摘要：渗漏问题是房屋建筑工程的通病之一，可能发生在屋面、外墙等各个位置，会对建筑工程质量和安全造成严重威胁，所以，必须加强对房屋建筑工程渗漏问题的重视。防渗漏施工是预防渗漏问题发生的重要途径，加强对防渗漏施工技术相关要点的掌握，严格按照相应技术要求进行施工，是提高房屋建筑工程质量、促进房屋建筑行业发展的重要保障。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术是房屋建筑中最重要的组成部分，为了能够保证防渗漏施工技术的质量，从多方面进行分析，找出出现渗漏现象的原因，在实际施工过程中，采取合理有效的施工技术，确保施工质量，才能从根本上解决房屋渗漏现象，因防渗漏施工技术是一项比较专业的施工技术，对施工与设计人员有较高的要求，不仅要对防渗漏专业知识的熟练掌握，还要有丰富经验，在实际施工中，对遇到问题能及时采取措施进行解决，同时能够预控问题的发生；通过对实际施工情况进行分析，设计人员能够提高防渗漏技术水平，同时不断积累经验，结合新技术，促使房屋建筑防渗漏技术快速发展，为人们生活提供更好的保障。
1房屋建筑工程出现渗漏的原因
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。
1.1建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
1.2施工环节质量的管理不够严格
施工环节是房屋建筑防渗漏的关键环节，如果施工质量差，就容易导致渗漏现象的发生。在施工过程中，如果不能严格的按照施工设计执行，对施工质量的管理不够严格，就会导致房屋结构层裂缝，同时如果对混凝土配合比没有合理的调配，对工程没有有效的养护，都会导致砂浆凝结初期体积变大，导致裂缝的产生。同时，在防水处理施工过程中，如果卷材搭接、收头处理等方面不到位，也会导致渗漏现象的发生。
1.3施工技术问题
目前，在房建工程的防渗漏施工中，存在两个技术层面的问题，一是施工技术相对落后，施工单位并没有重视对于相关技术人员的培养，施工人员对于先进的施工技术缺乏了解，无法有效应用，只能采用落后的施工工艺；二是施工人员在施工过程中，为了赶工期或者减少施工成本，对于防渗工程不够重视，施工质量难以满足防渗要求，如防水卷材的接缝处理效果差、混凝土养护时间短、没有涂刷相应的防水涂料或者防水涂料不合格等，都会在一定程度上降低工程的防渗效果。
2房屋建筑防渗漏施工技术应用
为了提高房屋建筑防渗漏能力，延长房屋建筑的使用寿命，针对发生渗漏的主要部位，采取有效的防渗漏施工措施。
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2.1墙面防渗漏技术应用
第一，合理的设置墙面的结构，通过布置圈梁结构，提升墙体的稳定性以及强度，避免由于荷载过大引起的墙体开裂与变形；第二，在选择墙面施工材料过程中，一般选择水热化较低的材料，施工材料应该具有防水性强、抗压能力高的特点，或者是在材料中加入一定量的减少水热化的外加剂，降低沉降与伸缩的影响，提升墙体防渗漏的能力。同时，在墙体施工过程中，特别是抹灰时，应该保证墙体表面干净，同时实施找平，为后期施工提供有利的条件。同时，为了提升砂浆在墙体上的附着能力，在抹灰过程中需要保证层次性以及厚度控制，采用分层涂抹的方式，减少墙体发生渗漏的可能性。同时，由于天气会给施工质量造成影响，应该选择适宜的天气施工，尽可能避免在寒冬或高温天气施工。值得注意的是，在具体施工中需要重视对变形缝的设置，能够有效的减少沉降对墙体稳定性的影响，提升墙体整体的防渗能力。
2.2房屋屋面防渗漏施工技术的应用
在房屋屋面上，为了达到防渗漏目的，需要从设计和施工两个方面着手。第一，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面进行设计的时候，要综合考虑多方面因素，合理设计屋面的结构，比如，保证房屋建筑具有良好的坡度以满足排水需求。第二，在施工方面。在对建筑屋面进行施工的时候，首先要保证各种施工材料的质量满足施工需要，比如，屋面中的防水材料的选购和混凝土的配制要达到施工标准。其次，在具体施工中，钢筋的铺设和混凝土的振捣等各项施工要保证施工的质量。比如，在对屋面进行卷材铺设的时候，不仅要依照从下而上的顺序依次进行铺设，不能留下缝隙，而且还要使用卷材底胶等对其进行涂抹，从而发挥防腐作用。
2.3卫生间防渗漏技术
在房屋实际应用过程中，卫生间是最容易积水的地方，其中死角多、管道多，很容易会出现渗漏问题，因此卫生间防渗漏工作在整个房屋建筑防渗漏工作中是重点所在，应该引起充分的重视。具体来说，卫生间混凝土露面必须保证坚实，同时还要具有一定的厚度，这样可以有效防止出现渗漏。注意卫生间地面施工的泛水坡度，保证预留孔洞位置的准确性，并利用混凝土将管道路径周围灌注密实。当完成卫生间防渗漏主体工程以后，还要在卫生间进行蓄水，对卫生间的防渗漏效果进行测试，一旦发生渗漏问题，应及时找到发生渗漏的源头并采取措施进行解决。此外，还要对卫生间墙体进行内粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物质，使卫生间墙体的整体防水性能得到增加。
2.4对房屋建筑施工过程中的材料进行严格把关
对建筑材料进行严格把关是防止房屋建筑施工出现渗漏问题重要措施，高质量是施工材料能够在防渗漏中发挥重要作用。在进行墙体施工过程中，应对砂浆材料的含泥量进行有效控制，应保证墙体整体质量中砂浆含泥量约为5%。泥浆中的沙砾粒径也要以房屋建筑施工墙体实际情况为依据进行控制，应根据情况使用具有抗裂效果的墙体试剂，如防水剂等。房屋建筑施工过程中要保证新型材料的尺寸和质量，同时，应注意施工现场的材料存放。水泥的选择应依据是否具有较强的砂浆防渗效果，并且具有防缩性。在进行采购水泥时，采样应进行复核，检验结果合格方可投入使用，这样才能最大限度地提升房屋建筑的防水效果。
结束语：
总而言之，引起房屋建筑渗漏的原因很多，施工单位应当具体情况具体分析，认真分析渗漏的原因，有针对性的采取防渗漏的措施，合理运用高效的防渗漏技术，严格把关，切忌盲目。施工单位只有掌握可行的房屋建筑工程防渗漏施工技术，全面了解房屋建筑防渗漏施工技术体系，才能真正确保建筑质量，提高房屋建筑的防水能力，增加房屋建筑的使用年限。
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[4]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（7）.
论文作者:王沪军
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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