摘要：现代城市商业综合体是城市发展到一定程度的结果，具有人流密集、功能复合的特点。为了能够在快速发展的城市中发挥商业综合体的商业价值，需要提高商业空间的利用率，同时在空间处理上满足商业活动的规律，才能取得商业综合体设计的成功。
关键词：商业综合体；建筑设计；分析
引言
新时代下的商业综合体建筑对城市的良好发展有着重要的推动性作用，其既能反应出城市精神文明和经济发展现状，又能推动城市的进步与发展。为此，在城市商业综合体建筑设计中，要重点从交通、选址等方面进行考虑，并以此充分提高商业综合体建筑的商业价值。随着城市化进程的不断加速和城市经济建设的进步，商业综合体建筑设计也在日趋完善，必须抓住其现存的发展优势，努力革新其设计工作。
1商业综合体设计的相关概述
1.1商业综合体的简单介绍
现代城市商业综合体是由多种商业业态组成的一种商业建筑体，为了满足同时容纳多种商业业态，打造舒适的商业氛围，商业综合体建筑具有独特的空间形态。在建筑设计上，现代商业综合体建筑区别于传统商业街等商业空间形式，融合了建筑空间和城市空间的概念。街道、广场、水系等城市元素被引入到建筑内部；区域、路径、节点、地标、界面这些城市设计要素，也充分地体现在商业设施内部的空间上。为了打造更加适宜城市空间发展的商业公共空间，需要不断推进商业综合体的设计水平，创造更加综合化的商业空间。
1.2商业综合体的基本形式与特点分析
（1）单体建筑的商业综合体形制
这种商业综合体由于体量单一，因此与城市街道的关系较为简单，通常其出入口直接面向城市街道，在建筑形式上具有较高的识别性。在单体商业综合体建筑内部有较为丰富的空间变化，一般都会有一个通高的建筑中庭空间或一条流畅的线性流线，多采用扶梯的垂直交通形式，较少采用电梯或坡道的形式。这样的空间处理方式有利于形成较为开放的商业内部空间，打破了单一建筑体量的封闭感。
（2）多种建筑的商业综合体形制
这种商业综合体形式一般都是老城区商业逐渐发展形成的结果。由于老城区本身是城市的商业活动中心，多种商业形式并存，通过不断的城市更新发展，逐渐形成了以街道为发展轴线的商业空间分布。餐饮、娱乐、休闲、商务等商业功能空间在不断的整合和改造过程中适应市场的发展，最终达到合理的状态。
（3）复合建筑的商业综合体形制
这种商业综合体通过不同体量大小的建筑体组成一个建筑空间，将多种商业业态融于一体，因此在设计这种商业综合体时需要总结规律，一般上半部分通常为酒店、办公、住宅等业态，下半部分通常为零售、休闲、娱乐等商业业态。这种复合建筑的商业综合体建筑通常位于城市商业发达的区域。
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1.3商业综合体建筑设计的基本原则
由于商业综合体的规模较大，功能较为复杂，一般出现在城市的商业中心地带，对城市形象和城市环境影响较大，需要在设计时考虑交通疏散问题和商业空间价值问题。为了能够更好的发挥商业综合体集聚效应的优势，需要在设计前期做好调研工作，合理安排功能分布和人车流线，打造商业综合体的品牌效应，提升城市商业氛围。
2关于商业综合体建筑的设计方案探究
2.1商业开发模式指导设计的理念
商业综合体建筑作为一种综合性的商业体，其建筑设计需要尊崇一定的开发理念，即商业开发模式指导设计理念，这样才能确保其自身职能的有效发挥，避免因设计工作不合理而导致商业价值无法良好的实现。
2.2城市中的位置特征
商业综合体建筑对城市的交通要求较高，尤其是建筑本身是商业性质，需要为广大市民提供便捷的交通条件，这样有利于其商业价值的实现。而城市中的位置特征多种多样，比如交通便捷，更能为商业建筑中心引领更多的人流，让内部商业服务得以繁荣发展。为此，可以说商业综合体建筑对交通的依赖性极强，对商业综合体建筑进行设计时一定要综合考虑其所处城市的位置。同时要确保建筑设计选址处于城市的中央商务区，其附近不仅交通位置便捷，周围更要具有多条商务服务街，能够充分为综合体商务建筑引流，并确保商务活动的复杂化，如品牌商业、酒店和服务型公寓等。
