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摘要：渗漏始终是建筑人员头痛的问题，也是研究的主要课题。若建筑发生渗漏，则会危害建筑的质量，影响其整体性，给居住者以及物业等造成系列问题，同时影响着建筑物的使用质量以及寿命。结合以往的工程实践经验，对建筑渗漏问题的把控，通过采取有效的防渗漏技术手段，做好防渗漏施工管理，能够获得不错的效果。基于此，以下对工民建防渗漏的施工技术进行了探究。
关键词：工民建;防渗漏;施工技术
中国分类号：TU761 文献标识码：A
引言
防渗漏施工技术的应用在目前房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
1概述
在工民建工程施工阶段，如果防止渗透技术不符合施工要求及行业标准，那么将会导致建筑物在实际使用阶段出现严重的渗透问题，影响住户的使用舒适性。如果防渗漏技术不标准化，那么它会导致墙面、屋顶和建筑内部出现严重漏水现象。在房屋的里面出现渗水到积水的程度，将会引起室内环境潮湿、外墙皮肤脱落、房屋严重崩溃等情况，严重破坏墙体结构，大幅缩短了住房使用年限。若防渗漏技术不能满足储存高新技术设备的一部分厂房建设要求，那么它将会严重影响器具的服务寿命，损害企业固有的特性，给企业带来更严重的经济损失。因此，在建设项目建设施工阶段，需要做好项目防渗漏工程，这样才能确保居民正常的生活秩序，减少维护资金，确保建设项目整体质量。在建筑工程中，必须科学合理地选定防渗漏技术，严格检查各个环节的施工工流程，以使建筑工程中选定的防止渗漏技术符合工程工程施工的要求。
2工民建防渗漏的重要性
防渗漏性能水平的高低，是衡量工民建工程施工质量的重要指标。若建筑发生渗漏问题，会造成极大的影响，包括经济损失和社会效益等。以某建筑工程为例，总建筑面积约为23288m2，为混凝土框架结构，地下部分4层，地下1层。工程于2016年10月投入运行，出现了局部渗漏的情况。次年进入雨季后，渗漏问题更加严重，已经影响建筑正常使用。根据渗漏检测结果，明确发生的原因如下：①设计深度不够，对儿女墙和水落口等部分，没有提出有效的防水处理措施。②防水材料。使用的材料，其拉伸性指标没有达到国家标准。③施工质量问题多。屋面和防水层等施工，存在着极大缺陷，比如卷材粘贴不牢固或者没有制作找平层等，影响着工程的质量。基于此案例，在工民建工程施工中，必须要做好防渗漏措施，并且要保证防渗漏施工的质量和效果，避免渗漏问题的发生。
3房屋渗漏产生的原因
3.1原材的选用及所用的防水材料质量有瑕疵
目前来讲，建筑工程产生渗漏的首要原因就是建筑材料，建筑材料的选择和工民建的防渗息息相关，建筑行业防水分为刚性防水和柔性防水。其中：刚性防水是指防水砂浆和防水混凝土自防水，通常用于地下工程的防水与防渗。刚性防水一般与建筑物的使用寿命一致，防水要求较高，但施工过程中影响因素较多。刚性防水原材的选择、原材质量以及配合比是解决防渗漏的首要因素。柔性防水是通过柔性防水材料(如卷材防水层、涂膜防水层)来进行防水的。这些防水材料受外界环境影响较大，防水材料的有效防水时间依赖于防水材料的保质期，因此材料要严格根据工程环境情况来选用。防水材料选用不当，必将影响防水工程的质量，终将影响整个工程的质量。
3.2施工质量不达标
当前，工民建中防水工程常见的有防水混凝土（水泥砂浆防水层）、卷材防水、涂膜防水。防渗漏的成败除却原材及原材选用外，就是施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中影响施工质量的原因有工艺选择不当；作业人员施工水平以及现场质量管理人员监督不力，质量意识淡薄；施工前没有熟悉图纸及规范；没有制定切实可行的施工方案；没有对施工管理人员及作业人员进行技术交底；作业人员在施工时没有按照施工规范及设计要求进行施工等。
3.3设计环节问题
在房屋设计过程中，需要考虑项目所在地区的环境、地质、水文等情况，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计。但是很多设计人员往往根据传统的设计方案进行简单的修改套用便投入使用，给房屋渗漏埋下隐患，不合理的设计也会造成房屋抗渗能力不足。
4工民建防渗漏施工技术的应用
4.1墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏首先要对墙面结构进行合理的设置，布置圈梁以使墙体强度提升，保证墙体稳定性，同时提升墙体的承重能力和荷载能力，避免因荷载问题造成变形或产生裂缝。其次，在墙面施工材料选择时要选择水热化低、防水性强、抗压能力高的墙面施工材料，还可以通过外加剂改良材料强度，已多种方式提升墙体防渗漏能力。墙体施工抹灰时，要将墙面清理和找平，其次要保证抹灰涂抹方式的层次性，同时控制好厚度，以保证砂浆的附着力，这也是避免墙体渗漏的举措之一。在墙面作业时也要注意天气情况，一来天气情况影响施工，二来天气的冷热会影响墙体的稳定性。
4.2在外墙墙体中合理应用防渗漏施工技术
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
4.3门窗施工中应用防渗漏技术
若门窗出现渗漏不仅就会大大降低房屋建筑的使用效果，同时也会降低房建施工的整体质量。因此，施工单位与施工人员要充分重视门窗施工工作。在对门窗进行施工时，要严格控制门窗材料的质量，若门窗材料不合格就会大大增加渗漏问题发生的可能性，为此施工人员就要进一步加强对门窗材料质量的控制工作，并根据实际施工情况来选择恰当的施工技艺进行规范化的操作，从而提升门窗施工的整体质量水平，并对门窗与墙体相衔接区域当做建筑房屋的施工重点，以此来降低该区域出现渗漏问题的可能性。
4.4厨卫防渗漏技术
厨房和浴室的使用过程中会产生很多的水，所以在日常生活中这两个部位是经常发生漏水的。因此，在建设施工前，首先必须控制设备、管道材料及对应的附件的质量，在满足必要的条件前提下，着重注意确保管道之间空隙的大小。而在施工过程中，相关施工人员必须按照国家和行业标准的建设程序进行施工，建设人员不能主观改变建设过程。一般排水管不需使用外壳加热，如果排水管又需要被加热的要求时，那么必须使用外壳加热管道，施工人员必须按照标准施工程序进行施工。
结束语
工民建防渗漏施工技术的应用质量把控，对增强防渗漏效果，有着极大的帮助。在具体实践中，要做好屋面防渗漏技术；外墙防渗漏技术；墙体裂缝防渗漏技术；厨房和卫生间防渗漏技术；门窗的防渗技术等的应用质量把控。
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论文作者:徐国伟
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第02期
论文发表时间:2019/5/9
标签：质量论文; 墙体论文; 技术论文; 工民建论文; 施工技术论文; 门窗论文; 墙面论文; 《城镇建设》2019年第02期论文;