摘要：商业综合体建筑是城市发展的产物，也是一个城市繁荣程度的象征，能够很好的带动城市经济发展和提供就业。智能化系统工程建设可以提升项目的安全性、舒适性，提升顾客购物体验，实现智能便捷的物业运营管理，本文对商业综合体部分弱电智能化系统工程设计及建设要点进行分析研讨。
关键词：商业综合体；智能化系统；设计要点
1、商业综合体弱电智能化系统
商业综合体，是城市中集合商业、办公及居住等多元功能于一体的空间，各功能区域之间既独立、又相互依存。常规项目的主要弱电智能化系统包括：火灾自动报警系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库管理系统、楼宇设备监控系统、电梯集中监控及五方对讲系统、综合布线系统、通信网络系统、无线通讯和移动通信信号放大系统、背景音乐系统、有线视频系统、客流统计系统、信息发布系统、能源管理系统、智能照明系统、IBMS集成平台、机房工程等。
2、商业综合体部分弱电智能化系统设计要点
2.1、数字视频监控系统
常规数字视频监控系统配置：前端设备全部采用彩色摄像机，枪机均采用一体化枪机，与室外交接有逆光情况的出入口应采用宽动态摄像机。除电梯专用摄像机外，均采用彩转黑低照度网络摄像机，室外、设备机房（24H有人值守除外）等区域摄像机应具备红外一体照明，其余区域可根据需求确定。出入口安装摄像机应能清楚显示人员面部特征、机动车牌号；其他区域安装的摄像机通过显示屏应能清楚显示过往人员的体貌特征。快球、匀速球摄像机在变焦、旋转，上下摆动时应平稳、速度均匀，在静止和旋转过程中图像清晰度应变化不大。
1080P或720P的网络摄像机可通过超五类网线分别接入就近的接入层交换机。安防网可设核心层、接入层两层结构：接入层交换机选用百兆交换机，通过千兆光纤连接核心交换机；核心交换机通过冗余的万兆光纤连接服务器接入交换机；核心交换机通过冗余的万兆光纤连接内网核心交换机。
弱电井至单个前端摄像机距离超长的情况，采用两端配置光端机，通过光纤布线至摄像机的方案。对于超距离摄像机布置较集中的情况，可根据工程实际，在前端就近设置弱电箱及接入层交换机。
在中控室采用网络化磁盘阵列存储设备进行录像和管理，考虑存储系统的稳定性，采用RAID5方式进行磁盘级冗余。图像（声音）记录保存时间应不少于30天（或根据当地要求设置）；在网络内任意PC上安装有关规定的通用软件均能实现回放。存储系统可通过移动侦测技术节省磁盘阵列硬件配置数量。视频录像应以不低于25帧/秒的速度保存。网络摄像机存储视频清晰度不低于720P格式，且应与摄像机的解像度一致。
视频监控系统网络不应与POS、WIFI、内网、外网等公用网络，视频监控系统应能通过子系统主机通信实现与入侵报警系统联动。具备电子地图显示功能，显示图像信息应包含图像编号／地址、时间和日期；监视器上应有摄像机位置、时间、日期等字符标识。检查摄像机图像丢失报警功能，当视频输入信号丢失时，应能发出报警。
室外摄像机需考虑防止雷电波沿线路侵入前端设备，应按国标要求在设备前的传输线、电源线上加装避雷器，如电源线、网线等。室外的前端设备应有良好的接地，接地电阻小于10Ω。
2.2、入侵报警系统
在室内步行街内商管、百货用房的财务室、现金房、现金收款处、金库等重要区域设置双鉴探测器。首层对外玻璃橱窗（含百货、次主力店）、玻璃窗设置玻璃破碎报警探测器。室内步行街与外界相通的未设置门禁的出入口、楼梯口等设置双鉴探测器。在商管与百货用房的财务室、收银台、总服务台、VIP中心、客服中心、残疾人卫生间、黄金珠宝柜台区域等重要部位设置紧急报警装置。
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入侵报警系统同视频监控系统联动，当入侵报警系统有报警时，联动装置应将相应设备自动开启，报警现场画面应能显示到指定监视器上；视频联动滞后时间不大于10S。当与其他系统联合设计时，应进行系统集成设计，各系统之间应相互兼容又能独立工作。入侵报警的优先权仅次于火警。
2.3、电扶梯集中监控及电梯五方对讲系统
电梯监控系统实现的功能为：监控电梯、扶梯运行状态，免去人工巡逻检查，即使在电梯、扶梯本身故障情况下亦能报警。管理地区或某区域内的所有电梯，提供统一监测和信息化服务，为电梯、扶梯故障施救提供快速服务和安全保障。
购物中心电梯监控系统应有图文界面，监测并显示系统运行状态及故障信息。应具备日志功能，记录故障报警等信息。系统应能显示启用直梯及扶梯的数量、直梯及扶梯总数量和故障数量。
2.4、电无线对讲系统
采用数字系统，可设置3~4个频段，分频段全呼。至少设置2个中继台，根据项目建筑形式确定放大方案；覆盖区域内场强信号大于35vu/m，建筑红线外小于33vu/m；无线对讲中继站由安防控制室集中UPS供电，供电时间1小时，弱电竖井内及末端设备供电由变配电室内馈出的双电源箱至各竖井放射供电。
2.5、移动通信信号放大系统
系统应覆盖综合体所有建筑物内部，具体由通讯业务服务单位负责设计。（GSM、CDMA、PHS、3G、4G、WLAN）信号放大应满足项目地现行的行业要求。采用基站直接耦合信号方式的引入信源，设备设于弱电机房。要求三大运营商平等接入，卖场、办公区域、重要设备机房、停车场整个覆盖率不低于95%。
2.6、智能照明控制系统
公共照明控制系统对公共照明系统的各控制模块进行监测，实时上传反馈其所控制的照明回路开闭状态，按照分区地图直观显示。根据商业综合体不同场景的需求，预设多种模式及场景功能，如“平日晴天”、“平日阴雨天”、“节假日晴天”、“节假日阴雨天”等。每种运营模式下包括“营业前准备”、“营业（白天）”、“营业（夜间）”、“闭店后保安”等场景。实现故障报警、运行状态信息存储功能，具备手动、自动控制功能。
夜景照明控制系统实时监测并显示各个控制模块的在线状态，实时反馈各个照明回路的开闭状态，按照分区（包括楼体、景观、标识）地图进行直观显示。
2.7、客流统计系统。
客流统计系统点位，在购物中心的所有独立商业空间（含室内步行街小商铺）与外部或相邻空间的出入口处独立设置。整个系统主要由前端客流统计系统、客流统计系统局域服务器、客流统计综合管理平台、以及远程监控客户端软件等四部分组成。
前端客流统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下（比如开业和促销）人员数量和流动方向信息；系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据；能够将统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据；系统的短时准确率不小于95%，长期统计其准确率不小于98%；全年365天不间断工作。
3、结束语
商业综合体与生俱来的现代化、科技化条件使其全面配置建筑智能化系统有着天然的优势，加强建设和提升先进性非常必要，后期将大幅提升运营水平，推动商业工程物业实现绿色、科学、节能、高效运营管理。
参考文献：
[1]《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014
[2]《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006
[3]段时霞.商业综合体人性化建筑设计方法研究[D].长安大学，2014.
论文作者:魏大强
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/10
标签：系统论文; 摄像机论文; 综合体论文; 交换机论文; 商业论文; 客流论文; 监控系统论文; 《基层建设》2017年第36期论文;