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摘要：随着人们生活质量的提高，对于住房质量的要求提到了一个新的高度，这就要求每一个房建工程管理人员必须提高认识，将质量、安全、成本、进步等多方面管理工作落到实处，保证工程施工的质量和效率，从而有效促进我国房建工程施工行业的发展与进步。
关键词：房建工程；管理；施工技术
1.房建工程管理的主要内容分析
1.1房建工程的安全管理
在房建工程施工中，安全管理至关重要，在安全管理过程中，首先需要建立健全安全管理制度，并将其落实到实际工作中。工程项目管理人员应该以安全管理制度为依据，对房建工程施工中所产生的问题进行详细记录，同时，加强施工材料见擦。在实际施工过程中，需要安排专业技术人员制定合理的施工方案，在房建施工中，有些施工项目的危险性比较高，对此，技术人员应该对施工人员做好技术交底工作，禁止施工人员单独施工。有些施工人员的施工安全意识比较薄弱，在实际施工过程中，没有意识到安全施工的重要性，对此，施工企业应该注意定期组织施工人员参加培训教育活动，这样不仅能够有效提高其施工工艺水平，而且还能够有效加强施工人员的安全意识，提升施工安全管理水平。除此以外，还应该注意的是，房建工程现场施工具有一定的风险，容易发生危险事故，对此，施工人员应该做好安全准备，同时，管理人员还应该注意合理社会自施工安全应急预案，如果发生危险事故，能够尽快进行事故处理，尽量降低施工企业的经济损失，降低人员伤亡发生率。
1.2房建工程的进度管理
进度管理是房建工程管理的重要内容之一，进度管理是贯穿房建工程的施工前至竣工整个环节，以往很多房建工程因为进度管理工作做的不好，同时，房建工程施工在进行的过程中，经常会受到内部或外部因素的影响，使得房建工程经常出现工程延期的现象[2]。对房建工程的进度管理首先要做到对工程实际情况的了解，尤其是对工程整体期限的掌握，然后，再结合实际情况对各个环节的施工进度进行科学合理的划分。在工程进度划分的过程中，需要考虑到各个环节可能出现的未知因素对进度的影响，尤其是对施工环节的进度管理，不能将进度按照预定的期限排满，要调整出一部分时间，用来处理未知影响因素的发生，这样才能确保每个环节都能够按照预定的期限完成施工计划。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在进度管理工作中还应安排一个专业解决问题的小组，一旦某个环节出现问题而影响到工程进度时，需要专业解决问题的小组要在第一时间赶到现场，并及时解决问题，确保工程的顺利进行。
1.3房建工程的成本管理
即是对在整个房建工程中对耗费的人力、财力以及物力进行精度的计算，在工程的花销上，避开不必要的浪费，整个工程的建设成本要严格的控制，成本不要超过合理的范围，施工的成本要在确保了工程质量的前提下进行降低。房建工程项目的负责人员在对该项目的投入成本进行把控的时候要非常精确的掌握该项目的盈亏情况，措施上采取适当的方式对成本价格进行约束。在编制招投标文件的时候，该项目的总负责人和该项目的预算员都必须加入其中，确保能够将预算的价格降至到最低。该项中标之后，各部门都要采取相应的措施严格把控项目的成本，除此以外，负责该项目的经理以及预算员都要严格的按照施工程度对其进行合理的造价和确定出施工的准确日期。
1.4房建工程的质量管理
房建工程质量管理是房建工程管理的重要内容，在进行房建工程质量管理时，要制定出科学合理的质量检测标准，并将所制定的质量检测标准严格落实到位，从而确保房建工程总体质量。在材料选取上，要选择适量合格的材料，从而为房建工程主体结构质量和安全提供保障。在具体的施工中，要严格落实单位自检、项目抽查、监理盘查的制度，对于各环节的检查，需要记录签字。对于日常管理中的问题，要及时解决，避免对后续工作的影响，从而确保工程质量。
2.房建工程的施工技术探讨
