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摘要：随着目前越来越多城市综合体的开发，电扶梯设备将无疑是其中必不可少的重要组成部分，安装的施工质量与使用的安全有着极为关键的作用和影响。以下就以我项目部在JRC项目电扶梯的安装管理过程中出现的问题为例，对安装施工过程中的管理及施工问题进行分析和探讨，从而梳理出一套科学合理的电梯安装施工管理流程。
关键词：城市综合体 项目电扶梯 安装管理
一、JRC项目电梯规模及现状
JRC项目共有扶梯28台，电梯63台，其中扶梯分布于-1—5层的裙楼商场区域，电梯按使用功能划分为裙楼商场电梯、住宅电梯、办公电梯及酒店电梯四类。电扶梯安装过程中存在部分问题影响，导致安装进度缓慢，且安装质量不慎理想。
二 、问题分析
1、设计图纸问题
项目实行过程中，多次出现土建图纸、装修图纸与电梯图纸不一致的情况，导致需进行多次修改，延缓了安装进度。具体的问题主要体现在以下几个方面：
1.1 土建图纸井道尺寸不满足电梯安装的要求，如47#-49#电梯井道土建设计井道高度不满足电梯规范要求，导致出现电梯若安装后井道顶部高度不足无法通过验收的情况；
1.2土建图纸井道尺寸标注错误导致电梯井道偏差，如在北塔办公楼低区电梯安装过程中发现，由于土建图纸尺寸标注错误，18#电梯井道尺寸偏小，以致与对开门的15#电梯的中轴线无法对中，影响装修效果；
1.3 土建图纸中的开门楼层数与电梯图纸开门楼层数不一致，如土建设计中住宅楼消防电梯开门数为44层，而电梯专业图纸只有43层，且缺少夹层处的设计，为满足消防规范，需进行变更；
1.4 土建配套设计没有考虑到电梯的实际使用需求，如土建设计中没有给消防电梯集水井设置检修门，导致电梯集水坑处排水泵无法安装；
1.5 装修设计人员完成装修设计时没有参照已设计电梯图纸的尺寸，导致装修图纸与电梯专业图纸之间存在多处不一致的情况，如出现两份图纸外召按钮盒及楼层显示器的安装位置、安装方式不一致无法满足装修效果的情况。
2、电梯设备防水的问题
2.1 由于裙楼天窗玻璃迟迟未能封闭，裙楼扶梯无法等到天窗封闭后才进行吊装，在完成吊装后，扶梯虽然已采取相对的保护措施，如使用帆布将扶梯覆盖等，但由于长时间的风吹日晒，保护措施多次遭受破坏，导致天窗附近扶梯长时间受到雨淋，部分扶梯梯级链已出现生锈的情况，影响日后运行。同时，由于此位置的扶梯原是室内设计，扶梯底坑没有相应排水设计，虽在底坑周边已设置了挡水坎，但仍无法阻挡雨水及其他施工用水进入扶梯底坑，导致底坑积满了水，扶梯底坑部分设备发生损坏；
2.2 其他没有天窗玻璃的区域，由于裙楼土建变形缝及裙楼天面虹吸系统未能提前施工，导致雨水经变形缝或虹吸预留孔洞进入裙楼区域，且该位置扶梯同样是室内设计，底坑没有设置排水装置，以致扶梯底坑出现积水情况，破坏部分扶梯设备；
2.3 电梯井道防护没有做好，由于楼层施工需要用水，而电梯门口处没有设置挡水坎，导致施工用水流入电梯井道内，破坏电梯设备；
2.4 地下室存在多处严重漏水的情况，且由于土建原因消防电梯的排水装置无法顺利安装，导致一旦遇到暴雨天气，多台消防电梯底坑将出现积水的情况，情况严重的积水已漫过底坑缓冲器，底坑电源及多处开关均被破坏。
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三、电梯安装管理的完善
1、前期管理的完善
在电梯安装施工之前，必须做好各项准备工作，主要包括以下内容：
1.1 要完善合同相关条款，如调试电源、运输费用及相应的处罚管理办法等；
1.2 要完善设计图纸，审图时需注意对土建、机电及装修图纸进行仔细核对，找出其中不对应的部分并予以改正，避免在施工出现问题后再发生变更，特别需注意的是井道尺寸是否一致，开门位置、数量及方向是否一致，外召按钮及楼层显示器的位置、尺寸是否一致等；
