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摘要：在我国城市化建设的发展进程中，住宅建筑作为一项重要的城市要素，对解决城市问题、彰显城市内涵都有着重要的意义。住宅建筑的设计水平与设计质量直接影响到整个建筑行业的发展，现阶段伴随着设计人员设计观念与设计技巧的不断提升，住宅建筑设计的水平有了较大的进步。
关键词：民用住宅；建筑设计；发展趋势
1 前言
近几年来，伴随着国内经济水平的不断提高与城市化进程的加快，我国住宅建筑的数量迅速增加。住宅建筑是存在于城市环境中的一部分，受到城市整体氛围、当地环境、人文精神等多方面的影响，建筑的形式特征与其所处环境的协调一致，是住宅建筑设计创作的重要规律。现阶段伴随着居民生活水平的不断提高，人们的审美质量也在不断的提高。居民对于住宅建筑的要求已不再局限于实用的水平上，这样一来就对住宅建筑的设计师们提出了更高、更严苛的设计要求。
2 民用住宅建筑设计的基本原则
2.1 以人为本的基本原则
“以人为本”的这种设计原则具体体现在住宅的抗震性、多样性以及地域性等多种使用功能方面。其中抗震性主要指的是民用住宅建筑设计的过程中预测发生地震的过程中可能会出现的危害而采用的抗震技术处理，避免由于地震造成巨大的危害，从而提高居民的安全感。而多样性主要指的是结合不同使用人群提出的特殊要求采用不同的设计处理。其次地域性主要指的是住宅建筑设计的过程中，需要全面考虑到地区差异、温湿度差异等方面的人文因素。
2.2 可持续性原则
随着市场经济的不断发展，国家建设各领域中已经开始渗透可持续发展理念，民用建筑设计领域也应该突出体现可持续性发展原则。在可持续发展理念指导下，以往传统的高能源消耗发展模式已经被绿色节能发展模式取代，也就是已经从粗放型发展模式转变成集约型模式。民用住宅建筑设计中一定要全面考虑建筑地的自然环境、地理特点以及风土人情等，达到相关设计需求的前提下尽量选用可持续性建筑资源，而且应该以可持续性发展为主要依据设计民用住宅建筑设计。
2.3 舒适性原则
民用住宅建筑相对于风景区建筑、商业性建筑而言，对建筑的舒适性具有更高的要求，民用建筑设计师也应该将舒适性作为首要考虑因素，民用住宅建筑设计的过程中，工程设计师一定要考虑合理划分民用住宅使用人群层次，针对儿童、老人以及残疾人等一些特殊群体，一定要考虑到他们对民用住宅的特殊使用需求，比如可以安装警报装置，或者安装牢固的楼梯扶手。
3 民用住宅建筑设计中常见的几个问题
3.1 错层选用存在问题
错层应用在住宅建筑内，可以给具备不同功能的房间之间营造出空间上的层次感与错落感。同时这一设计可以将空间分割成两层，在提高立体感的同时，也极大地提高了建筑的美观性。现阶段在进行错台设计时，一般采用50cm左右的高度进行空间上的隔断。但是需要注意的是，不是全部的住宅建筑都能进行错层的设计工作。只有房屋的面积达到了100m2以上，错层的构造才能发挥其本身的作用与效果。一旦住宅建筑的面积过小，进行错层设计就会增加踏步，从而就会占用建筑的面积使得住宅建筑的面积进一步减小。此外，如果在地震易发地区的建筑内设计错台，将会极大的降低建筑物的抗震性能。
3.2 节能设计存在问题
大部分的设计人员在进行设计工作时，只是一味的迎合设计标准与规范，对节能设计严重的忽略。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆住宅建筑的节能设计问题普遍存在与设计工作中，根据相关部门的调查发现，节能设计问题占到了所以审查项目问题的64%左右。在进行住宅建筑的节能设计工作时，大部分的设计人员不能对节能设计以及相关的规范引起重视，从而就会引发相关的问题。比如，在进行《节能备案表》的填写工作时，一般会出现实际内容与施工图中的内容不一样的问题；在进行建筑的窗墙比设计时，不能按照要求进行设计；在进行建筑屋顶与外墙等结构的传热系数选用时，不能严格按照相关规范进行，因此出现节能设计问题也就不足为奇了。