2.1房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土以及柱模板的垂直度是关键点。在实际操作过程中，对操作步骤要不能忽略，避免钢筋的排放的不合理，避免串筒出现问题，不能正常使用。在混凝土浇筑之后，在对构筑的模板进行拆除时，会出现很多破裂的现象，混凝土的表面裸露大量的钢筋，出现众多的洞孔。这样就要改善柱模板混凝土浇筑施工技术，不断在裂缝处浇灌混凝土，加强混凝土的的强度，使其符合建筑的标准。
2.2房建工程的斜屋面施工技术
在房建工程中，人们广泛的利用了斜屋面施工技术，该技术对于坡度的范围有较严格的规定，在一般情况下，坡度的范围控制在40～60 °之间。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120 m m，且钢筋的排放距离非常小，过于密集，导致在对双面支模进行使用时，没有足够的间距进行振动棒的插入，以致于不能对模板的硬度进行处理。在这样的形势之下，我们可以采用单面的支模方式。因混凝土的振捣程度超过了斜屋面坡度能承受的程度，混凝土不能予以固定，混凝土常常滑落，致使混凝土的表面因振捣的不坚实出现蜂窝和空洞。为了避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上，在一段时间后，在平板振捣器的作用之下，将混凝土进行从下到上的振捣，在振捣的这个时间段中，混凝土还处于初次凝结阶段，混凝土的流动性在逐渐的减弱，对于流动的混凝土，可以使用铁板进行抹平。
2.3房建工程中钻孔灌注技术
钻孔灌注技术是通过相应的设备，在所以指定的位置进行打方前的钻孔程序，在钻孔之后植人钢筋和混凝土，这样的过程就是钻孔灌注施工。该技术的优点主要有以下几点：首先技术在施工的过程中施工的振动比较小，而且对周围环境影比较小，噪音在可控范围内。再者，现在现场钻孔灌注技术目前使用的都是挤土的方式，不仅节省空间还能提升整体施工的效率。但是钻孔灌注技术对人员操作要求非常的高，所以在施工的过程中，一定要及时的了解整体的施工情况，若是出现问题及时处理，避免事故的发生，而影响房建工程整体进度。
2.4 防水施工技术
建筑物建设中一项比较重要的技术就是防水技术，也是目前世界范围内的工程难题，建筑物建成以后假如防水技术没有做好，极容易发现渗水和漏水等问题，不仅影响业主的正常使用，而且也会造成建筑物的破坏。由此来看，探讨新的防水办法，优化防水施工技术，避免建筑物遭受雨水之灾是房间施工技术研究的关键。目前聚合物水泥基复合涂膜施工技术是一项比较新的防水施工技术，此技术的使用很好的解决了房屋建筑防水的问题。使用该技术的过程中，一定要先做好屋顶缝隙、节点与基层的处理工作，在进行施工涂膜的过程中，要逐层逐层的进行，上面一层干燥成膜以后才能实施下面一层的施工。作为关键的防水层，最好可以反复多次上涂料，同时保证防水层反起墙面高于250mm。
3.结束语
虽然本文针对相关的房建工程施工技术以及技术管理的措施进行了探讨分析，但是房建工程新的技术和设计理念还在不断的出现，所以在未来还应该更多的关注房建工程新的技术发展，不断地对管理方法进行完善。未来房建工程建设还应该考虑如何更多的与国际进行接轨以提高我国的房建工程建设管理水平，还应该更多的考虑房建工程建设中安全管理的问题，同时有效提高我国房建工程的建设质量。
参考文献
[1]张晓阳.房建工程的施工技术分析与管理探讨[J].四川水泥，2014.
[2]马亚刚.探析房建工程管理与施工技术[J].门窗，2014.
[3]戈晓宇.节约型园林背景下废弃物和再生建材的应用研究[D].北京林业大学，2014.
[4]张双莲.烟台天越湾小区建设项目成本控制研究[D].中国海洋大学，2014.
论文作者:崔宇超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第18期
论文发表时间:2017/11/28
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