整体的施工效果。
此外，针对保温层可选用聚苯乙烯泡沫板等低吸水率的材料，避免保温层因含水量过大超出所能承载的压力，而失去防水作用。另外对角部、落水口、天沟等特殊部位应当采取特殊措施进行专门处理，且全程辅助以严格的检查监督工作，确保房建施工整体上的防渗漏工作效果。
2.2外墙面防渗漏技术应用要点
房建工程外墙面不仅能起到实现建筑物外部美化作用，还能起到防潮防风防水等防护功能，保护建筑物整体的安全稳固。但是由于施工中一些不得当的操作，一些没有落实到位的技术要点，导致外墙面渗漏情况的出现。
为此，针对砌块墙外墙面的防渗漏工作，应当注意在砌块使用前做好养护工作，同时注意砌块储存时性能的保护，也就是要尽量放置在干燥的环境中避免发挥所能砌块收缩等情况，并配合采取“三一”砌筑法，保证墙面的紧密性，达到更好的防渗漏效果。
对混凝土墙外墙面则要在做好混凝土配置搅拌等一系列工作后，及时清理存在于模板之间的多余的混凝土和浮浆，降低墙面出现裂缝的概率。对于已经出现或可能出现的裂缝工作人员可以反复多次涂刷防渗漏剂，将安全隐患扼杀在摇篮之中。
2.3厨房和卫生间防渗漏技术的应用
厨房和卫生间在住房中相比起卧室等其他部位更为特殊，因为其在使用过程中用水频繁，且用水量大，因此容易产生积水，容易出现渗漏。所以在房建施工过程中对厨房和卫生间所进行的防渗漏工作是全部工作中的重点和难点所在。
具体来说就是厨房和卫生间一点要做好管道铺设工作，一方面管道埋置过程中要做好地面预留工作，应至少高出结构面20mm，另一方面要进行防水测试以确保管道不存在质量渗漏问题。第二点就是要将加大厨房和卫生间的混凝土地面厚度，避免一旦出现渗漏情况殃及邻里。同时处理好厨房和卫生间的地面泛水坡度，避免室内积水肆意流淌造成房屋内大面积的财产损失。
3 房建工程施工防渗漏应用效果的提高
之前所说的就是房建工程施工应用中所应掌握的技术要点，以及不同部位应当注意的不同问题。除此之外还要辅助以施工人员和设计人员专业素质的提高，从而进一步提高房建工程施工中防渗漏技术应用的效果。
也就是要加强对设计人员和施工人员的整体培训，更新他们所掌握的专业信息，尤其是对施工人员要提前进行技术交底工作，从而提高施工队伍整体的素质水平。房建施工单位要注意加强设计人员与施工人员之间的沟通，保证设计图纸符合业主要求，符合实际施工情况，并且给予施工人员一定的自由权，令他们能够在不违背安全性和设计理念的情况下进行适当的调整。另外房建施工单位要在施工前将参与施工的所有部门集中在一起进行教育培训，令各个部门明确自身职责义务的同时能够积极主动配合其他部门的工作，避免滞后情况影响防渗漏施工效果。
同时施工中对于材料的选择也要万分慎重，从型号性能选用到运输进场储存等任何一个环节都要有专人负责，以高质量的材料为基础实现房建施工中防渗漏工作的效果提高。
4 结语
以上所说的就是房建施工中防渗漏技术的应用及提高其应用效果所能采取的措施。在时代的发展中做好房建工程的防渗漏工作保证人民群众生命财产安全势在必行，因此各房建施工单位应当重视这一工作，采取各种措施达到保证安全质量的目的，最终能够以安全高质的建筑物回报社会。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,06:150-151.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013,22:34.
论文作者:李锋
论文发表刊物:《防护工程》2017年第12期
论文发表时间:2017/9/18
标签：工作论文; 效果论文; 建工论文; 技术论文; 施工人员论文; 混凝土论文; 阶段论文; 《防护工程》2017年第12期论文;