2.3交通流线的引导
商业综合体建筑的内部分项区域多，不同种类和不同服务的区域有着明显的独立性，为了能够充分实现其商业服务价值，就需要完善交通流线的引导，让消费者能够尽快到达消费需求的区域。由于商业综合体建筑的内部有着大量的服务区，所以必须设计合理的出入口数量，确保出入口能够让消费者尽快到达指定位置，并将客流流线的有效性得以发挥出来。其中，内部各个楼体的衔接可以通过中庭天桥进行连接，利用扶梯和电梯进行竖向交通，以此来构建出畅通的交通网络。这样能够实现其商业服务价值，更能利用步行街将建筑底盘进行分块，对人流进行引导的同时，也进一步增强了空间的利用效率，让商业综合体建筑的内部通道有效性得以最大化实现。
2.4突出空间结构设计特征
就目前我国商业综合体建筑而言，其多数为酒店、写字楼、商业和公寓为主，其设计中需要针对具体的目的性和多样性进行思维创设，对其内外部的空间应用做好积极的策划，并模拟策划模式进行效果分析，保证其可利用空间的结构设计得以符合商业中心的基本要求和标准。此外，在公共可利用的空间需要做好交通流线的引导工作，尽可能让公共空间的价值发挥出来。此外，在内部商业区域进行设计时，要确保各个品类和区域的组合具有科学性与合理性，其设计结构和形式不仅能够最大限度的满足各个品类的空间需求，更要符合经济性特征。
2.5卸货场和后勤机电用房设置
通常情况下，商业综合体建筑的一层要设计多个后勤进出口，这些进出口的数量与商业综合体建筑本身的规模和面积成正相关。为了能够进一步突出综合商业建筑本身的美观性，其进出口可设计在地下一层或二层的停车场和卸货场，这样既能满足建筑本身对进出口的需求，又避免影响建筑结构的整体规范性，为商业综合体建筑打下良好的形象品牌。此外，在卸货场安装进出门还能让内部货物直接运输到指定存储区域，极大的降低了人力和物力成本，再通过商场货梯运送货物，还提升了货物运输效率。
2.6建筑立面特征及建筑整体效果
当前城市商业综合体建筑的位置多数处于核心位置，其建筑物本身的形态效果与周边的建筑群会形成显著的对比，从而突出其建筑的个性化。为此，商业综合体建筑的设计人员要注意到商业综合体建筑自身与城市空间的紧密关系。积极做好建筑立面特征效果，不仅要建筑整体突出其发展理念，更要合理设计建筑色彩，让整体立面形态为建筑营造出商业氛围。需要注意的是，商业综合体建筑的立面特征和建筑整体效果一定要与城市风貌保持一致，确保立面的连续性，让其立面和整体效果给人带来更好的视觉体验。
结束语
商业综合体建筑是商业地产发展的一个突出成果，其不仅充分表现出了我国地产业的发展水平，更突出的反映出了一个城市的文化和环境风貌。为此，在城市建筑蓬勃发展的今天，商业综合体建筑已经不仅仅是现代化城市的显著特征，更是一座城市人文环境与文化水平的标志。为了能够促进城市文化精神的发展与经济建设的进步，就必须在商业综合体建筑中优化设计方式，从而起到重要的引导性作用，充分提高商业综合体建筑自身的价值。
参考文献
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论文作者:武冬梅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/18
标签：综合体论文; 商业论文; 建筑论文; 城市论文; 空间论文; 建筑设计论文; 交通论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;