摘要：房屋渗漏是建筑工程中常见的质量通病，对于房屋建筑的质量有着重要的影响，并且影响了居民的正常生活。一般来说，引发房屋渗漏的因素较多，在施工过程中，施工技术人员需要加以重视并且及时的进行改进。本文对于建筑施工中防渗漏施工技术的相关问题进行了分析与探讨。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
近年来，许多居民反映新装修的房屋或者是刚住进没几年的房屋出现了渗漏现象，为此还出现了很多纠纷，造成了极其严重的社会影响。最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏。包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。
一、房建施工中主要渗漏部位及原因
1、主要渗漏部位
在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。
2、原因分析
2.1 整体性分析
2.1.1 建筑材料不合格
很多建筑材料都是选用便宜且质量次的材料，许多劣质的防水材料的防水性能很差，因为沥青制的油毡便宜所以很多建筑工地选用这种防水材料，由于它的蜡成分高，随着温度的变化会热胀冷缩，降低了防水性能。防水材料的选择和审核上要非常细心，防水材料的好坏设计到防水性能的好坏，在厨卫防水时防水材料要选择防水性能好、严密性好的材料。
2.1.2 施工技术不过关
在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。
2.1.3 施工设计不合理
很多人认为房屋渗漏是因为施工没有做到位或者是工人施工马虎，其实，这也跟建筑设计有很大关系，因为有很多建筑在设计过程中没有充分考虑到防渗漏这一层，房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，没有兼顾防渗漏层面。
2.2 具体分析
屋面的渗漏主要是因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。
许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土出现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的[1]。在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就会出现混凝土裂缝和墙体变形，这些情况在雨水的侵蚀下就会出现渗漏，并造成安全隐患。外墙砌体材料要选用蒸压性加气混凝土材料，确保其抗压性强、质量过关，保证墙体的防渗漏性能。
二、建筑施工过程中的防渗漏技术的应用
1、前提条件
首先，为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。其次，在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。
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2、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
2.1 由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过 28 天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
2.2 避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面 100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
3、建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在 50mm 以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
4、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
5、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。
结束语
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013（6）：27.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）：185.
论文作者:曹健
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/15
标签：外墙论文; 混凝土论文; 过程中论文; 砌块论文; 屋面论文; 现象论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第30期论文;