1.3 要进行充分的现场勘查，了解现场情况，如井道的清理状况、设备材料的运输路径、电源设备是否正常等；
1.4 要仔细检查土建井道的尺寸大小是否与电梯设计图纸一致，是否满足电梯安装条件，若出现不一致的情况，则按照现场监理工程师的协调结果，以“会议纪要”、“整改通知单”的内容，做好有偿补充施工，确保电梯安装工程施工质量。
1.5 针对电梯的防水问题，要全面检查现场是否存在的漏水点可能导致损坏设备的，提前做好堵漏工作或对漏水进行疏导，具体可采取一些措施：
1.5.1 若出现扶梯安装在商场中庭附近位置，由于中庭玻璃天窗未能及时施工导致扶梯无法满足安装条件时，可采取临时措施使用防水帆布先将天窗封闭起来，以控制雨水直接淋在扶梯上造成扶梯损坏；
1.5.2 若裙楼土建变形缝及裙楼天面虹吸系统未能在扶梯吊装前施工，可采取临时疏导管道等将水引至其他区域；
1.5.3 在扶梯底坑周边及电梯厅门处砌筑防水坎；
1.5.4 在可能出现积水的扶梯底坑处临时开设排水孔；
1.5.5 及时安装电梯排水装置并保持在开通状态，以便及时排出底坑积水。
2、中期管理的完善
在安装过程中，需加强监理的作用，重点做好以下内容：
2.1清点设备材料，并仔细审查产品的合格证、技术说明等资料；
2.2 要根据土建及装修的要求，提供准确的电梯安装标高，避免出现返工的情况；
2.3 在扶梯底坑周边及每层电梯厅门前设置2-3cm 的挡水坎，以防土建施工的水流入电梯井道；
2.4由于导轨的安装质量将影响到日后的运行效果，因此要注意加大力度检查导轨安装的情况；
2.5厅门安装时，要注意厅门门缝及其垂直度的检查；
2.6要注意钢丝绳的安装，检查钢丝绳是否存在断股现象；
2.7平时应将电梯轿厢开到最高层，以防各层积水流入；
2.8电梯初步安装完成后要进行慢车试运行，在排除所有安全隐患后将感应器等尚未安装的设备进行安装，并对绝缘电阻和接地电阻进行检测，之后进行快车试验，完成试验报告。
3、后期管理的完善
完成电梯自检工作，及时发现问题，解决问题，整理相关数据资料和文件，汇总成验收报告，经由质检部门进行验收，验收完成后获得检验部门的检验合格证书，并办理电梯设备和文件报告的移交，正式交付使用。
四、电梯安装中的质量控制点
1、电梯安装完成后，必须进行试运行，其中包括：空载、满载试运行，组织调整和试车，且最好能进行3000次连续运行试验；
2、电梯运行舒适感的调试
电梯运行舒适感的好与坏是评判电梯安装质量最敏感的问题，必要时应该采用机器测试数据，用量化的测量数据来检定电梯的安装质量。乘客在轿厢内感觉抖动和晃动比较明显的原因很多，如电梯导轨安装超差、导轨的润滑不足、导靴调整松紧不当、钢丝绳扭曲、张力不均匀、主机定位偏离等，在验收时应一一调试检验；
3、电梯所有安全防护装置的复查与动作试验
电梯自检时，必须认真做好限速器—安全钳联动试验、紧急断电制停试验、门保护系统及开关门试验、平衡系数的测定与调整、超载装置的调整与试验、停电照明、警铃及到站钟的复查与动作试验等。
五、结束语
综上所述，在JRC电梯安装过程中存在着各种各样的困难与问题，这就要求我们必须加强对电梯安装的全面、全方位的施工管理，并从中总结出经验教训，以便形成一套对电梯安装的标准化管理模式，也只有这样才能让电梯安装的施工管理中保持在有条不紊的状态。同时可以预见，随着在今后越来越多项目的电梯安装管理过程中总结出经验教训，一定能够摸索出一条最优的施工管理之路，电梯安装施工也必将获得长足的进步。
论文作者:俞雄武
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/4
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