盐津县住房和城乡规划建设局 云南昭通 657500
摘要：我国社会经济不断发展，城市化也不断加快，人们对于住宅的需求越来越大，其环境质量也得到了很多人的重视。因此，人们对房屋的质量有着更高的要求。不过这些年来，建筑施工却不断发生渗漏的现象，对人们的正常生活造成了很大影响，因为渗漏的问题，房屋的很多基本功能也丧失，这对于居民的生命安全也是一种很大的威胁。其中最为突出的便是外墙以及屋面的渗漏问题，若在阴雨天气，便会对居民的生活产生很大负面影响。因此，要想有效的运用防渗漏施工技术，解决房建的这些渗漏问题，相关的施工人员必须全面的进行调查，不仅如此，还需要认真仔细研究房屋之所以发生渗漏的原因，如此才可以真正的保证防渗漏施工技术得到有效的运用。渗漏问题不仅影响到房屋基本的使用功能，还破坏了其美观性，这是现阶段施工企业需要务实解决的关键问题。
关键词：施工；防渗漏；施工技术；应用
1防渗漏施工技术概述
从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。
2出现房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1 建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。 如很多企业施工方为了节省资金， 在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。 如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
2.2 缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。 企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。 当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
2.3 建筑材料质量的问题
房建建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。
3将防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
对于房建工程来说，渗漏对于整个建筑的安全程度以及耐久程度都有着一定的影响，长期渗漏就会导致工程自身功能的消失，而且对于人们的生活品质也会不断的降低，假如没有很好地进行改善，那么人们就无法进行居住。因此，为了保证房建工程施工的品质，首先就要对其渗漏问题进行合理的改善，进而保证其建筑能够合理科学的运行和发挥其自身的功能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了进一步保证防渗漏的措施有效的实施，首先要在基层体系中进行此项工作的落实，加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力。对于需要修补的地方还要进行有效地改善，针对性地进行修补完善，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，对各个环节都要进行合理的把控，防止渗漏问题的产生。
4房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析
4.1门窗施工中应用防渗漏技术
墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
4.2厨卫施工中应用防渗漏技术
厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。
4.3外墙施工中防渗漏施工技术的具体应用
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
4.4提升工作人员的专业能力和个人素质
在房屋建筑工作中，施工人员对工程的建设与开展起到直接的影响作用。建筑企业应该切实发挥自身的组织作用，定期对工作人员进行培训和专业知识教育，确保其在专业技术水平上始终保持先进性，自身的素质也得到更显著的提升。 建筑企业还可以聘请一些专业的工程师对工作人员进行知识讲座， 帮助工作人员解决施工中出现的各种问题，在对工作人员素质和专业能力进行提升的前提下，实现对其工作积极性的有效激发。
结语：本文针对房建工程施工防渗漏技术存在的问题进行深入的分析，并且从建设单位、施工单位等两个方面进行全面深入的管理。通过这样的方式，也能够有效地增强房建工程施工防渗漏的工作，进一步增强整个房建施工的建设质量，提高居住环境的舒适度，也能够有效维护人民群众的生命财产安全。
参考文献：
[1]叶晨鹏.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2018(1):156-157.
[2]高云龙,王振洲.房建施工中防渗漏技术的应用探究[J].建材与装饰,2018(1):51.
[3]黄荣生.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰,2018(8):28
论文作者:蔡荣
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/29
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