3.3 厨房、卫生间的设计存在问题
卫生间与厨房的布局也存在着不合理性。合理的厨房布局不仅要满足洗菜、切菜与炒菜的基本要求，同时还要考虑到厨卫器具的给水、排水位置的合理性。但是就现阶段住宅建筑的设计工作来说，显然没有对这些条件进行考虑。现阶段在进行住宅建筑的厨房、卫生间设置时，并没有相关的规范对其设计工作给予规定。这样一来，设计师们就根据各自的设计习惯以及公认的做法进行厨房和卫生间的设置，因此难免会出现一些不合理的设置，给居民的生活带来诸多的不便。比如在卫生间的地面设计上，一些设计中没有考虑到3%的排水坡度的影响，进而导致了卫生间排水困难的问题。
3.4 安全疏散存在问题
就现阶段住宅建筑的安全疏散设计来说，主要存在以下几个问题：①不少的设计人员不能对住宅建筑的疏散宽度进行精确的计算。这样一来，就会出现住宅建筑的疏散宽度不能达到相关规定的要求。②在多层住宅建筑中为了控制好建筑的面积，楼梯段处的净高不能满足相关规范的要求。此外，不少住宅建筑的商铺与住宅共用一个楼梯，没有对不同使用功能的出入口进行合理设计。
4 民用住宅建筑设计的发展趋势
4.1 老年人住宅建筑设计
中国社会老龄化问题越来越严重。保守估计，2050年左右，中国老龄人口所占比例将高达百分之二十五。所以，民用住宅建筑设计必然会受到老龄化严重的影响。现阶段，国内老年住宅建筑发展缓慢，不管从数量还是从质量上看都不能满足国民的需求。就拿养老设施来说，我国老人入住老年设施的比例仅为国际平均水平的六分之一。不仅如此，有些养老设施虽然规模不小但是空置率却极高，造成民用住宅建筑的浪费。面对上述问题，确定适合国内实际情况的者年建筑，设计满足国情需求的老年建筑十分有必要。但是国内老年建筑的发展还未能达到这两点标准，仍需要建筑工程师不断的摸素和探寻。
4.2 个性化的建筑设计
我们所说的个性化指的是与大众化相对的一个概念。通常，个性化是在大众化的基础上增添一般大众化所不具备的元素，从而让个性化的东西有自己的特点。而民用住宅建筑个性化设计指的是通过在民用住宅建筑中增添个性化元素来建造具有个性化效果的民用住宅建筑。可以预见，生活水平的提高必然带动人们对民用住宅品质的追求。在大多数年轻人追求个性化的时代，个性化民用住宅建筑必然受到当代年轻人的青睐。可以看出个性化住宅是未来民用住宅的一个发展趋势。
4.3 生态建筑设计
生态建筑是一门独立的学科，主要研究建筑与生态关系。生态建筑是多种技术集成的结果，是指在建筑设计过程中充分考虑保护环境的要求，把建筑物与种植业、养殖业、能源、环保、美学、高新技术等紧密地结合起来，在有效满足各种使用功能的同时，能够有益于使用者的身心健康，并创造符合环境保护要求的工作和生活空间。
5 结束语
建筑设计师需要从所处的环境、经济现状和发展趋势出发，建设宏观的理念，科学地运用不同条件下的建筑设计规范，总结每一项科学的、有效的、可达到设计观念的各项措施。在达到建筑建设需求的基础上，运用有限的资源设计出适合不同人群，不同生活观念的家庭生活的住宅建筑.
参考文献：
[1]何丽萍.民用住宅建筑的经济实用性设计探讨[J].中外企业家,2014,08:237+239.
[2]曹利海.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].民营科技,2011,11:345.
作者简介：
论文作者:邝灼桥
论文发表刊物:《防护工程》2017年第6期
论文发表时间:2017/7/13
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